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国产传媒高清大全一二 房产交易需要公证的都有什么
2022-03-25 15:02:35
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-03-25 15:02:35
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:56:40
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房产公证有没有法律效力
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产公证有没有法律效力
内容：按照我国《公证法》的规定，公证是一种证明事实、保全法律权益的法律行为，而《不动产登记暂行条例》也明确规定：对于房屋登记申请人提供的不动产权属证明材料，不动产登记机构应当予以公证,因此，对于房屋买卖、过户等相关交易，建议当事人在进行交易前，首先进行房产公证，以证明房产的真实所有权和权属情况，预防法律纠纷，保护自己的合法权益,综上所述，房产公证具有法律效力，并且具有多重作用，能够起到保护不动产权利人合法权益的作用,房产公证，是指公证机关在符合法律规定的条件下，对房地产的相关事实和法律关系进行证明和保全,登记申请人申请登记时提供的不动产权属证明材料，应当是与不动产的权属情况、特定情形或者合同约定相关的真实、合法、有效的材料，不动产登记机构应当予以公证,李先生为了保护自己的权益，最后决定向公证机关申请执行房产公证。
杨一凡律师2023.06.26990人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答以下房产交易需要公证：1.继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2.赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3.作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；4.涉外和港澳台的房产办理过户。法律依据：《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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房产交易中避税与偷税
邢颖律师
北京天用律师事务所
房产交易中避税与偷税
内容：避税是利用税务筹划合法的减少交税，偷税则是非法的，应受惩罚。房产交易中延期过户、通过房地产公司改底单，并不法律并不禁止，均可厚非。一．延期交易过户这一招是目前最常见的避税操作方式，往往幻化为不同的操作方式，但万变不离的根本是先实现房屋的交接，待涉税期满恢复“自由身”后再交易过户。因尚未办理过户手续，上家须承担房屋毁损灭失的风险。鉴于此时房屋赠与合同已经经过公证且在房产交易中心备案完毕，如果房屋出现质量问题，下家依据赠与合同无法追究上家责任。那么房产交易中避税与偷税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.06123人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，您的问题我们大概可以理解。需要您说的更详细才好为您分析。可以添加微信13810481205详细沟通
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房产合同公证如何办理
许瑞林律师
房产合同公证如何办理
内容：目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。那么房产合同公证如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.25780人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答房地产公证继承，需要以下程序：首先是提出公证申请，直到公证机构受理，将审查相关材料，如符合有关法律规定，公证机构一般在15个工作日内出具公证书，当事人可以凭公证书等材料到房地产登记中心办理转让手续。
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继承房产证不够两年是否交易
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
继承房产证不够两年是否交易
内容：首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。产权证面积小于204平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于204平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。那么继承房产证不够两年是否交易。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.31186人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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继承的房产交易税费的计算
张旭律师
北京市元甲律师事务所
继承的房产交易税费的计算
内容：卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。那么继承的房产交易税费的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.06819人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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继承赠予买卖房产的交易税有哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
继承赠予买卖房产的交易税有哪些
内容：继承赠予买卖房产的交易税有哪些(一)继承房屋过户的费用契税：法定继承是免税;遗赠是3%印花税：继承部分的万分之五个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税公证费：具体以公证处为准。(二)赠与房屋过户的费用增值税：直系亲属是免税;非直系亲属视同销售。需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20%。204平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。那么继承赠予买卖房产的交易税有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.31507人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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遗产继承的房产可以马上交易吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
遗产继承的房产可以马上交易吗
内容：继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。四房产的赠与与继承的不同点。那么遗产继承的房产可以马上交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.311025人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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公证遗嘱继承房产如何过户
王学瑞律师
北京天用律师事务所
公证遗嘱继承房产如何过户
内容：在遗产继承中，房产通常是最重要的遗产之一。如果你作为继承人继承到了房产，那么你需要将房产过户到自己的名下。本文将对公证遗嘱继承房产如何过户进行详细的分析。
王学瑞律师2023.06.21187人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好。亲人之间最主要的还是感情，不能为了财产而闹到法院。其实你们最好的解决方式，是找姑姑协商一下，看看怎么解决比较好。你们协商达成一个和解协议是最好的，这样亲情还在。
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法定继承房产可只公证签名吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
法定继承房产可只公证签名吗
内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：6、房屋所有权证书。那么法定继承房产可只公证签名吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11457人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房产继承去哪里办手续
陈宗琼律师
房产继承去哪里办手续
内容：办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐，公证后到房产交易中心办理继承房产手续,办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐，公证后到房产交易中心办理继承房产手续,办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐，公证后到房产交易中心办理继承房产手续。
陈宗琼律师2023.12.07198人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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交易中心继承房产交税吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
交易中心继承房产交税吗
内容：交易中心继承房产交税吗继承房屋并不是房屋买卖的行为，所以是不需要到房屋交易中心办理登记的，只需要到房屋管理部门办理过户登记，房屋继承要交纳一定的税费。子女继承父母房产是需要交税的，包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个税等相关费用。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。那么交易中心继承房产交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.31667人收看 -
王学瑞律师
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房产买卖公证多久可以过户
邢颖律师
北京天用律师事务所
房产买卖公证多久可以过户
内容：进行房屋买卖交易财，要办理房屋过户登记后，房屋所有权就发生转移，而有些人会对房屋买卖进行公证。房屋买卖公证要向房屋所在地公证机构申请，那么房产买卖公证什么时候可以过户?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
邢颖律师2021.09.171128人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的
王熙律师
北京天用律师事务所
民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的
内容：一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件。那么民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.01667人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答有房产证的，可以交易划拨土地的房屋。但是，划拨土地上的房屋转让或者转让时，当事人需要将有关材料带到国土资源管理部门办理转让审批手续，并缴纳土地出让金。
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如何办理房产继承过户,如何办理房产继承过户手续
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
如何办理房产继承过户,如何办理房产继承过户手续
内容：房产继承过户按照以下程序办理：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
龙珊律师2023.08.14387人收看 -
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房产继承过户怎么办理，房产继承过户流程
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房产继承过户怎么办理，房产继承过户流程
内容：房产继承过户流程：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
林艳英律师2023.08.11788人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。
林艳英 104评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 442评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
周春花 70评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
姚平 613评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 644评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。
林艳英 218评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。大律云律师团 44评论
