2022-01-24 18:44:44
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二手房主有民间借贷不影响其进行房屋交易，但是需要注意该房屋是否办理抵押登记。如果房屋已经办理抵押登记，需要经过债权人同意，房主才可以将房屋进行出售。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。委托收款证明，需要写明某公司由于业务繁忙，现委托个人代为公司向某公司收取款项。那么私人委托打款的委托书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；5、在我们的现实生活中，签订合同是非常的重要的，不管是签订哪一种类型的合同，肯定是需要明确一下职责划分的，比如说装修合同，需要明确装修的具体范围，以及装修用料，还有就是装修费用的计算等等，也可以对违约责任进行约定。那么与私人签订装修合同应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：私人打欠条的有效期一般都是三年，即使遇到法律规定的诉讼时效中止或中断的事由，恢复诉讼时效后，其中连续间隔也是不超过三年的,3、诉讼时效中止的情况当债权人向债务人主张债权，或者债务人主动履行部分债务时，诉讼时效中止，诉讼时效中断，届时会重新计算,倘若在诉讼时效中，发生法定的诉讼时效中断或中止的事由，有效期也是会超过三年的,如果在诉讼时效中，发生了法定的诉讼时效中断或中止的事由，有效期很可能超过三年,1、欠条中规定还款日期的情况根据《民法总则》有关规定，欠条中约定了还款期限的，应从按照约定的还款到期日开始计算，一般情况下，为期三年,那么私人打欠条有效期是多久呢。
林艳英律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：为了保障翰-翰日后的生活和学习，由居委会出面协调，要求翰-翰父母建立一个离婚抚养基金，用来支付翰-翰18周岁前的全部生活、学习支出。昨天，在民政局，翰-翰的父母张先生和戴-女士在办理协议离婚的同时，正式为翰-翰建立了离婚抚养基金。张先生和戴-女士于2002年7月结婚，第二年翰-翰出生。婚后，张先生和戴-女士共同经营一家服装店，随后共同购置了一套商品房。因生活中两人性格不合，双方协议离婚。服装店长期都是由张先生经营，所以归在他名下。那么离婚后担心给付子女的抚养费会被与子女生活的一方擅自花掉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：DNA亲子鉴定是目前亲子测试中最准确的一种。那么私人亲子鉴定怎么做？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：私人借贷注意防范风险近日，刘女士向记者讲述了一件烦心事。刘女士说，她现在最担心的就是起诉不了借款人。市民陈某也因借款引来一家人的不愉快。陈某讲，大约一年前，一朋友开口向他借钱，借款时间为三个月。为了预防万一，陈某让对方把住房“抵押”给了自己。针对刘女士和陈某遇到的问题，本报法律顾问特别提醒：欠条书写一定要规范，借款金额不仅要小写，还要大写，而出借人与借款人的姓名也都要写清楚，而且要借款人签名、按手印，并要约定清楚利息和还款期限。那么私人借贷注意防范风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果债权人在判决生效后一定时间内提出实施请求，法院依据执行法的相关规定，可以采取在银行冻结账户、查封、扣押等强制措施予以执行，直到借款人履行了还款义务,总之，贷款人可以在私人借贷协议中规定起诉权，在借款人不履行法定义务情况下，可以向法院提出诉讼,起诉程序贷款人可以在借款协议规定的还款期限后的一段时间内向人民法院提起起诉,在起诉程序中，借款人需要提供相关的证据，包括借款协议、证人证言、银行转账记录或签名确认等,判决结果根据《中华人民共和国执行法》规定，如债务人在判决生效后仍未履行法律义务，如果债权人没有提出实施请求，法院认为不能实施原判决，应当对原判决作撤销处理,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，债务人未履行到期债务，债权人有权向人民法院提起诉讼。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：买房签订合同后房主违约怎么处理我国合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务也是非违约方享有的法定权利。合同对方违约的购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。购房合同签订后购房人往往要支付一部分的定金合同对方违约购房人可按照合同约定及中华人民共和国合同法第一百一十五条之规定当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给购房人造成损失的购房人有权提出索赔具体赔偿金额可与合同对方协商确定。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：没有实际交付借款的，双方的借贷关系就没有成立，对方手里的借条实际上是一张&ldquo,就这种情况没实际拿到钱的借款人也不会太过担心，即使对方有借条在手，但并不代表这就能够在法庭上胜诉了,另一种情况是：写了借条但未实际拿到钱对方已起诉该怎么办,私人之间借钱可以约定利息，但利息不得高于同期银行利率的四倍，高出的法院不会支持,而且，打这种官司，对方也不能绝对胜诉，因为借款人其实只写了借条，那只是证明双方具有借贷的意思表示。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭
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内容：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖,对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖,同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权,发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖,私人欠工程款耍赖不给怎么办对方欠工程款一直不给的，协商无效的情况下，可以到法院提起诉讼,但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：私人间股权代持协议应明确双方在合作中的权益和责任,私人之间股权代持协议还应考虑合作双方的退出机制,私人之间股权代持协议的签署意味着一种特殊的合作关系的形成，需要双方在合作过程中保持良好的沟通和合作，共同努力实现协议中的目标和理念,只有通过坚定的合作，私人之间股权代持协议的潜力才能充分发挥，为双方带来更大的利益,在私人之间进行股权代持协议的时候，双方应明确协议的目的和范围,在股权代持协议中，双方达成一致意见，秉持着合作共赢的原则，共同发展和管理股权。
段建国律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。购房者应该了解延期交房的原因并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。如果合同中没有认定的话购房者可要求解除合同并协商赔偿开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼心寻求法律的帮忙。未能按期交付的房地产开发企业应当承担违约责任。那么私人房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：所以，建设单位和工程承包商一般会约定将工程款打到公司账户上，以避免可能的风险,最后，以一起工程款纠纷案例作为结尾：某工程承包商在工程完工后，建设单位按照合同约定将工程款打到了该承包商的个人名下银行账户,这也说明了建设单位和承包商应该约定将工程款打到公司账户,私人账户收到工程款的风险如果建设单位将工程款打到了工程承包商的私人账户，可能会产生以下风险：一旦工程承包商不履行合同，建设单位难以追回工程款,此外，使用公司账户支付工程款也有助于建设单位和承包商之间建立一个更加规范化的合同关系。
王熙律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：司法亲子鉴定的费用一般是4000--5000元人民币。DNA亲子鉴定是目前亲子测试中最准确的一种。以上是对私人亲子鉴定的条件、鉴定前的准备工作、程序作的简单概述。那么私人亲子鉴定程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：当事人应当认真了解相关法律法规和政策规定，制定明确的协议条款并认真签字确认，以确保自己的权利和义务得到法律保护和认可,确保当事人签字确认无误当事人在签订私人手写协议时，应当确保自己签字确认无误,三、私人手写协议的法律风险防范措施为了确保私人手写协议的有效性和合法性，当事人可以采取以下法律风险防范措施：提前了解相关法律法规和政策规定当事人在签订私人手写协议之前，应该了解国家相关法律法规和政策规定，特别是关于所涉及到的民事行为的有效性、合法性和可行性等方面的规定。
陈明月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
委托前，项目经理各种担心 我们这个项目和其他的不一样啊！ 开始工作后 这几天和解的不错啊 挺好的挺好的 慢点来，慢点 😁😁😁😁😁😁😁😁😁
判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
当事人碍于战友关系，比较念旧情，担心被告会破罐子破摔，2020年的百万债权终于在今天有了转机👍🏻👍🏻👍🏻#胜诉
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