2022-04-10 21:35:57
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：现行政策下，已婚的夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。关于夫妻婚前房产算二套房吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚诉讼期间，三套高档小区的房产被卖掉，价值三百余万元的夫妻共同财产被转移，卢-女士为此付出5年的时间，终于在击水律师事务所的帮助下维权成功。其间由于吴某婚前按揭贷款购有三套房，二人除了抚养孩子还要偿还三套房屋贷款，日子过得虽不富裕，却是令人羡慕的三口之家。2007年10月，卢-女士以夫妻感情破裂为由起诉离婚，并要求将三套房屋共同还贷的部分以及还贷对应的增值部分作为夫妻共同财产进行分割。谁成想被告吴某在收到诉状的短短半个月的时间将三套房屋全部一次性清贷出售。那么离婚期间丈夫偷偷卖掉三套房要怎样维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：《首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。那么首套房贷款条件有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：拿到抚养权能分到老公的多套房吗抚养权和离婚分割是没有任何法律关系的。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；三、有利生活，方便生活原则。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。财产分割协议是协议离婚的一部分，与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度，二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。那么拿到抚养权能分到老公的多套房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：婚后二套房是一方购买的是夫妻共同财产吗婚后二套房是一方购买的是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚后二套房是一方购买的是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：前天李先生的女儿阿梅(化名)带着两份遗嘱来到福州市公证处。另一份遗嘱则是自书遗嘱内容是李先生决定福州的两套房子都由阿梅继承。所以办理继承公证时应以李先生立的公证遗嘱为准。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的为了立遗嘱人的利益公证机关对遗嘱内容保密。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。总之遗嘱内容真实、合法、形式合法才能有效有效的遗嘱在立遗嘱人死亡后才能生效。那么为两套房老人多次立遗嘱究竟以哪个为准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。那么假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求在国家统一信贷政策的基础上提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。总而言之二套房贷认定标准为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数依据拟购房家庭成员名下实际拥有成套住房数量认定央行了规定二套房贷款政策二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房二套房低首付比例为20％。
杨一凡律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。深圳作为改革开放的先驱地，其经济发展和人口数量可想而知，所以，深圳对于二套房的信贷政策要求也是非常的严格。那么深圳二套房的贷款政策的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：三、其他购房方式和建议对于想购买二套房的购房者，虽然无法使用住房公积金贷款，但仍然有其他购房方式和建议可供考虑：1. 商业贷款：购房者可以选择商业贷款来购买二套房,对于购房者来说，使用住房公积金贷款可以降低购房成本和负担,二、二套房能否使用住房公积金贷款的情况在大多数情况下，购房者的第二套房无法使用住房公积金贷款,一、住房公积金贷款的基本原则在了解二套房能否使用住房公积金贷款之前，我们先来了解一下住房公积金贷款的基本原则：1. 首次购房：住房公积金贷款主要面向首次购房者，即尚未拥有住房的人群,对于已经拥有一套住房的购房者，他们已经享受过住房公积金贷款的优惠政策，因此在购买第二套房时无法再次使用公积金贷款,这主要是因为住房公积金贷款的目的是鼓励首次购房，帮助购房者解决住房问题。
郭铭芝律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：名下有一套房不给抚养费会怎么样依据我国相关法律的规定，给付抚养费的一方不给付抚养费的，另一方可以向法院申请强制执行，但被执行人唯一的房屋是不能强制执行的。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。抚养费数额的确定原则，以有利于子女的健康成长为需要。以此标准为基础，过高或过低的抚养费显然都是不适当的。在近年的司法实践中，若双方对抚养费的具体数额争议较大，而有给付抚养费义务一方的经济收入又不稳定，人民法院常会以当地的居民消费水平作为判定给付抚养费数额的标准。那么名下有一套房不给抚养费会怎么样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：案情：陈某（男）与曾某（女）于2008年5月协议离婚，在离婚协议中约定：位于某地的一套双方共同所有的登记在陈某名下的两层房屋，第一层归陈某所有，第二层归曾某所有。双方离婚后，因双方在办理房产登记时产生矛盾，2009年4月陈某向法院起诉，请求确认双方在离婚协议中关于房屋分割的约定无效，并要求依法分割。第一种观点认为，应当驳回原告的诉讼请求。因为离婚协议中已经明确约定了房屋的归属，该协议是在双方真实意思表示且自愿情况下签署的，应当遵守。本案中陈某和曾某虽约定每人一层，但这种约定违反了一物一权的基本原则，该约定应认定为无效。那么离婚协议中有关套房分割的约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：交通事故
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内容：名下有一套房结婚后属于婚后资产吗根据具体情况作出判断：①如果房款由一方支付，签订购房合同的是出资人，房产证上登记的是出资人的名字，该套房屋就属于出资人一方的婚前财产，根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于一方的个人财产。②夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。③如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的，但婚后在房产证上加上了另一方的名字，应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有，则该套房产就是夫妻共同财产。那么名下有一套房结婚后属于婚后资产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2022年二套房首付比例是多少每个地方二套房首付比例都会不一样的，主要是根据当地的住房政策来决定，大多首付不是四成或是五成左右。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
于海明律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：婚前女方买套房婚后算共有财产吗婚前全款买房，婚后不算共有财产，应该属于付款方的个人财产。夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。婚姻法中对共同财产的规定是：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。那么婚前女方买套房婚后算共有财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
“您好，您有问题随时和我们沟通联系" 用我千方百计，解您千愁万绪。
🚩夫妻共同财产：丈夫舅舅送他一套房，离婚时可以共同分割吗？ 老李和小王是夫妻。老李是演员，常年在外拍戏，小王是全职太太，负责照看老人和孩子。二人聚少离多，感情逐渐变淡，也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居，因为年纪大了，就想把自己在国内的一套房产赠与老李，老李告知了自己可能要离婚，两人一合计，就签了一个赠与协议，协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚，小王提出，除了已经分割的财产，老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房，这部分也属于夫妻共同财产，应该进行分割。 案例的情况大致就是这样，你认为，小王的诉讼请求法院会支持吗？ 小王是全职太太，家庭的婚后所得主要来自于老李，但根据《民法典》第 1062 条的规定，老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产，小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子，虽然也是婚后所得，但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”，所以，这套房就是老李婚后的个人财产，小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想，老李跟其舅舅这样签赠与协议，是不是在规避法律，损害女方的合法权益呢？当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁，这是他的自由，也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定，才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
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