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李孟阳律师2021.09.13529人阅读
买房是一件大事，最重要的还是要办理房产过户，房屋过户手续对于很多买房新手来讲，现在能够产生房子过户的情况有很多，往往是最束手无策的。那么，我们来说说2021房产过户新政策有哪些呢？一起来参考一下吧。
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北京市元甲律师事务所
内容：一、签订房产合同的注意事项有什么内容1、签订房产合同注意事项的内容：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意关于双方当事人的信息是否属实；注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
孔孟廷律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：承包工程签订合同注意事项是什么，承包工程合同有哪些注意事项？
许瑞林律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚协议中房产位置书写有什么注意事项离婚协议书中的房产位置和房产证上的地址不一样可能导致过户无法通过，提醒离婚者在填写离婚协议书中的房产位置时，一定要按房产证上的地址写，否则，当事人在办理房产过户时会出现麻烦。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。那么离婚协议中房产位置书写有什么注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：债权人转移债权的条件：1.必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。转让通知应送达对方当事人。债权转让有哪些注意事项第一，转让的债权不得违背法律制止性规则我国合同法第七十九条规则，除了依据合同性质不得转让、依照当事人商定不得转让及抚恤金、抚育费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都能够转让。详细操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》，并由债权人通知债务人，或由债权人拜托受让人通知债务人。那么债权人转移债权的前提条件是什么？以及转让有哪些注意事项？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：手房交易注意事项有哪些1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果买房人只看房产证只注重过户手续而不注意是否存在租赁时买房人极有可能得到个不能及时入住的或使用的房产。房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖。那么手房交易注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。因此，为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业。那么什么是前期物业服务合同以及签订有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。所以与该原则背道而驰，审批流程前后颠倒，先行收费的“担保公司”，十有八九是骗子，各位切记远离。那么把房产抵押担保公司有哪些注意事项？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格,一、房屋过户需要办理哪些手续首先，要签订房屋买卖合同或转让合同,二、房屋过户的注意事项有哪些1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件,那么房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户完成后，购房者才能办理新的不动产权证书。
杨一凡律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是抵押权人，在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续，一般采用以下两种方式：第一种方式：上家先还清贷款，并从抵押权人处取得《他项权证》，然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行，需要向银行预约还款时间。那么有抵押房产的买卖注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：而且保证责任的承担在主债务履行期届满前还是届满后并不影响追偿权的成立。那么担保人追偿权成立条件是什么？追偿权行使过程当中有哪些注意事项！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：”2、从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方；3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。那么房产合同更名有注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：目前在上市公司股权质押的实践中存在的另一个问题是，股权质押登记的渠道不畅。在现阶段，根据中国证监会的规定，并非所有的上市公司流通股都可以办理质押登记。但是上市公司的股权质押应当经过证券登记机构登记后，质权才能成立。目前我国证券市场上，中国证券登记结算有限责任公司是法定的也是唯一的办理上市证券登记业务的机构，如果它不办理这样的质押登记，无异于堵塞了订立质押合同的双方办理质押登记的唯一渠道。那么上市公司股权质押登记是什么？注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚协议有哪些主要内容,写离婚协议的注意事项又是什么第一网上的离婚协议范本仅是参考不要完全照搬。网上现成的离婚协议书范本不可能完全符合您的情况要想离婚协议最终能实际解决您的具体问题还要对“范本”进行补充。不要因为离婚期间的思想波动或由于一方随意的要求而变更或推翻已有的离婚协议书。这里的劝告主要是为了防止由于对已更改离婚协议内容而导致对您最为有利的离婚协议书被废除或归于无效。如果前后出现几份离婚协议书可能会引起复杂的法律问题比如究竟该以哪一份为准如何写离婚协议书内容固然重要但是离婚协议的形式却往往被当事人所忽视。那么离婚协议有哪些主要内容,写离婚协议的注意事项又是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：《房屋登记办法》规定，房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时，实行共有房产登记。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。⑵夫妻一方或双方按遗嘱或赠与合同中没有明确规定只归夫或妻的房产。夫妻双方按确定份额对房产行使所有权。《婚姻法》第十九条赋予夫妻双方可以对婚前婚后房产在不违背法律的前提下，约定归一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻买房注意事项我国《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。那么夫妻买房注意事项有哪些,夫妻共有房产如何登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
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