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您好，马律师，我商品房买卖纠纷问题，开发商退房不退款，三成首付款已付，按揭未下，已走完退房流程，维修
2021-11-16 16:56:12
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-11-16 16:56:12
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 22:27:14
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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交完首付后还能退房吗？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
交完首付后还能退房吗？
内容：但如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么房子首付了购房者也有权要求退房的，所以，大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件,如果退房是因购房者没有成功贷款导致合同无法继续，那么开发商不需要承担赔偿责任,3、擅自更改房屋规划设计：如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房,第2步：15日内办好退房手续：购房者发出退房通知的15天内，开发商应将所有的钱退给购房者，并且要在这段时间内，把手续办理完，如解除合同、解除银行贷款等。
张旭律师2023.07.03716人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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问您好租客转发房东房源降低了租金属于违法吗需要承担什么后果吗我太生气了提前一个多月就跟房东告知了退房也帮房东找了很多租客没人愿意租最后房东也不愿意退我押金因为当时签了合同现在也不知道怎样才能合法要回租金答律师回复中...
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签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
孔孟廷律师2023.12.13909人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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一手房退房违约金20%
周春花律师
北京市元甲律师事务所
一手房退房违约金20%
内容：购房合同中写明的，按合同计算;未约定的，按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。那么一手房退房违约金20%。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06231人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房贷下不来退房违约金一般是多少
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房贷下不来退房违约金一般是多少
内容：退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。那么房贷下不来退房违约金一般是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.06903人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答需要退房，可以向二房东要求返还租金和押金
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签订租房合同年中途退房怎么办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
签订租房合同年中途退房怎么办
内容：签订租房合同年中途退房怎么办1、合同签订的是年时间还没有到期租客要退房的可以先和房东协商解除租房合同如果房东不同意也可以起诉要求解除合同不过作为违约方需要支付违约金。第百条违约损害赔偿责任当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。那么签订租房合同年中途退房怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10753人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答好的，押金可以退的，建议和房东商量
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退房开发商最怕什么,什么情况下退房开发商会有补偿
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
退房开发商最怕什么,什么情况下退房开发商会有补偿
内容：在跟开发商购房之后，还没有等到开发商交房有些购房者由于各种原因就想要退房了。购房者已经购买了房屋之后又要跟开发商退房的话，对于开发商来说肯定是不太好的，甚至有些开发商担心承担法律责任。那么退房开发商最怕什么呢？
元甲交通律师律师2023.07.26378人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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首付分期签了借款协议还能退房吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
首付分期签了借款协议还能退房吗
内容：首付分期签了借款协议还能退房吗满足下列条件之后可以无条件退房退款：1、延迟结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，不能按期办理产权过户的，如约定此条件的，买房人可以申请退房。因为根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的，也可以申请退房。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。那么首付分期签了借款协议还能退房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.07465人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房退房时合同如何处理
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租房退房时合同如何处理
内容：租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
崔玉君律师2022.04.08505人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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签了退房协议开发商不退款怎么办
许瑞林律师
签了退房协议开发商不退款怎么办
内容：房子的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。
许瑞林律师2022.07.12563人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，你具体想咨询什么问题
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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
于海明律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。
于海明律师2023.07.04814人收看 -
张旭律师
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房屋延期交付可以退房吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋延期交付可以退房吗
内容：延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.061075人收看 -
刘晓红律师
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签订商品房认购协议后,能退房吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
签订商品房认购协议后,能退房吗
内容：根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。那么签订商品房认购协议后,能退房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06392人收看 -
李孟阳律师
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退房申请书多久才退
陈宗琼律师
退房申请书多久才退
内容：通常申请退房所需要的时间并不会太久，只是在申请退房之前需要跟开发商协商，这个过程就比较复杂了，如果开发商认为购房者的退房申请合理，那么办理退房手续就比较简单了。一般来说，在买房人提出退房要求后15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。那么退房申请书多久才退。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.06348人收看 -
李楠楠律师
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什么情况可以退房
任冰峰律师
北京天用律师事务所
什么情况可以退房
内容：一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。那么什么情况可以退房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06403人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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退房时的租房合同效力如何
段建国律师
北京天用律师事务所
退房时的租房合同效力如何
内容：租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。在与房东完成房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。对于合同没有到期，提前退房的，构成违约。
段建国律师2022.04.01511人收看 -
冯清琴律师
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“您好，您有问题随时和我们沟通联系" 用我千方百计，解您千愁万绪。
姚平 28评论 -
2022年•最后月 【12月】 ^ 您好[胜利][胜利][胜利]
王熙 442评论 -
“您好，您有问题随时和我们沟通联系" 用我千方百计，解您千愁万绪。王熙 526评论
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给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 872评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 608评论 -
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 533评论 -
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
北京天用律师事务所 220评论
