区分所有权法律知识,法律常识解答

降税又调息实惠有多少

龙珊律师

北京市元甲律师事务所

降税又调息实惠有多少

内容：近日,财政部出台最新政策称，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。但是，在目前的市场情况下，本次新政策中的调整作用有限。而在所有税种中，比例最大、征缴涉及面较广的就是5.5%营业税和1%的个人所得税，但此次调整没有涉及这两个税种，只是对万分之五的印花税减免，1.5%的契税下调至1%。那么降税又调息。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龙珊律师

2022.01.06108人收看

有关小产权房处理方案有哪些

林艳英律师

北京市元甲律师事务所

有关小产权房处理方案有哪些

内容：小产权房一般是违规用地兴建的，目前我国相关法律规定，小产权房是不得发证的，并且会进行清退。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。那么有关小产权房处理方案有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

林艳英律师

2022.01.06124人收看

小产权房合同有律师见证书有用吗

陈明月律师

北京市元甲律师事务所

小产权房合同有律师见证书有用吗

内容：但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。（一）小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。（二）小产权房并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果小产权房遇到国家征地或拆迁，小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果小产权房的房产出现纠纷，缺少法律支持。那么小产权房合同有律师见证书有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈明月律师

2022.01.06303人收看

有预售证交了定金能退吗

吴梦云律师

北京天用律师事务所

有预售证交了定金能退吗

内容：有预售许可证定金是否可以退是需要依据实际情况而定的。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金；3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。那么有预售证交了定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

吴梦云律师

2022.01.06106人收看

阴阳合同避税有风险

李楠楠律师

北京市元甲律师事务所

阴阳合同避税有风险

内容：中介口中所谓的办法就是通过协助签订两份不同的“阴阳合同”帮助交易双方避税。在许多中介经纪人眼中，签订“阴阳合同”的做法属于“合理避税”，不违规也不违法。”“通过签订"阴阳合同"节省的税款少则几万元，多则数十万元。”“银行贷款评估必须参照住建委网签合同，对于"阴阳合同"有所制约。但不少中介公司经纪人则表示，部分“非满五年唯一”的有税房按“阴阳合同”操作，个税甚至可能为“零”。“通过"阴阳合同"交易多则能省几十万元的税费，这对交易各方都是巨大的诱惑。北京市税务局、住建委等部门联合发文，上调最低计税价，但“阴阳合同”依然长盛不衰。那么阴阳合同避税有风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李楠楠律师

2022.01.04332人收看

按揭保险费有“猫腻”

崔玉君律师

北京天用律师事务所

按揭保险费有“猫腻”

内容：”张小姐回答说：“可以啊。”释疑篇明折明扣之外还有“猫腻”据一位负责按揭业务咨询工作的人士称，按揭保险是银行统一要求办理的，保险费则是由保险公司收取。目前一般按照贷款金额的比例来收取保险费，按照“贷款额×1.2×0.1%×年限”公式计算，有些保险公司还能提供折扣。但现在有一部分消费者提前把楼款还清了，却无法拿回按揭保险费，究其原因，就是其中一些人因为当初不肯交纳按揭保险费，一直讨价还价，最后拿到了相当低的折扣，省了一点钱，然而他们没有发现，在保单上却盖上了一个章，上面写明“折扣付费不予退款”。因此，业内人士提醒消费者，不要“捡了芝麻丢了西瓜”。那么按揭保险费有“猫腻”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。