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答具体是产生了哪些疑问呢,这个需要详细说明一下,才好为您解答。
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答拆迁一般由政府申请法院强制执行,但是如果是违法建筑,可以直接办理拆迁手续,不需要申请法院强制执行。如果是征地拆迁活动,政府需要向人民法院申请拆迁被拆迁人的合法房屋。
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答房屋是国有分配的,如果有产权证书,可以买卖,可以交易转让。但土地上的房屋转让时,需要向土地资源管理部门办理转让审批手续,并支付土地转让费。
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答个人一房两卖可以构成诈骗。卖方有非法占有两笔房款的意图的,可以构成诈骗;如果只是为了获得更高的利润,应该属于民事范畴,不构成诈骗,但会构成违约,应当承担违约责任。
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答根据《物权法》第九十七条的规定,按份共有财产的处分,应当经份额2/3以上的按份共有人同意,共同共有财产的处分,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。在本案中,张三、李四、王五与赵六是系按份共有房屋且未对房屋的处分作出约定,该房屋的出售应当经份额2/3以上的按份共有人同意。由于张三、王五、赵六所占房屋的份额合计只有3间,没超过房屋总份额的2132/3,属于无效法律行为,故其出售房屋行为不对赵六有约束力,赵六据此诉请法院撤销该房屋买卖合同,应当获得支持。
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