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北京市元甲律师事务所
内容：据1977年底统计，全国190个城市平均每人居住面积仅为3.6ｍ2，比解放初期的4.5ｍ2下降0.9ｍ2。据不完全统计，当时全国城市中，缺房户共323万户，占居民总户数的17%。迅速改善居住条件，已经成为当时民众的迫切要求。1978年9月国务院转发了国家建委《关于加快城市住宅建设的报告》，要求必须关注人民居住条件的改善问题，要加快城市住宅建设，迅速解决职工住房紧张的问题。其中，由国家建造住宅向私人出售的城市计50个。《1991年条例》也明显带有这个时期的历史痕迹。但是，随着人们对社会现象和法律原则的思考，随着担保法、合同法等重要法律的颁布与实施，《1991年条例》中一些明显的缺陷引起了关注。那么我国有关拆迁立法的演进过程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师北京市元甲律师事务所
内容：挖开一看，僧人尸体尚未腐烂，众人无不惊愕。这个故事告诉我们：明太祖最初有“我的地盘我作主”的想法，他就处理不好迁坟问题;后来对迁移对象心怀敬畏，他就能处理好这个问题。房屋拆迁可能也是这个道理。拆迁处理得好，皆大欢喜;处理不好，一座被强拆的房子，就可能是一个小小的火药桶。那么说到慎重处理拆迁，有一个故事可能对我们有所启发。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师北京市元甲律师事务所
内容：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。＂ 由此可知国土资源局作出责令交出土地决定后，应申请人民法院强制执行，其本身是不具有强制执行该行为的法定职权，要强制执行必须依法申请人民法院强制执行。国土资源局在作出行政处罚后，没有申请人民法院强制执行而自己直接作出的强制拆除房屋的具体行政行为，超越了其法定职权。那么国土资源局有无权直接拆迁房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师北京天用律师事务所
内容：城市房屋拆迁活动是社会经济活动中久已存在的客观现象。但是随着被拆迁人与拆迁人在拆迁利益上的冲突有日趋尖锐的倾向，使得人们对城市房屋拆迁活动的程序正当性、私权利益保护的合法性愈发关注，也由此产生了修改《城市房屋拆迁管理条例》的必要性。当土地所有权人对其土地行使权利时，往往发生与建筑物所有权人的利益冲突。2 随着城市房屋私有化的进行，城市房屋拆迁法律关系的主体由双方当事人均是公有权人占多数的情形，转变为被拆迁人多为私有权人。这一主体变化的现象导致私房所有权人的利益与拆迁人的利益冲突凸现。那么2001《年拆迁条例》的背景分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师北京市元甲律师事务所
内容：一）在房屋拆迁活动中，被拆迁人应当享有如下权利：1、依法获得安置和补偿的权利。房屋拆迁主管部门在受理做出行政裁决的申请前，如果与拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的被拆迁人较多时，应当进行听证。（二）在房屋拆迁的过程中，被拆迁人承担如下的义务：1、服从城市建设的需要，在拆迁人给予安置和补偿后，在规定的拆迁期限内完成搬迁的任务。那么在城市房屋拆迁活动中，被拆迁人享有哪些权利，承担哪些义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师北京市元甲律师事务所
内容：柴进的叔叔柴皇城，家里的花园被知府的小舅子段天锡看上，要强行拆迁，限柴皇城几天内搬走。无子嗣的柴皇城只能找侄子柴进前来出面交涉。赵匡胤夺了孤儿寡母的江山，为了堵天下人悠悠之口，给了柴家“誓书铁券”。这誓书铁券以成文法的形式将柴家后人的特权固定下来了。这誓书铁券是大宋开国皇帝太祖的庄严承诺，对后代皇帝、官员来说，有着宪法一样的权威。陪伴柴进的李逵看不过去，几拳打死了段天锡，并说了一句惊天动地的话：“条例，条例，若不依得，天下不乱了！我只是前打后商量。”李逵说出了有法不依的可怕后果：只能以暴易暴，用暴力才能阻挡暴力拆迁。那么《水浒传》中也有一个暴力拆迁的故事。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师北京市元甲律师事务所
内容：“这个工程我们交了600万元的押金，其中最大的股东出了300万，其余的有拿100万的，也有10万、20万的。“3个月，将近100%的利润。”而一般的拆迁工程，工期都不会超过3个月。“干拆迁，利润低于20%就算赔钱。但100%的利润也不算高，最高的300%、400%都有。马克思在《资本论》中提到，“如果有10%的利润，资本就会保证到处被使用;有20%的利润，资本就能活跃起来;有50%的利润，资本就会铤而走险;为了100%的利润，资本就敢践踏一切人间法律;有300%以上的利润，资本就敢犯任何罪行，甚至去冒绞首的危险。”城市要发展，合法拆迁无可厚非，但拆迁公司暗藏暴利，如何加强监管，透明规范，还利于民，值得关注和思考。那么拆迁施工400%的利润都有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师北京市元甲律师事务所
内容：新拆迁法关于被拆迁人的确定与旧拆迁法不同，依照新《条例》第四条第二款的规定，“被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人”，这与原拆迁条例规定的被拆迁人包括被拆除房屋的所有权人和使用权人的规定完全不一样。此次修订拆迁法，正是考虑了这一背景，在修订对被拆迁人的法律定义为：本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。那么北京新拆迁法如何保护房屋所有权人合法权益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师北京市元甲律师事务所
内容：根据物权法,征收拆迁必须是为了公共利益的需要,由地方政府依据法律规定的权限和程序决定,是否拆迁无需征得被拆迁人同意,但必须给予合理的补偿;协议拆迁则应由双方平等协商,自主决定是否拆迁以及如何补偿,是典型的合同行为。此外,拆迁条例第16条还规定,拆迁双方如果达不成协议,应申请由房屋拆迁管理部门裁决。征收拆迁和协议拆迁是否在法律上得到区分,是物权法能否落实的试金石。欣喜的是,今天已经达成共识,拆迁条例的修改应该增加规定征收,并区分征收拆迁和协议拆迁。那么征收拆迁和协议拆迁是否得到区分,是物权法能否落实的试金石。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师北京天用律师事务所
内容：武汉市地方政府规定，拆迁许可证确定的拆迁期限不得超过1年，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向拆迁管理部门提出延期拆迁申请，延长期限最长不得超过6个月，拆迁管理部门应当在收到延长拆迁申请之日起10日内给予答复。拆迁期限经批准延长的，房屋拆迁管理部门给予公告。那么拆迁期限有何意义？能否延长？延长应经过那些程序？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师北京天用律师事务所
内容：拆迁人无权强制执行 郭女士咨询：我的房子面临拆迁，现在还没有与拆迁人达成协议，由于开发商的拆迁许可证快到期了，工作人员告诉我，我必须在拆迁许可证到期前与开发商签合同，否则就将我作为“钉子户”进行强拆，请问这种说法是否正确？如果正在进行协商，在拆迁许可证时限届满的前１０天，拆迁人可申请延长时限，如果得到拆迁管理部门的批准须登报公告。强制执行有司法强制执行和行政强制执行两种，执行程序非常严格，拆迁人只能申请强制执行，而无权对被拆迁人实施强制执行。那么拆迁人是否有权强制执行？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师北京市元甲律师事务所
内容：对评估机构的评估有异议或者疑问的，被拆迁人如何处理 [法律指引]《城市房屋拆迁估价指导意见》第十九条拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。第二十一条拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。那么对评估机构的评估有异议或者疑问的，被拆迁人如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师北京天用律师事务所
内容：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。那么私房拆迁安置是否具有优先权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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