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张芸律师
2022-07-14
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北京市元甲律师事务所
内容：【法律依据】根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬,3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项居间合同 即 中介合同 ，也就是处理房屋中介 合同纠纷 的注意事项，包括：1、中介人未促成 合同成立 是否可依约主张 违约金 或服务费,《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬,《 民法典 》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,房屋买卖合同纠纷应该怎么处理房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷，可以通过诉讼和非诉的方式解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议,《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
李楠楠律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么如何规避房屋租赁中的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。那么民法典中房屋遗产继承法时效是几年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：房屋确权争议如何处理1、房屋确权有争议的，按照以下方式解决：由纠纷当事人就争议房屋进行协商，以达成一致,房产确权纠纷如何处理房产确权纠纷是常见的法律问题，它不仅影响到双方当事人的利益，也会对地方政府和整个社会造成影响,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉,5、法律主观：宅基地确权有争议可以通过协商解决，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决,3、法律主观：房产确权纠纷处理方式是协商、调解和诉讼,2、法律客观：对农村房屋确权有争议怎么办对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：1、房屋纠纷的解决方法有以下几种： 协商解决：当发生房屋纠纷时，双方可以通过协商的方式进行解决,房屋纠纷的解决方法有以下几种： 协商解决：当发生房屋纠纷时，双方可以通过协商的方式进行解决,2、房屋确权有纠纷，可以通过以下方式解决问题：(1)可以通过协商解决,3、法律主观：宅基地争议权属有争议的怎么办、我国《土地管理法》中对宅基地确权纠纷的解决办法，主要有三种： 协商解决,4、房屋纠纷应该根据具体情况选择适合的解决方式，可以通过诉讼、仲裁或调解等方式进行解决。
姚平律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。那么民法典房屋遗产继承是否需要公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：在现实社会中很多时候房屋处于被抵押的状态，大家都知道对于房屋最主要的就是确权问题，否则的话容易产生纠纷。面对这样的情况下，那么在民法典中贷款房屋法院可否判决确权呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
赵金保律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：中华人民共和国民法典第一千零六十五条夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋确权纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。
周春花律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：遗嘱房产纠纷确权费用为多少当事人在向法院提起诉讼以后法院会根据诉讼请求的金额不等收费标准也不一样。房产确权之诉属于财产案件按需要确权的标的物的价值确定案件受理费的数额。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书提供规定的资料区房管局对申报资料进行初审后报市房产交易所进行复审市房产交易所复审后当事人全部到场办理交易手续交纳规定税费后报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。那么遗嘱房产纠纷确权费用为多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：同年7月小赵诉至法院请求与小李离婚要求小李每月支付500元抚养费返还自己房产要求撤销自己被逼才签订的离婚协议要求赔偿精神损害费1万元。法庭上小李称同意与小赵离婚孩子由小赵抚养自己愿意每月支付200元抚养费。至于房屋两人在民政局协议离婚时已经确定了归属房屋虽未过户却是小赵第一次离婚后的个人财产此事属于两人离婚后的财产纠纷与本案不属于同一种法律关系应另行起诉。律师说法协议离婚不具强制执行效力办理此案的法官介绍民法典出台后很多夫妻选择在民政局协议离婚但协议离婚不具备强制执行效力在某一方不愿履行协议内容时另一方只能到法院起诉要求确权或分割财产。那么协议离婚引发财产分割纠纷案例分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
刘晓红律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
段建国律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：在现实社会中大家都知道对于房屋来说都是要进行确权的，这个是很重要的，这样的房屋才是合法的。但是房屋确权的话是要经过相关的流程的，面对这样的情况下，那么在民法典中房屋确权要走哪些程序呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
杨一凡律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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成功处理离婚后财产纠纷，帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理，避免后续产生不必要的烦恼！愿往事随风远去，开启新的生活！
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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