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许瑞林律师
2022-07-05
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北京天用律师事务所
内容：物业的法律法规都包含哪些内容第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二章业主及业主大会第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。那么物业的法律法规都包含哪些内容！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：物业费包括以下九项： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。尽管不少物业公司以业主不交物业费为由，说自己微利甚至亏本运营。同时还在物业费之外，收取维修上门费、门禁卡押金、存车管理费等。在他们看来，物业管理就是收费，完全忽略了服务的本职所在。那么物业费包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：在现实社会中对于公共安全是要大家去维护的，但是有的人漠视法律的存在，做出危害社会公共安全的事情，那样的话是会受到相关的处罚的。那么对于危害公共安全罪是否会终身禁驾呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
李楠楠律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：承包商应对防水工程的施工方案、技术要求、质量标准、工期等进行详细说明，并对材料、设备和人员等进行合理安排,二、防水工程合同的主要内容工程概况在防水工程合同中，应对工程的名称、地点、规模、施工范围等进行明确描述,，承包商应按照国家相关标准和设计要求进行施工，确保工程质量达到优良等级,保修和维护防水工程是一个长期使用的工程，因此在合同中应对保修和维护进行约定,承包商应保证材料和设备的质量符合国家相关标准，并按照设计要求进行选用。
冯清琴律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：物业服务管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。双方通过物业服务管理合同约定管理服务事项，明确双方权利义务，实现物业所有权与管理权的分离。自主经营型物业服务管理是指物业业主自己直接对物业实施自我管理经营，其物业业主即物业经营管理人，物业所有权与管理权未实现分离，适用于业主单一、规模较小的物业。物业管理的内容主要是对物的管理、维护和对人的管理、服务。那么物业管理内容有哪些规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。那么物业管理费包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：三、门岗、巡逻岗位职责1.24小时严密监视护卫对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象及时处置，必要时相领导报告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕;2.掌握业主的来客动态，维护小区秩序;3.严格执行来客登记制度，对身份不明无任何证件、形迹可疑者，应禁止其入内;4.熟悉小区内住户的基本情况;5.做好执勤记录，接班人员未上岗，不准下岗，严格执行交接班制度，做到交接清楚，职责明确;6.严格执行24小时巡逻制度;7.对于进入小区的各类人员，必须认真进行验证登记方可放行;8.对于进入小区内的陌生车辆认真登记方可进入。那么小区物业管理制度包含哪些服务内容！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：各级公安机关交通管理部门要通过报纸、广播、电视等多种形式宣传道路交通安全法的意义、主要内容让广大人民群众和社会各界全面了解、正确运用依法参与道路交通活动监督公安机关的服务与执法。各级公安机关要组织广大交通警察认真学习道路交通安全法要将道路交通安全法纳入公安机关交通管理部门培训计划和培训内容。(三)严格执行道路交通安全法维护道路交通秩序预防和减少交通事故保障交通安全提高通行效率。要通过实施道路交通安全法进一步加强道路交通安全立法工作、执法工作和执法监督工作。抓紧做好有关法规、规章、规范性文件的清理工作推动完善道路交通安全法律体系。那么实施《道路交通安全法》的具体内容是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。以危险方法危害公共安全罪构成要素：1、本罪的犯罪客体是国家对社会公共安全的管理秩序；2、本罪表现为行为人故意使用与放火、决水、爆炸等危险性相当的危险方法侵害不特定人的生命健康或者重大公私财产，危害公共安全的行为；3、本罪的主体为年满l6周岁具有刑事责任能力的自然人；4、本罪的主观方面表现为故意。
