2024.08.17 15:19:03
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北京市元甲律师事务所
内容：2. 损害赔偿规定：在预期违约的情况下，受益方通常有权要求违约方承担损害赔偿责任,预期违约涉及到合同法中的相关规定，对违约方和受益方都会产生一定的影响,预期违约涉及到合同法中的相关规定，对违约方和受益方都会产生一定的影响,以下是一些常见的法律规定：1. 合同法规定：合同法通常会对预期违约进行规定，包括违约方的责任、违约方应承担的损害赔偿责任等,三、应对预期违约的策略1. 合同条款的明确性：在签订合同时，双方应尽量明确合同条款，包括违约责任、解除合同的条件和方式、损害赔偿的计算方法等。
翁玉素律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：国家工作人员签订履行合同失职被骗罪应当如何处罚1、法律主观：国家机关工作人员履行合同失职被骗判多少年，要依据造成的损失而定，致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下 有期徒刑,本罪在客观方面表现为国家机关工作人员在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的行为,法律主观：如果被骗签了合同是可以请求法院或仲裁机构撤销的，被欺诈签订的合同属于可撤销合同,如果对方不同意解除合同，未成年人可以向法院申请撤销合同,2、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下 有期徒刑 或者 拘役,被骗了但是签了合同怎么办被骗签了合同应该先报警，解除方法如下：赶紧报警，让警察调查，如果涉嫌合同诈骗罪的，公安机关应当立案侦查。
李孟阳律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：二、合同法违约金的计算方法根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,在计算损害赔偿时，一般需要考虑以下因素：直接损失：指因违约行为导致的实际损失，包括财产损失、人身伤害损失、因违约导致的其他经济损失等,在计算违约金时，一般需要考虑以下因素：违约金的数额：双方可以在合同中约定违约金的数额或者根据实际情况确定违约金数额。
黄东洁律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
郭铭芝律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律依据：《合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《合同法》第54条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。那么签了合同可以反悔吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：如果合同中规定了解除合同的条款，邢女士可以依照该条款行使解除合同的权利。《合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还；交付定金一方违约时，“定金”不返还。”3、一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还。那么签了购房合同定金能不能退。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：否则，将会构成违法解除劳动合同，而将可能承担赔偿责任。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。对于违反竞业限制约定的违约金，《劳动合同法》(草案)第十六条中有如下规定：劳动者违反竞业限制约定的，应当向用人单位支付违约金，其数额不得超过用人单位向劳动者支付的竞业限制经济补偿的三倍。但是在正式实施的《劳动合同法》中没有数额的涉及，数额可以双方进行约定，以及违约金数额的计算方法。那么签了合同可以辞职吗,需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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内容：如果合同没有得到追认，那么当事人就无法享受合同带来的权利和义务,6、履行抗辩权：在某些情况下，虽然合同已经得到了追认，但是一方当事人可能会以各种理由拒绝履行合同义务,总之，《合同法》中对经追认的合同做出了详尽的规定和说明对于保障各方当事人的权益、维护交易秩序和公平具有重要意义,如果一方当事人已经相信该合同是有效的并且已经按照合同约定履行了义务，那么即使该合同最终未得到追认，该方当事人也可以要求另一方当事人承担违约责任。
李维律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十六条用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。那么劳动合同签了违约金可以直接辞职吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：业务外包合同是指将某项业务活动、流程或功能的管理与执行责任转移给外部的服务供应商，以便提高效率和绩效。业务外包合同通常涉及到将客户的固定资产和员工转移给服务供应商。劳务外包合同的标的是劳动成果，而劳务派遣的合同标的是劳动力。劳务外包中，用工单位与外包单位构成委托合同关系，适用合同法；外包单位与劳动者构成劳动合同关系，适用劳动法及劳动合同法。在劳务派遣中，原则上由用工单位承担劳动者侵权责任，派遣单位确有过错的，承担相应的补充责任；而在劳务外包中，应由外包单位承担劳动者的侵权责任。那么签了外包合同怎么辞职。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
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内容：签合同没交钱，这个问题本身不太明确。签订合同是合同主体达成意思表示自愿的一种行为，如果存在违约行为，需要承担违约责任。所以如果合同中约定交付相关款项，负有交付义务的一方没有交付，那么可能要承担违约责任。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。本条对合同何时生效作了两层规定：1、依法成立的合同，自成立时生效。也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，合同成立就产生效力。那么签了合同没交钱生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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内容：合同签了后发现被骗，受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同，具体如下：撤销后该合同自始无效，当事人无需履行,被骗签了合同如何解除1、被骗签合同，属于可撤销合同，当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销或变更合同,法律主观：如果被骗签了合同是可以请求法院或仲裁机构撤销的，被欺诈签订的合同属于可撤销合同,法律主观：如果被骗签了合同是可以请求法院或仲裁机构撤销的，被欺诈签订的合同属于可撤销合同,如果签了合同发现被骗了处理方法如下：如果签了合同发现被骗了，受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
赵金保律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：根据我国《合同法》第114条第3款规定 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。所以违约金一般是参照因违约而造成的实际损失来确定的。要规定合伙人如从事同企业的竞争业务，擅自与企业进行交易，单独或与他人串通损害企业利益的如何处理。那么合作合同中延迟交钱违约金标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：被骗签合同怎么解决1、被骗签了合同应该先报警，解除方法如下：赶紧报警，让警察调查，如果涉嫌合同诈骗罪的，公安机关应当立案侦查,法律主观：如果被骗签了合同是可以请求法院或仲裁机构撤销的，被欺诈签订的合同属于可撤销合同,被骗签了合同如何解除1、被骗签合同，属于可撤销合同，当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销或变更合同,如果签了合同发现被骗了处理方法如下：如果签了合同发现被骗了，受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同,3、被骗签了合同应该先报警，解除方法如下：赶紧报警，让警察调查，如果涉嫌合同诈骗罪的，公安机关应当立案侦查,2、被骗签了合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。
张旭律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
喝酒后签的合同有效吗？
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
第一，确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉，民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远，可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定，因双方对于履行地点约定不明确，而争议标的.为被告给付货币（即还款），那么接受货币一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作为原告起诉的，可以由原告住所地人民法院管辖。 第二，起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等；（2）诉讼请求，写明诉讼请求中的具体金额及其性质，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等；（3）事实和理由，包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三，准备证据材料，制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四，立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭，因为现在各地开始推行网上立案，如果需网上立案的，根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料，需提供原被告双方的主体信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件；原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（法定代表人身份证明需加盖公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明；被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息（可登录全国企业信用信息公示系统自行打印）。如果只有对方身份证号码和姓名，没有身份证复印件的，可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》，再前往当地公安机关户籍管理部门，查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息，没有对方身份证号码的，则需委托律师代理，由代理律师向法院申请律师调查令，前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息，用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院，若被告为多人的，则每增加一名被告，应再提供一份起诉状及证据材料副本，法院受理后，便会出具《案件受理通知书》。
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