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房产证名字是自己的名字，房子是别人的，贷款必须自己签字，现在她还不出，法院起述，这种怎么办
2022-04-25 12:10:16
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王熙 律师
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2022-04-25 12:10:16
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律师介绍
王熙
2024-07-26 18:59:26
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
张旭律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
内容：实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关,，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有&rdquo。
张旭律师2023.01.1381人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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有房贷如何加老婆名字
周春花律师
北京市元甲律师事务所
有房贷如何加老婆名字
内容：婚前房产证加名字：这种情况，相当于在房产证上添加没有直系血缘关系的名字，需要按照赠与或者买卖的方式办理，一般需要缴纳契税、个税、增值税（房子不足两年的需要交一个5%的增值税，2年以上含2年的不需要缴纳），附加税,2、如果房子是婚前购买的，后期想要加上另一方的名字，若没有贷款的话就简单了，直接到房管局办理，手续费在100元左右，若有贷款的，加名字属于部分产权份额转移，需要再收契税和其他税收,案例：张三于2019年12月在济南买了一套房子，首付30万，按揭还贷，2021年2月张三经人介绍谈了个对象，女方父母彩礼可以不要，但需要在房产证上加上自己闺女的名字，当时这套100平的房子市值是300万，而且两人都是首套房子，进行买卖50%的份额给到女方的话，需要多少费用。
周春花律师2023.01.1058人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
内容：主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先，如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚,所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。
黄东洁律师2023.07.11251人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房产证可以写三个人的名字吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房产证可以写三个人的名字吗
内容：需要注意的是，三个人共有的房产涉及到权益分配、税费问题等，因此在房产购买时需要谨慎考虑，并在确保自身权益的前提下，合法地办理相关手续,公证完成后需要到房产管理中心办理过户手续，将第三个人名字加入房产证上,此外，三个人共有房产，也需要仔细考虑房产的权益分配和相关税收问题,总的来说，房产证上可以写三个人的名字，但在实际操作过程中需要考虑到相关法律法规，谨慎处理，以避免不必要的麻烦,其次，三个人名字写在房产证上，也是依据公证处进行公证才能办理的，公证处对权属进行审查保证了三人的合法权益，因此在法律上无可厚非。
王学瑞律师2023.06.25308人收看 -
陈明月律师
主任律师
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房产证加名字需要哪些手续？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房产证加名字需要哪些手续？
内容：房产证上加名字费用婚后有房无贷的房子加名110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证,没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖,房产证加名流程和手续婚后有房无贷的房子加名1、要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,房产证上加名字新政策房产权赠予指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
冯清琴律师2023.06.08161人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房产证写女方名字离婚怎么办
陈宗琼律师
房产证写女方名字离婚怎么办
内容：房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的，应当视为对女方的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时有双方协议处理，协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的，则一般视为夫妻共同财产，离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析：房产证是女方的名字，离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。
陈宗琼律师2023.10.25832人收看 -
陈宗琼律师
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婚前买房婚后加名字属于共同财产吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房婚后加名字属于共同财产吗
内容：陈先生认为，姜女士利用自己想维系夫妻感情的心理，欺骗自己向其赠与房屋产权，但没有履行房屋赠与所附的维护婚姻关系的义务，构成欺诈,婚后，姜女士多次向陈先生提出要将自己的名字加到房屋的房产证上，但由于陈先生的父母极力反对，陈先生始终没有同意，夫妻两人经常为此争吵,姜女士则认为，自己不构成欺诈，陈先生对自己的赠与是真实意思表示，也不存在附义务一说，房产证加名后，自己也一直努力与陈先生修复感情，因此不同意陈先生的诉讼请求。
李维律师2024.01.19225人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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怎样开一家小儿推拿店，开个推拿店起什么名字好
邢颖律师
北京天用律师事务所
怎样开一家小儿推拿店，开个推拿店起什么名字好
