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国产传媒高清大全一二 承租人侵占了拆迁利益如何处理

龙珊律师2021.09.13220人阅读
导读:

生活中总有许多不如意的事情,类似于出租房被拆这种情况。租赁关系是一种日常生活中常见的民事关系,大家也知道拆迁之后会得到相应的安置房和拆迁款,那么,租户合同未到期,又遇到拆迁,还有就是国产传媒高清大全一二 承租人侵占了拆迁利益如何处理?

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  • 夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理?

    内容:公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的所有权。《解答》中对此也做出了明确回答,即“对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。”至于一方无承租权的房屋,离婚时另寻房屋租住确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。那么夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11569人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 依据规定,营业房被拆迁的,承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
  • 农村房屋卖了拆迁补偿纠纷如何处理

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    农村房屋卖了拆迁补偿纠纷如何处理

    内容:对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。那么农村房屋卖了拆迁补偿纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.03633人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取

    许瑞林律师

    许瑞林

    让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取

    内容:城市里的小区都是需要缴纳物业管理费的,物业管理公司提供了物业管理服务,业主就需要缴纳物业管理费。让承租人交物业管理费合法,如果双方当事人有约定的,按照约定处理,如果没有约定的,由应当出租人缴纳;承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。那么让承租人交物业管理费是否合理,物业费如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09648人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿;承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 承租人拖欠租金不按时交纳如何处理

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    承租人拖欠租金不按时交纳如何处理

    内容:在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。那么承租人拖欠租金不按时交纳如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09640人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房屋拆迁纠纷如何处理

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋拆迁纠纷如何处理

    内容:实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。那么房屋拆迁纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.0372人收看
  • 陈明月律师

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  • 承租人对“视为出卖”情形该如何处理

    任冰峰律师

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    任冰峰

    承租人对“视为出卖”情形该如何处理

    内容:据此规定,在拍卖的场合,承租人应当有权行使先买权。此外,法院在强制执行被执行人的出租房屋时,不论采取拍卖、变卖或其他方式进行处置,必须对案外承租人的先买权予以充分的保护,不得擅自剥夺。因为强制执行是出租人在被依法强制情势下的“出卖”,故承租人的先买权仍应得到保护。以租赁房屋作价入股的,或以租赁房屋与他人从事合作开发的,或企业发生收购、合并、分立而导致租赁房屋的权利转移的;或以租赁房屋与他人进行产权交换的,往往被一些地方性法规“视为出卖”。但是,这种转让所涉及的“同等条件”具有独特性而不可重复,所以,承租人无法享有先买权。那么承租人对“视为出卖”情形该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28446人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 城市拆迁纠纷如何处理

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    城市拆迁纠纷如何处理

    内容:对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。那么城市拆迁纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03796人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 城市房屋拆迁承租人可以要求安置费用和相关装修设施费用的赔偿。承租人因不能归咎于承租人的部分或全部损坏或者损失的,可以要求减少或者不支付租金。
  • 承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷

    内容:关于承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.11.22847人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 租赁合同到期承租人物品应作以下处理:1、应当及时由承租人搬走,并且承租人需要返还租赁物;2、若承租人决定续租或者承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的的,则可以暂时不处理其物品。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 承租人拖欠房租不给如何处理 有什么好方法吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    承租人拖欠房租不给如何处理 有什么好方法吗

    内容:如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠房租。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力,其判决可以强制执行。那么承租人拖欠房租不给如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09877人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋拆迁安置合同纠纷如何处理

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋拆迁安置合同纠纷如何处理

    内容:房屋拆迁安置合同纠纷如何处理(一)关于履行合同,限期拆迁纠纷被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同,必须按期拆迁。如协约不成,被拆迁人要求承租人解除租赁合同的,法院一般应当准许。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人,应作为房屋确权纠纷案件审理,未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人,可另行起诉拆迁人,拆迁人应负另行安置或补偿责任。那么房屋拆迁安置合同纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29878人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 公有住房拆迁引起的纠纷如何处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    公有住房拆迁引起的纠纷如何处理

    内容:公有住房拆迁引起的纠纷如何处理一,因公有房屋动拆迁货币补偿款的分割而发生的纠纷,哪些人员应当作为当事人参加诉讼 在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中,一个或数个共同居住人、有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的,法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人,不愿意参加诉讼又末明确表示放弃实体权利的,法院仍应将其列为共同原告。承租人或同住人允许他人末成年子女在自己承租的公房内居住的,一般可认定为属于帮助性质,并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。那么公有住房拆迁引起的纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28458人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 事故认定书出来了对方拖着不处理应该如何办

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    事故认定书出来了对方拖着不处理应该如何办

    内容:如果责任方拒绝赔偿,可以凭交通事故认定书以及相关损失费用单据材料因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。在事发地法院起诉对方及其保险公司。因为交通事故只要是经过交警处理,当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。并出具正式交通事故认定书,明确了事故责任比例,有责任一方都必须履行责任范围内的民事赔偿义务。那么事故认定书出来了对方拖着不处理应该如何办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 租赁的房屋被拆迁了承租人有赔偿吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    租赁的房屋被拆迁了承租人有赔偿吗

    内容:确定申请行政复议的要按照下面的步骤来先看看满不满足可申请的条件①是认为政府拆迁侵犯自身合法权益的相对人②有明确的拆迁人③有具体的复议请求和事实根据④属于依法可以申请行政复议的范围⑤相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖⑥符合法律法规规定的其他条件。采取书面形式申请的主要是填写行政复议申请书口头申请的行政复议机关会当场记录申请人相关信息。那么租赁的房屋被拆迁了承租人有赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 处理公房承租人诉求居住人腾房纠纷的方式是:公房屋原承租人死亡的,其生前具有本市常住户口的共同居住人有权继续履行租赁合同,未经共居人同意公房转让行为一般认定为无效。法律依据:《民法典》第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
  • 拆迁人与被拆迁人不能达成协议的,如何处理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    拆迁人与被拆迁人不能达成协议的,如何处理

    内容:拆迁人与被拆迁人不能达成协议的,如何处理 [法律指引]《城市房屋拆迁管理条例》第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二条按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议,当事人申请裁决的,适用本规程。那么拆迁人与被拆迁人不能达成协议的,如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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    擅长:婚姻家庭

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