
国产福利啪啪啪的视频 # 商品车被撞一定要赔折旧费吗 #
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商品房交易契税的缴纳标准
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
商品房交易契税的缴纳标准
内容:对于商品房买卖来说,买受人与出卖人在签订商品房买卖合同时,应由买受人缴纳契税,应纳税额为房屋成交价的一定比例。《条例》规定,契税的税率为3%-5%,具体适用的税率,由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内按照本地区的实际情况确定。该《通知》自发布之日起即2001年9月10日执行,在此之前已纳契税的,不再退税。按照调整后的政策,购买面积在120平方米以上的商品房的买受人,应缴纳的契税降低了。在商品房买卖中,不论是期房还是现房,一般都是按照上述《通知》规定的标准交纳契税,由房产管理部门代收。纳税人未交纳契税、未出具契税完税凭证的,房产管理部门不予办理房屋权属登记手续。那么商品房交易契税的缴纳标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2022.01.06179人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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签订定金合同一定要谨慎
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
签订定金合同一定要谨慎
内容:事情其实很简单,就是朋友定购了房子,交了大额的定金,然后又不想要了,就没签正式的《商品房买卖合同》,而他和开发商签署的认购书中专门有一条约束这种情况,其上约定“买方已阅读了开发商提供的《商品房买卖合同》,并就合同条款已协商一致,如买方以不同意《商品房买卖合同》条款或以就合同条款不能协商一致为由拒不签订《商品房买卖合同》,买方交付的定金不予返还”。那么签订定金合同一定要谨慎。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
2022.01.01790人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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商品房按揭在法律上的意义及地位
任冰峰律师
北京天用律师事务所
商品房按揭在法律上的意义及地位
内容:“按揭”一词在我国房地产业、金融机构中普遍使用,但实务中所称的"按揭"与香港、英美法系所称的"按揭"也有所不同,现行法律对商品房按揭的法律定性尚无明确的规定,中国人民银行1998年5月9日颁布《个人住房贷款管理办法》,对具有按揭性质的贷款管理办法进行了规定,未使用“按揭”一词。2003年4月28日最高法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》中也没有使用“按揭”一词,而是笼统地称为“商品房担保贷款”。各方当事人对标的物都享有一定的权利,预购人对于预售商品房享有的是一种所有权的期待权。因此,有必要在法律上就此期间按揭期房登记的效力及对抗力作出规定。那么商品房按揭在法律上的意义及地位。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
2022.01.02524人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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答您好,如造成影响可以起诉。
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商品房买卖合同成立的要件有哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖合同成立的要件有哪些
内容:对于认购书的性质问题,依据最高法院司法解释的规定,在具备一定条件的情况下,认购书具有商品房买卖合同的效力,同时,在认购书中应明确所交的认购金是“定金”还是“订金”,定金在不买房时会丧失,开发商毁约时须双倍退还,而订金在不买房时可以要求退还,买房时直接冲抵购房款。
周春花律师
2022.03.24296人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答你好,具体情况需要工伤认定
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商品房买卖中的违约金该如何确定(商品房买卖违约金的法律规定)
于海明律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖中的违约金该如何确定(商品房买卖违约金的法律规定)
内容:商品房买卖违约金的法律规定法律主观:商品房违约金 法律规定如下:《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法,从法律上讲,《民法通则》第122条第2项规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金,法律客观:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ...。
于海明律师
2024.01.18570人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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商品房买卖合同成立需要的条件
李维律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖合同成立需要的条件
内容:商品房买卖合同成立需要的条件:买卖双方签订合同的行为是对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。合同订立的条款应该严谨、周密,而且签订合同者需要具备一定条件,只有具备了一定条件,合同才有效。首先,出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。另外,房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。再有,房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。签订合同双方应该注意:房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。那么商品房买卖合同成立需要的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
2022.01.06993人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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商品房契税的标准
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
商品房契税的标准
内容:对于商品房买卖来说,买受人与出卖人在签订商品房买卖合同时,应由买受人缴纳契税,应纳税额为房屋成交价的一定比例。该《通知》自发布之日起即2001年9月10日执行,在此之前已纳契税的,不再退税。按照调整后的政策,购买面积在120平方米以上的商品房的买受人,应缴纳的契税降低了。在商品房买卖中,不论是期房还是现房,一般都是按照上述《通知》规定的标准交纳契税,由房产管理部门代收。纳税人未交纳契税、未出具契税完税凭证的,房产管理部门不予办理房屋权属登记手续。那么商品房契税的标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
2022.01.06999人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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营改增后商品房买卖的税费
王熙律师
北京天用律师事务所
营改增后商品房买卖的税费
内容:房子是一个人的心灵港湾,房子在任何一个人的生命中都有很重要的位置。商品房买卖在我们日常生活中也很常见。税也是我们日常都会遇到的一个缴纳种类。商品房买卖需要缴纳一定的契税、增值税等种类。我们一起来看一下营改增后商品房买卖的税费。那么营改增后商品房买卖的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2022.01.06137人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗
内容:房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。那么签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
2021.12.27861人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,感谢你的信任。需要看保险条款中是否包含折旧费。建议协商处理,协商不成可电话联系我们。
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便宜不一定好 小产权房购买注意五大风险
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
便宜不一定好 小产权房购买注意五大风险
内容:小产权房的价格是不贵,是很多工薪阶层的首选,但是需要浸提的是,购买小产权房风险非常大。买小产权房可能面临以下风险:第一,法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人权益很难得到维护。如果购买的是在建项目,遇上相关部门整顿小产权房,可能会导致部分项目停建甚至被强拆。那么便宜不一定好。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
2022.01.06217人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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商品房可以贷款吗?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
商品房可以贷款吗?