内容：童，宝，幼，佑，元、爱&rdquo,对于创业的伙伴来说，门店就是自己的孩子，所以开小儿推拿店，如何取一个好名字，能容易让顾客记住，还能够让顾客看了之后就明白能提供什么样的价值与服务，从而给店面带来源源不断的顾客，让店面生意兴隆是十分重要的哦,等字3、好听上口，容易记住，可以以小朋友喜爱的瓜果命名，如：番茄、火龙果，向日葵等4、人名相关：人名+小儿推拿5、流派相关：流派+小儿推拿除了上面的五点需要注意，还有一点:名字自己喜欢、合财，工商注册能下来才可以用,带来好生意小儿推拿店起名的五个原则，希望能给你带去思路：1、儿推是中医的一个细分，起名可与中医关联，所以，可以取名为：XX堂，xx世家等,2、和宝宝健康相关，可在名字当中嵌入：&ldquo,古人云:&ldquo。
邢颖律师2023.01.0644人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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车是老公名字离婚怎么分,车是老婆的名字离婚了怎么判
王熙律师
北京天用律师事务所
车是老公名字离婚怎么分,车是老婆的名字离婚了怎么判
内容：3、法律分析：婚后购买的车，属于婚姻存续期间所得财产，即使只有一方名字也是夫妻共有，离婚时双方协议或者法院判决分割,因此，如果车辆是在婚姻关系存续期间购买的，则属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割,如果车是在婚姻关系存续期间购买的，则属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割,3. 车辆登记在老婆名下也不一定属于老婆如果车辆登记在老婆名下，但实际上是夫妻共同财产，离婚时仍然应当进行分割,2. 车辆登记在老公名下不影响分割如果车辆登记在老公名下，但实际上是夫妻共同财产，离婚时仍然应当进行分割。
王熙律师2023.09.18493人收看 -
李孟阳律师
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婚前房产在婚后加上对方名字，离婚后该怎么分割呢？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产在婚后加上对方名字，离婚后该怎么分割呢？
内容：乔女士上诉时认为，就算三套房产都是男方一人出资全款购买，但是婚后加上了女方的名字，那就是&ldquo,法院考量最终庭审的时候，法院认为既然房本上加入了乔女士的名字，登记为双方共有，那么房产的确为夫妻共有,乔女士认为：房本上已经加了自己的名字，就属于夫妻共同财产，理应对半分，但如果女儿以后跟自己过，她需要照顾女儿，也为了能给女儿更多的保障，那依法应该多分，所以乔女士应当分得六成房产，且女儿应该判给她,一审法院判决时，已充分考虑双方对三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，属合理范畴，所以二审维持原判。
龙珊律师2023.04.1833人收看 -
翁玉素律师
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房产证上有名字，房子不一定有份？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房产证上有名字，房子不一定有份？
内容：民法典第一千零六十二条&ensp,我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题：一、当房产证上只有一个人的名字时情景房子归属解读① 婚前A全款买房属于A婚前财产② 婚前A贷款买房不定双方一起还贷③ 父母全款买房登记A名下属于A对子女的财产赠与情景②：为啥说，结婚前，A贷款买了套房,二、当房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读① 婚后A全款买房不定B有房产出资可另判② 婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产③ 父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产情景①：为啥说房子是A全款买的，这房子不一定归他俩。
林艳英律师2023.07.07488人收看 -
郭铭芝律师
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房产证上没有自己名字，如何证明业主身份？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房产证上没有自己名字，如何证明业主身份？
内容：虽然房产证上只有丈夫的名字，但根据婚姻法和物业管理条例的规定，徐女士仍然可以被认定为该房子的共有权人和小区的业主,尽管房产证上只有丈夫的名字，但该房产是徐女士与其丈夫在婚姻期间内所购买，根据婚姻法，除非有婚内财产约定，否则房屋将被推定为夫妻的共同财产，各占50％的权益,三、从法律角度来看房产证上没有自己名字徐女士有合理的法律依据主张自己作为该房产的共有权人和小区的业主,尽管徐女士认为她作为婚后购买的房屋应享有一半产权，社区工作人员却认为只有房产证上有名字的人才算是业主。
陈明月律师2023.07.07451人收看 -
姚平律师
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婚前的房子婚后加名字算共同财产吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前的房子婚后加名字算共同财产吗
内容：婚前的房子，婚后加名字的，算共同财产。夫妻一方婚前的房子，应当属于一方的婚前财产，直接归一方所有，该方愿意在房子上加对方名字的，属于对个人财产的自由处分，视为将个人财产赠与对方，愿意和对方共同享有房子的所有权。因此夫妻一方婚前的房子，愿意在婚后加名字的，这种行为视为赠与，房子可以算作共同财产。
吴梦云律师2023.05.0847人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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龙珊律师
主任律师
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🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。宋官骐｜元甲律所 132评论 -
你为委托人全力以赴 据理力争 你在法庭上义正言辞 言简意赅 你让审判者肃然起敬 你让被告人闻风丧胆 你让委托人感动万分 你的名字叫元甲律师
宋官骐｜元甲律所 854评论 -
你为委托人全力以赴 据理力争 你在法庭上义正言辞 言简意赅 你让审判者肃然起敬 你让被告人闻风丧胆 你让委托人感动万分 你的名字叫元甲律师黄虹 | 元甲律所 527评论
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改过名字，写的借条还有用吗？
张嘉娱 215评论 -
改过名字，写的借条还有用吗？
郭铭芝 653评论 -
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 114评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 119评论
