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答根据《合同法》第二百二十九条的规定，你将租约未到期的房屋进行出售，租赁屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即承租人有权要求你与对方的租赁合同继续履行至合同期届满。你单方违约是要对房客进行赔偿的。如果你知道承租人转租，但是你在六个月内未提出异议，则应当认定转租有效。如果你是刚知道承租人擅自转租的，在你知道或应当知道之日起六个月内，你可以向法院主张转租合同无效或者解除转租合同。对于你是否知情未超过六个月需自行举证。
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答如果你的承包合同已到期，则大队有权把土地重新承包出去。《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十三条规定：“对实行专业承包或者招标承包的承包方，在承包期满后对原承包经营的标的物在同等条件下主张优先承包经营权的，人民法院应当予以保护。”因此，在价格相同、种植的东西相同或相近的条件下，你享有优先权。
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答有居住权的房屋是指业主根据房屋的性能实际使用房屋，业主可以将房屋出租给他人使用，不会失去房屋的所有权。房屋居住权是一种有益的物权，是指占有和使用他人所有的房屋及其附属设施的权利。建立房屋居住权，可以是遗嘱或者遗赠，也可以是合同。
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答一房多卖不仅侵害了多名购房者的合法权益，也损害了购房秩序，是造成房价居高不下的原因之一。为了避免一方多卖问题的发生，购房者在买房前一定要留意该房是否已经被卖，若无应尽快做房产过户手续。
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答房屋过户前被法院查封，如果正常的买卖行为，当事人可以对法院查封房产提出异议，如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。
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答产权证书的性质是国有分配，可以转让所有权。但土地上的房屋转让或转让时，当事人需要将相关材料带到土地资源管理部门办理转让审批手续，并支付土地转让费。
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答租赁诉讼律师费由雇主自行承担，但诉讼费用一般由败诉方承担，部分胜诉，部分败诉，人民法院根据案件的具体情况决定当事人承担的诉讼费用金额。
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答房产经纪公司促成贾某与许某签订了房屋买卖合同，房屋买卖合同中约定了中介费的比例及支付条件与方式，说明居间合同包含在房屋买卖合同中，因合同当事人意思表示一致，居间合同已告成立。合同中关于中介费的约定没有违反法律法规的强制性效力规范，应为有效约定。因贾某和许某未履行合同，按约定，应由合同受益方和违约方各付中介费的0.5%。贾某不是合同的违约方，房屋买卖合同未履行是因许某的家庭原因导致的，与贾某无关；贾某也不是合同的受益方，因贾某在合同未执行时退还了定金，亦未向许某要求违约金；关于居间合同的报酬未履行的违约金没有约定，亦无法律依据。因此，贾某不应向房产经纪公司支付报酬及承担违约金。
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