内容:市场上有一类房屋也是卖得比较好的,那就是商品房。银行需要一定的时间进行审核吗,审核通过之后就会同意房主的贷款了,并跟房主签订贷款合同。按照法律规定,商品房是可以贷款的:但是进行房屋贷款有一定的要求,商品房带看也需要符合这些要求。正常情况下,贷款的总额度不能高于房屋的总价格和首付款之间的差价。商品房贷款的金额也是有规定的:房屋抵押的贷款金额是按照房产来决定的商品房一般的抵押金额在百分之七十左右。此外,贷款申请人的个人收入也是影响贷款金额的因素。如果只有一套房产,那申请能拿到的贷款可能就房屋估价的一半;如果有多处房产,就可以贷款到更多的钱了。那么商品房可以贷款吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2022.02.10956人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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合同里设置期权,是否一定要行权
张芸律师
北京市元甲律师事务所
合同里设置期权,是否一定要行权
内容:期权是指一种合约,该合约赋予持有人在某一特定日期或该日之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利。而期权卖方有义务在期权规定的有效期内,应期权买方的要求,以期权合约事先规定的价格卖出期权合约规定的特定商品。比如投资者A在4月1日以1.2元的价格购买了1张上证50ETF认购期权,行权价格为14元2014年4月份到期。手中的期权马上就到期了,一个问题摆在了王先生面前,是否要行权呢?如果在到期日这天,市场价是15元,投资者A买入期权的时候权利金为1.2元,那么别人购买10000份上证50ETF需要花费150000元,投资者A只需要花费140000元就能够购买上证50ETF,这种行为就叫做行权。那么合同里设置期权,是否一定要行权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师
2021.12.27104人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么
内容:买卖双方,在签订合同时,双方一定要约定交款时间和违约责任,并以书面形式确定买卖合同,并且一定要双方签字盖章确定,而且债权方要密切关注对方的财务状况,一旦遇到对方拖欠了货款,一定要及时收集资料,向人民法院起诉,以维护自己的合法权益。我国《刑法》第三百一十三条规定,拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。那么进行商品买卖对方公司拖欠货款要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
2022.02.09825人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答购房不一定要交定金。定金是当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定,但定金的数额一般不得超过主合同标的额的20%。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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私人欠款纠纷不一定都属于民间的借贷纠纷
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
私人欠款纠纷不一定都属于民间的借贷纠纷
内容:在很多私交很好的人之见产生的借贷,我们一般都认为是民间借贷,但是不见得所有的私人欠款纠纷都属于民间借贷的纠纷。匡某认为是一般的私人欠款纠纷,而赵女士则认为这是买卖合同的纠纷。根据这种情况其实很明了这里匡某一直认为的私人欠款并不是个人的借贷。因为双方产生纠纷的原因是欠款,然而欠款是建立在购买营养品的基础上,也就是实实在在的买卖关系,虽然双方在购买营养品时没有签订购销的合同,但是从购买营养品的事实上是无可厚非的,那么匡某欠款的性质其实就是购买了商品,却不支付货款,这也就是买卖合同中的一条重要的违约行为,这种违约行为才使纠纷变成欠款纠纷。那么私人欠款纠纷不一定都属于民间的借贷纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2022.02.10253人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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商品房预售合同潜在的法律风险
吴梦云律师
北京天用律师事务所
商品房预售合同潜在的法律风险
内容:(一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房一般而言,这种开发商本身的资质就差,且无诚信可言,这样在预购人付了房款之后,一般无法取得预定的房屋,在合同被法院宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息。所以购房前一定要审查开发商的“五证”,主要包括有:土地使用权证;建设工程规划许可证;建设用地规划许可证;开工许可证;商品房销(预)售许可证。如果没有它们,预购人完全有权怀疑其身份是否合法,有权拒绝其提出的任何要求。仅规定开发商退回房款并给付一定利息。那么商品房预售合同潜在的法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师
2021.12.26938人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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🚩(二)婚后才发现,三观不合,分歧越来越严重,婚姻中总需要一方迁就另一方,怎么办? 在具体的行为选择上,不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己:为什么不可以两个都要?「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况,要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳,还是各自划分领域,还是轮流做主,还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策,只要同意这种决策机制。 在决策机制方面,我想特别推荐一种方法,来自经济学家史蒂文•兰兹伯格:由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平:夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用,出价高的那个人可以做决定,同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法,真是太聪明了。 任何时候,如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快,请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信,只要我们在意彼此,求同存异,所有的「不同」最终都可以导向「合作」,不要用一句「三观不合」就草草定论。林艳英 14评论
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交通事故纠纷一定要打官司吗?当然不是!元甲律所第364期《和解大讲堂》活动教您高效和解的方法与秘诀,预估伤残等级,制定专属和解方案,让伤者少走弯路、快拿赔偿!
元甲交通律师 702评论 -
交通事故纠纷一定要打官司吗?当然不是!元甲律所第364期《和解大讲堂》活动教您高效和解的方法与秘诀,预估伤残等级,制定专属和解方案,让伤者少走弯路、快拿赔偿!
交通事故在线咨询 838评论 -
收到一份来自不易的判决,案件经历了谈判调解、鉴定退卷、一审、二审,不仅支持了委托人全部诉讼请求,驳回了被告的全部反诉请求,建设工程一定要找最专业的团队才能让你后顾无忧
王熙 502评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 145评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 54评论
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有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。
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