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北京天用律师事务所
内容：（二）为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。那么如何避免租房押金纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师北京天用律师事务所
内容：对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。不要将交易资金划转时不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。一些不规范的经纪机构以"合理避税"名义，劝说交易当事人采取签订阴阳合同逃避缴纳税费，殊不知，一旦出了纠纷，经纪机构会立即推卸责任，纳税人还会按偷漏税受到税务部门的处罚。那么避免租赁纠纷的五个要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师北京市元甲律师事务所
内容：租赁合同发生纠纷 可否中止交租金北京市第一中级法院近年来审理了一批因房屋租赁引发的合同纠纷案件。之后徐某要求返还押金，双方发生纠纷，故徐某起诉。本案中，徐某既没损坏租赁房屋和屋中物品，也没有应交而未交的费用，更没表示放弃押金权利。这和合同法中的定金责任是不同的，承租人履行了租赁合同中的义务后，出租人应将押金返还给承租人。那么租赁合同发生纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师北京天用律师事务所
内容：岭南公司认为贵钢违反合同，贵钢认为岭南公司低价承租导致贵钢国有资产流失。岭南公司每年600万承租贵钢生产线，两年后贵钢违约要求租金升至10倍以上租赁纠纷套牢广东民企1.8亿7月22日，本报接到贵州省广东商会投诉，称民营企业广东岭南企业集团有限公司在贵阳投资的项目——贵阳岭南钢铁实业有限公司，因为合作方贵阳特殊钢有限责任公司单方面中止租赁合同，引起一系列纠纷，使得岭南的1.8亿元投资项目陷入瘫痪。贵钢与岭南的租赁协议经贵钢职代会、董事会讨论通过，并得到了贵州省经贸委的批复。岭南公司对此项目十分重视，调集了1.8亿元资金来运作。那么租赁纠纷套牢广东民企1.8亿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
内容：云南省人民检察院指派红河州人民检察院检察员刘娅波、代理检察员伍湘辉出庭支持抗诉，原审上诉人周某祥、吴某珍及委托代理人雷作昌、原审被上诉人刘某娟、娄某学及委托代理人骆树国到庭参加诉讼。原判认定，被告周某祥、吴某珍与刘某娟、娄某学经双方协商后，1996年11月1日签订了《租赁合同书》，原告将自家开的饭馆一、二楼房屋、伙房、保管室、猪圈一间、桌子、凳子及炊具承租给被告使用。终审判决生效后，上诉人周某祥、吴某珍不服，提出申诉。那么周某祥、吴某珍与刘某娟、娄某学财产租赁纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师北京天用律师事务所
内容：调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关法律法规，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。调处工作给纠纷双方一个交换意见，诚恳协商的机会，有助于双方缓和矛盾，减少分歧，解决纠纷，减轻了政府和人民法院的工作压力，并宣传了有关法律法规。杨峻峰副局长向记者介绍，在深圳，拥有房屋出租的单位和个人，遍及各领域、各阶层。那么房产纠纷：调处解决租赁纠纷效果好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师北京市元甲律师事务所
内容：刘某收到处罚决定书后，未申请复议或提起诉讼，又未自觉履行，房产管理局遂向法院提起强制执行申请。作为房地产行政管理职能部门，房产管理局在查明刘某强占公有房 屋事实，履行告知义务程序的基础上，适用该行政规章作出的行政处罚于法有据。刘某与房产公司签订租赁合同是平等主体之间的民事法律行为，由此产生的租赁纠纷不 属于行政法调整的范畴，而应当适用《合同法》的相关规定进行处理。其与刘某签订租赁合同，收取租金是一种民事活动，双方产生民事法律关系。那么房屋租赁纠纷属于民事纠纷还是行政纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师北京市元甲律师事务所
内容：新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如果承租人在当地政府规定的或双方约 定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。那么遭遇房产租赁纠纷时该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师北京市元甲律师事务所
内容：两人因为房子纠缠了一个月，最终导致房东没能按时把房子交给新住户，窝火的房东一纸诉状将小辛告上了法庭。庭审时小辛称，房屋没有到期，自己没有理由搬家，并且王某提出的搬家理由在法律上也并不成立。不过王某没有理睬小辛的要求，认为自己的损失都是小辛造成的，并要求她立即搬家并赔偿损失3.6万元。但是小辛称自己并没有收到所谓的书面通知。法官认为，在小辛不同意解除合同的情况下，王某无权以出卖房屋为由解除合同。王某只提交了解除合同通知书、快递收据，但并没有证据证明小辛在解除合同通知书和签收通知书上签字，最终法院驳回了王某的诉讼请求。那么租房纠纷仅一成人用法律维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师北京天用律师事务所
内容：次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。相关法律法规第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。那么解除租赁合同的次承租人诉讼纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师北京市元甲律师事务所
内容：两被告接到通知后，虽然表示要求续租，但被原告所拒绝。两被告拒绝交还铺位，使原告无法和袋业公司合作开办工艺袋专卖店，使原告不得不向袋业公司每日支付违约金500元。该租赁合同纠纷案争议的焦点是：被告是否应赔偿原告向袋业公司支付延误开铺的违约金15000元?我国合同法的违约损失赔偿一般仅仅限于财产损失。那么浅谈某租赁合同纠纷案中的违约赔偿问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
内容：笔者认为，房屋租赁，是以房屋的使用权收益为目的，应援用专属管辖，第34条第1款，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。)若被告对本诉的管辖权存有异议，(第38条“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。事实上，法院将管辖权异议驳回的裁定书与被告的反诉状同时寄送给了原告，而此时，被告就管辖权异议的裁定上诉期尚未届满。那么租赁纠纷的管辖如何确定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师北京市元甲律师事务所
内容：新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。2．出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。4．承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。那么在房产的租赁纠纷中最常见的三几大误区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
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