2024.06.18 19:36:08
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北京市元甲律师事务所
内容：基本案情介绍覃女士驾驶轿车欲驶出小区不巧小车后轮轧死了李小姐的宠物小狗。为此双方为赔偿小狗损失问题各有说辞。宠物的主人李小姐认为其狗是覃女士轧死的理应由覃女士全额赔偿。如果是汽车轧对一般的动物当事双方一般通过协商均能圆满解决。而宠物狗是一种财产事故发生后交警接报后应出警对事故进行处理并在规定的期限内作出事故责任认定。根据道路交通安全法规定机动车之间发生交通事故的适用过错原则机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的适用严格责任原则。由事故双方当事人直接起诉到法院进行处理。那么汽车撞到狗等宠物责任该由谁来承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况，房东应该采取适当的法律行动，并委托律师维权,总之，对于租房的房东和租户来说，签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变，房东和租户也应该保持沟通和理解，共同维护良好的租赁关系,同时，租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定，以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离，房东可以采取法律行动起诉租户，房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后，租户不搬走，您可以要求其支付额外的租金。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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内容：据小区的管理处主任潘主任介绍，他也是近两年才来该小区的，小区的车库问题属于历史遗留问题，管理处只负责维护现有的物业，业主的责怪他们不好怎么说，但他们已在积极地找发展商，只是暂时找不到。关于网上争论的事情他也不好怎么表达，但管理处是拥护现在的业委会的，毕竟他们是在政府那边备了案的，政府如果没有出面，他们也安于现状，但还是希望小区早点安静下来，让大家都为小区的车库和公共问题出谋划策。据物业监管科的负责人介绍，业委会的选举是业主自身的行为，而且费力费钱费时间，当时该小区业委会的选举是与会者达到规定比例选举出来的，政府部门也到场监管，它就是有效的。那么物业管理处:希望业主为小区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：撞死宠物狗怎么办,会赔多少钱法律没有明确的规定需要结合实际的情况分析。如果狗主的确没有给宠物狗栓狗绳狗仔突然跑到马路上引发交通事故的狗主人也负有一定责任依法应当减轻司机的赔偿责任。那么撞死宠物狗怎么办,会赔多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：宠物狗被车撞了怎么处理：如果该饲养者饲养的宠物犬为国家禁止饲养的烈犬，那么其对于事故的发生要承担一定的责任
林艳英律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：物业公司未经业主大会同意，擅自利用公共区域开展经营活动所获收益，业主委员会有权要求其在扣除合理成本后予以返还。2014年9月10日，某某业委会提起本案诉讼，要求某某物业公司返还公共收益814395元并赔偿资金占用损失。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，人民法院应予支持，物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。那么物业公司擅自利用公共区域所获收益分配问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：生活中，房客在租房子是，没有跟房东谈好物业费谁交的问题，导致后续因为物业费而发生纠纷，从而产生物业费拖欠的问题，下面就给大家介绍：住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！一般小区里都有业主委员会，业委会一般是业主和物业公司的沟通桥梁，假如遇到小区租户业主不缴纳物业费的情形，物业公司可以找业委会出面协调，让业委会出面去找租户沟通，劝其如期缴纳物业费。若物业公司通过以上努力，租户业主还是没有缴纳物业费的，物业公司可以和该房子的房东联系，把具体情况告诉房东，让房东出面沟通协调租户缴纳物业费。那么住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。那么签订租房合同时应注意哪些法律问题？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：宠物狗和车相撞,责任谁承担保险公司应在机动车保险范围内承担赔偿责任。交警部门出具了诉争事故客观存在的道路交通事故证明属于道路交通事故。未办理养犬证并不能改变对该犬的财产所有权性质因此认定被撞宠物狗是个人财产为其治疗支付的医药费属于财产损失有权请求侵权人承担赔偿责任保险公司应在机动车保险范围内承担赔偿责任。那么宠物狗和车相撞,责任谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：车与宠物狗相撞按交通事故要怎样处理交管部门接到车狗相撞交通事故报警后应当受理并作必要的现场记录核实事故损失判定当事双方责任。认定此类交通事故责任应把负有管理责任的宠物狗主人作为一方当事人根据交通事故当事人行为对发生交通事故所起作用及过错程度确定当事人责任。受害人死亡的赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。那么车与宠物狗相撞按交通事故要怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：离婚后，公共租赁住房不能分割，需要双方协商谁继续居住。公共租赁住房是政府给予贫困家庭的生活基础。房屋的产权属于政府，不属于居民。因此，居民无权分割，只能协商由谁居住。关于"离婚后共同申请的公租房怎么办"的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：近期在张家港发生多起机动车与宠物狗相撞的交通事故虽然经过警方事故认定以及现场调解但是驾驶员与宠物狗主人在对事故赔偿金额方面还是很难达成一致。对于事故赔偿无法达成协议的民警只好提议双方就民事赔偿到当地人民法院起诉。事发后唐某表示因徐某对小狗的监管不力才导致了小狗死亡是徐某的小狗“故意”撞了他的车而徐某则咬定唐某撞死了小狗小狗是他前年花3000元购买的要求唐某赔偿双方为此产生争执。民警到达现场后李某称自己养这只狗是为了看家护院用的杜某将狗撞死了没有狗看家杜某赔偿的200元远远不够。袁某随即报警民警到现场后称陈某将自己养了一年多的狗撞死了要求对方至少赔付5000元。那么家里的宠物狗被车撞死了驾驶员用不用赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：交通事故中致宠物狗伤残，主人能否获精神赔偿受害人可以作为原告起诉，要求对方承担精神损害抚慰金，由法院根据侵权致人精神损害，是否造成受害人严重后果，确定是否支持。因此，她起诉要求对方除赔偿1万多元医疗费外，还要赔精神损害抚慰金5000元。当然，并不是在所有情况下，宠物狗受到伤害，主人均不能主张精神损害赔偿，当宠物狗对于主人而言具有人格象征意义时，要求精神损害赔偿的要求，就理应得到支持。由此可见，具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，财产所有权人可以主张精神损害赔偿。宠物们受到不法伤害，主人万分痛苦，当然应该获得精神损害赔偿。那么交通事故中致宠物狗伤残，主人能否获精神赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：宠物狗追摩托车,车主摔伤主人有责任吗根据中华人民共和国侵权责任法中的相关规定宠物狗追摩托车,车主摔伤主人在一定情况下是要承担相关法律责任的。中华人民共和国侵权责任法第七十八条饲养的动物造成他人损害的动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的可以不承担或者减轻责任。那么宠物狗追摩托车,车主摔伤主人有责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
疫情的原因，很多人不能去上学，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暂定。😑 但是我们的和解与诉讼工作却没有停止！居家期间，我们的物业团队依然每天都坚持和业主沟通。换个角度思考，难道这不是敞开心扉沟通的最佳时期么？如果您也有欠费问题没有解决，随时可以call我～
疫情的原因，很多人不能去上学，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暂定。😑 但是我们的和解与诉讼工作却没有停止！居家期间，我们的物业团队依然每天都坚持和业主沟通。换个角度思考，难道这不是敞开心扉沟通的最佳时期么？如果您也有欠费问题没有解决，随时可以call我～
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