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内容：核心内容：近日，住建部发布了有关经适房管理的通知，表明将对申请者的资产状况及租售行为进行严格规定，同时，出售经适房的业主必须补交原购房价和出售价格价差的70%。”他表示，债权抵押方式在经适房买卖中是众人皆知的“潜规则”，近几年上升势头十分明显。那么债权抵押卖房房主中介玩猫腻过户经适房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.10498人收看
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内容：抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。就抵押权而言也是这样不承认抵押期限意味着抵押一旦设立抵押人就得听任抵押权人的摆布完全失去了自我保护和救济的条件而债权人则可高枕无忧甚至怠于行使权利损害抵押人利益。那么抵押房如果不够偿还债务该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.30210人收看
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答抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。房屋抵押给个人的，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押的房屋，抵押所得价款清偿债务后，注销抵押登记的，就可以办理过户登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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内容：离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。关于离婚按揭房子怎么过户给一方的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11605人收看
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内容：4、未解除抵押的房产在房产交易过程中，如果原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。
李孟阳律师2022.03.24602人收看
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内容：进行房屋买卖交易时，房屋所有权是以登记为准的，所以要办理房屋过户登记。而房屋是可以抵押的财产之一。房屋被抵押的，债权人取得抵押权，那么民法典房产证过户时能不能知道卖方有抵押?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
冯清琴律师2021.11.03622人收看
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内容：如果转让行为使抵押财产受到损害，抵押权人为保护自身利益可以要求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,抵押后的房产可以买卖，房产在抵押期间，抵押人可以转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存,抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
吴梦云律师2023.06.12741人收看
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赵金保律师
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内容：民法典规定，房屋过户后取得房屋所有权的，房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百九十四条:为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。那么房屋过户几天办理抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.05347人收看
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内容：债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房提要：近日，住建部发布了有关经适房管理的通知，表明将对申请者的资产状况及租售行为进行严格规定，同时，出售经适房的业主必须补交原购房价和出售价格价差的70%。“卖房人可以写一个‘欠对方100万元’的欠条，说将经适房抵押给买房人。等房屋满5年以后再过户。尽管这样是违规操作，但也有不少房主这样做。那么债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.1085人收看
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内容：而相反地，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制：1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。
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答不建议操作，风险太大
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内容：双方首先达成产权变更协议然后在公证处进行公证待卖方付清银行贷款后买方才可以从银行取出房产证解除抵押登记手续。此时买卖双方可以向银行借出房产证然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续顺利完成房产过户。卖方找担保公司担保然后把余款付清取出房产证然后办理过户登记之后再由卖方偿还担保公司的借款。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷卖方拿到房产证将房产过户到对方名下买方再进行按揭还中介公司资金。
杨一凡律师2022.03.03521人收看
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内容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买,第二种是房屋是全款购买的，但是房东拿着房产向银行抵押贷款,相信很多人在买房时都遇到过这样的情况，就是房子还有房贷未还清，或者还有抵押贷款未还清，房东又没钱还贷款，会要求购房者提前支付首付款或全款用于还贷款,总之，有抵押的房子能买，而且在某些情况下，拥有抵押品甚至可以增加获得贷款的机会,遇到抵押房应该注意哪些问题呢正常房贷如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。
张旭律师2023.06.08288人收看
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内容：如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。那么债权抵押车可以过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.10282人收看
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内容：c. 在购买工程抵押房时，建议选择知名开发商的房产，这样可以降低风险,一、案例背景李先生在考虑购买一套新楼盘的房产，但在查阅相关信息时发现该房产属于工程抵押房,以下是一些建议：a. 如果你资金充裕，且对房产市场有一定了解，可以考虑购买工程抵押房,c. 手续复杂：购买工程抵押房需要与银行或投资者等第三方进行协商，办理相关手续较为复杂,二、分析1）工程抵押房的概念工程抵押房是指在房地产开发过程中，开发商为了获取资金，将新建的房产抵押给银行或投资者等第三方,3）是否值得购买在考虑是否值得购买工程抵押房时，需要根据个人实际情况进行权衡。
黄东洁律师2023.09.07292人收看
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答你好，你可以和对方协商配合你过户，也可以起诉，确定债权债务后，依据判决书或调解书执行。
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内容：房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
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离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
内容：离婚协议约定后但是你没有将房子过户，对于房子抵押后被起诉，法院是可以执行拍卖的。房产共有的情况下抵押是需要双方的签字的。对于离婚协议你可以以孩子名义起诉要求赔偿房子损失。
冯清琴律师
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2021-12-06 06:48:57
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