张旭律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：人身重伤案件的刑罚与赔偿机制在维护社会秩序、保护受害人权益和恢复社会正义方面起着重要作用,四、人身重伤案件的刑罚与赔偿案例分析1. 案例一：某地发生一起人身重伤案件，犯罪人因故意伤害他人被判处有期徒刑，并被要求支付受害人的医疗费用、精神抚慰金等赔偿费用,3. 赔偿责任的确定：在人身重伤案件中，犯罪人需要承担相应的赔偿责任，以弥补受害人的损失,在实践中司法部门和社会应加强对人身重伤案件的处理与支持，以确保刑罚与赔偿的公正性和有效性，维护社会稳定与公共安全。
周春花律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：《物业管理条例》总共70条，其中前期物业管理就有11条，并就前期物业管理设专章，由此可知前期物业管理的重要性。前期物业管理涉及的内容较多，〈条例〉规定了前期物业服务合同、业主临时公约、前期物业管理招标投标、物业承接验收手续、物业资料移交、物业管理用房、物业保修等。业主临时公约是维护物业全体业主合法权益、保障物业的安全合理使用、维护公共秩序，创造良好环境的一部约束全体业主的前期物业管理活动中的共同约定。（四）物业承接验收是前期物业管理的基础。那么前期物业管理的内容存在哪些其特殊性？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：显然,因酒后驾驶行为而导致的故意或过失危害不特定多数人生命健康和重大公私财产安全的行为属于破坏公共安全的行为。就这一点来说,酒后驾驶行为己经不是个人的事情,它已经成为一个与社会上公众有关的事情它己经不是私人的事情,而已经成为一个与大多数人息息相关的关涉公共安全的行为。酒驾行为公共危害之二、带来严重的社会问题这种行为是对他人生命的漠视,更是对他人家庭成员幸福的漠视。酒驾公共危害之三、影响公共交通秩序酒后驾驶一旦出现车祸或者事故往往会造成交通阻塞。由以上可知,酒后驾驶行为将带来巨大的损失和危害,对酒后驾驶进行管理是维护公共安全的客观需要。那么酒驾对公共安全所带来的威胁有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：事实上，物业提供的服务不单单能保障小区有良好的居住条件，维护小区的正常秩序，好的物业还能让房屋保值增值。本文介绍一下物业服务内容包含哪些，这些工作都是物业做的。（一）房屋管理及维修养护1、按照物业服务合同和业主公约的约定对房屋及配套设施设备提供服务。发现死树在一周内清除，并适时补种。那么物业服务内容包含哪些，这些工作都是物业做的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：根据《实施条例》、《交通事故处理办法》、《交通事故处理程序规定》的相关规定，交管部门街道交通事故报警电话或，应立即赶往现场，救助伤员、展开现场调查、收集证据、维护现场秩序和追捕肇事逃逸人员等，一切证据的来言都需按照相关法律规定进行，体现其合法性,因作出交通事故认定书的行为是一个制作证据的行为而不属于具体行政行为，因此对交通事故认定书有异议的，不能对该交通事故认定书申请行政复议或者提起行政诉讼，只能通过向上级交警部门申请复核来重新作出交通事故认定或者在法庭审理时通过自行对责任划分进行举证促使法庭不采信该交通事故认定书,交通事故认定书的性质是民事证据，从证据种类上来说属于书证，对交通事故认定书有异议的，可以在交通事故认定书送达后三日内向作出交通事故认定书的上级交警部门申请复核,《道路交通事故处理程序规定》第二条、第三条规定，交通事故认定书只能由公安机关交通管理部门的特定人员作出,根据《道路交通事故处理程序规定》[1]第四十八条规定，交通事故认定书应当载明以下内容：(1)交通事故当事人、车辆、道路和交通环境的基本情况,关于交通事故认定书是证据吗，包括哪些内容。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭
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我们希望你幸福，也时刻维护你的权益！第一次起诉，达成当事人想离婚的诉求，争取到孩子抚养权、燕郊房产，各自财产归各自所有。轻声告别过去，愿彼此都能在生活的宽广道路上，遇见更好的自己！
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
我们把每一次委托，都当成生命的修行，用心、专注的去做好，务必做到问心无愧、事后无悔！每次收到客户认可的锦旗，心里都特别激动，维护当事人利益是我们最大的使命！
婚内财产协议书的内容有什么？ 为了防止婚内夫妻财产的纠纷，不少人会作一份婚内财产协议书来约束自己，但很多人不知道它的内容包括什么。 1、双方当事人个人信息以及婚前财产状况； 2、约定共同财产和共同债务归属和处理方式； 3、子女抚养问题等等。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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