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北京市元甲律师事务所
内容：知识产权质押贷款具有两方面的优势，一方面，银行向企业贷款，通过质押企业的专利权等知识产权来担保，相比质押有形资产更能控制企业的命脉。而大部分的银行还不支持知识产权质押贷款。申请知识产权质押贷款用于抵押的专利必须具备以下条件：1.已被依法授予专利权;2.专利权处于法定有效期限内;3.专利权不涉及国家安全与保密事项;4.授予专利权的专利项目处于实质性的实施阶段，并形成产业化经营规模，具有一定的市场潜力和良好的经济效益;他人未对专利权启动无效宣告程序。企业的知识产权质量越高、法律状况明朗，知识产权质押贷款风险越低。这一类型的风险跟知识产权质押的外部市场环境相适应。那么在我国知识产权可以抵押吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师北京市元甲律师事务所
内容：抵押权人身份证明材料：①企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);②非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);③法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);④委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).那么土地使用权抵押注销登记如何解除？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师北京市元甲律师事务所
内容：可以免除，债权人是否免除或部分免除担保人担保责任，这是债权人的权利。免除担保人责任后，实际上是降低了债权人实现债权的能力，可以视为债权人放弃部分权利，在只有一个担保人的情况下，不会涉及其他问题。如果存在共同担保的情况，债权人免除或部分免除担保人担保责任的，其他担保人在债权人免除的范围内，免予承担担保责任。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。那么债权人免除担保人责任可以吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师北京市元甲律师事务所
内容：从而决定贷款金额。5、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。那么产权证被别人抵押贷款怎么要回？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师北京市元甲律师事务所
内容：首先要认定抵押的效力，并及时通知抵押权人。为保证以房屋担保的债权债务关系不受房屋征收的影响，保护抵押权人的合法利益，抵押权人可以行使代位求偿权，将抵押房产的征收补偿款或提前清偿债务，或提存。当然，也可以由抵押人在房屋征收之前与抵押权人以别的标的物重新设立抵押权，建立新的抵押关系，或者由抵押人清偿债务，结束抵押关系。（三）《城市房地产抵押管理办法》第三十八条 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。那么征收设有抵押权的房屋应如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师北京天用律师事务所
内容：如何实现抵押权债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。拍卖划拨的国有土地位用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。那么当事人就实现抵押权未能达成协议时怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师北京市元甲律师事务所
内容：从上面讲到的抵押权特性中，我们看到了题目中提到的优先受偿权。那么接下来讨论，什么是优先受偿权呢?优先受偿权是指约定特殊债务人的在偿还债务时优先于一般债务人的受偿权利。债权人在拥有抵押物担保物时，债务人无法偿还债务资金的，债权人有权利将抵押物变卖、拍卖用来将资金变现用来抵扣债务;其次，同一个抵押物先后两次分别抵押给不同人的，按照优先受偿原则，抵押给第一个的债权人，拥有优先受偿权。抵押物拥有优先受偿权原则，债主以拥有抵押物从而有优先受偿的权利。那么抵押权优先受偿的法律规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师北京市元甲律师事务所
内容：我国权利质押需要登记吗关于股权质押登记，按照《担保法》第78条的规定，以股票出质的，应当到证券登记机构办理出质登记，而以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。实际上，除了权利质押，还有房屋买卖等等情况，都是需要进行登记的。只有权利进行质押登记之后，第三人才能知道该权利目前处于什么样的法律状态。那么我国权利质押需要登记吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
内容：以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。国有土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。土地使用权进行抵押的时候必须以初始的土地登记为前提，其次就是要先领取土地使用证，之后土地使用证应当进行地价的评估，之后以出让的方式取得国有土地的使用权，最后由抵押人经过中介机构进行评估。那么可以用建设用地使用权做抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师北京市元甲律师事务所
内容：抵押品的范围因国家而异。抵押必须是可转让的和性的，通常由抵押权人保管。抵押人有妥善保管财产的义务，不得擅自使用。为便于保管和发挥作用，抵押人也可以依法或者按照双方约定保管，但抵押人不得将同一担保价值再抵押。扣押、灭失抵押物的，应当通知抵押人。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。债务人继续清偿一般债务，剩余部分由债务人占有;第三人作为抵押人的，债务人和抵押人为两人。抵押人只能以抵押物担保债权的实现，抵押人不再对抵押价值不足以清偿的债务承担责任。那么抵押物的价值不足清偿债权额时怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师北京市元甲律师事务所
内容：但是当乙在主债权，也就是100万元欠款到期且诉讼时效届满后仍未向甲主张债权，那么抵押权也就消灭了，乙即使去法院主张自己的抵押权也是得不到法院支持的。那么抵押权是行使期限要求是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师北京市元甲律师事务所
内容：而我们常常混用这两个概念，其实“追偿权”与“求偿权”其实是相同的概念，在保证活动中，保证人的追偿权也可以成为保证人的求偿权。举例来说，保证人如果在清偿债务或者在履行完保证人应该履行的义务只有之后，并没有按要求做到及时通知债务人，造成主债务人因为善意的无过错地重复履行，这个情况下，保证人是有过错的，将丧失求偿权。那么保证人的追偿权和求偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师北京市元甲律师事务所
内容：根据抵押权实现的规定，抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。那么抵押权实现的规定有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
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