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第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续,并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接虽然不必要准备那么多证件，但要确定电表具体情况以及办理煤气、电视过户，还要将水表账单、电话宽带费用、维修资金、物业管理费用等进行结算,纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续,《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款,二、签二手房买卖合同需要准备什么证件 实践中，签二手房买卖合同时，一般需要带的证件如下： 1、买家：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明,一、民法典中买卖二手房手续要多久 二手房买卖时，从交易到办理产权登记需要多少时间，没有具体的规定。