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内容：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。挂牌生效后，存量房进入为期7天的挂牌竞价阶段。存量房交易的程序主要有以下几个方面：1、申请登记。由交易部门出具是否同意交易的意见并填写《房屋买卖审批表》，进行报批。交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋所有权证。
许瑞林律师北京天用律师事务所
内容：经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。
杨一凡律师北京市元甲律师事务所
内容：手房屋贷款申请需要哪些条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。那么手房屋贷款申请需要哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师北京天用律师事务所
内容：房东强占房屋怎么办刑法上构成侵占罪如果双方协商不成可以到法院起诉。刑法第百条侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有数额较大拒不退还的处年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的处年以上年以下有期徒刑并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有数额较大拒不交出的依照前款的规定处罚。本条罪告诉的才处理。那么房东强占房屋怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师北京市元甲律师事务所
内容：房屋强制拆除执行程序1、在政府作出责成决定后房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人并认真做好宣传解释工作尽量动员被拆迁人自行搬迁。不能立即交于被拆迁人的拆迁人应将物品存放在合适的仓库中同时拆迁人应制作通知书通知当事人在定期限内领取物品。逾期不领的拆迁人应办理提存。那么房屋强制拆除执行程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师北京天用律师事务所
内容：房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册般是3个月左右合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积也是购买的房屋面积房屋确权维护购房者的利益为了防止房屋被恶意侵占如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了以后的交易也是依照房产证上的面积销售房屋确权证抵押贷款房屋确权完成之后政府会给你发布相关确权证件利用房屋确权证可以到银行去贷款般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。那么房屋确权的目的是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师北京天用律师事务所
内容：无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。那么房屋核验的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师北京市元甲律师事务所
内容：只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师北京市元甲律师事务所
内容：甲方：拆迁人地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托拆迁单位：地址：营业执照注册号：法定代表人：经办人：联系电话：乙方：被拆迁人法定代表人：联系电话：住（地）址：身份证号码：联系电话：为了可以加快我县的城市化建设，改善我县的旧城区的面貌，提高我县棚户区的居民的居住水平，根据省、市有关政策，甲乙双方在这里本着平等、自愿、协商一致的基础上就房屋的拆迁补偿安置问题达成如下协议等等。那么房屋置换协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师北京市元甲律师事务所
内容：租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。那么房屋合同范本是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师北京天用律师事务所
内容：甲方：乙方：鉴于甲乙双方________年____月____日签订的房屋租赁合同，为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。那么房屋合同补充协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师北京市元甲律师事务所
内容：房屋评估是指采取房产价格评估的市场比较法，由中间商通过对与待售房产位于同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及与待售房产为同类型的楼盘的实际成交价格进行相对专业的处理，从而换算出比较具体的关于某个楼盘的相对平均单价。然后再由评估专员结合待评估房屋的实际情况，包括以下因素：1、面积；2、楼层；3、朝向；4、装修状况等。计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价，而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用。那么房屋估价收费标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师北京市元甲律师事务所
内容：房屋购房根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。预售商品房批准机关为＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。第三条买受人所购商品房的基本情况。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿＿＿％向出卖人支付违约金。那么房屋购房合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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