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内容：《首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。那么首套房贷款条件有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10465人收看
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王学瑞律师
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内容：继承人之间房产契税是多少依据我国国家税务总局相关批复的解释，如果是法定继承人对房屋进行继承的，是不需要交纳契税的，如果是非法定继承人继承的，要交纳契税。相关法律规定《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》河南省财政厅：你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》收悉，现批复如下：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。那么继承人之间房产契税是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.31123人收看
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张旭律师
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答交契税时的首套房认定标准(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;(三)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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内容：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。那么房屋进行买卖契税多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.06321人收看
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内容：计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。那么购房税费需要交纳的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.0685人收看
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答一般按照评估价格的3%计算第二套房契税，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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内容：因2017年契税新政策出台，契税新政策退税相关内容比以往也有了些改变，下面，就让快车小篇给大家讲解一下在新政策中标准内容有哪些吧。现在，首套房的契税新政策是直接用面积标准划分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。这意味着北京若要享受此轮新政，必须符合首次置业并且房屋面积大于144平方米的条件。目前，仅有四个一线城市，即北上广深及旅游城市三亚仍执行限购措施。对于本次契税优惠调整，业内人士认为，降低购房契税有利于提高大户型的销售。对改善型或二套购房的群体赋予减税政策同时，本次新政的最大亮点是对改善型或二套购房的群体赋予减税政策。那么契税新政策退税有哪些相关内容？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.06569人收看
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答一套房和二套房的契税不同。一套房90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%；二套房契税均为3%。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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内容：一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那么房屋买卖的契税是怎么交的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。⑤合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。1997年7月7日，国务院令第224号发布的《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包括出售、赠与、交换;房屋的买卖;房屋的赠与;房屋的交换都需要交纳契税。那么武汉房屋契税怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.06492人收看
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内容：继承的房产买卖需要契税吗依据我国国契税暂行条例的规定，继承人对继承的房屋进行买卖时，是需要交纳契税的，契税一般是由购房者承担的。条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。根据《民法典》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么继承的房产买卖需要契税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.31311人收看
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邢颖律师
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答二套房交纳契税的标准是：按照3%的税率交纳，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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内容：征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征；财政部规定的其他减征、免征契税的项目。那么契税的交纳及其减免事由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.06783人收看
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内容：界定首套住房房产局和财政局给出了答案。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。对于2017年首套房契税新政策来说，我们是对于首套房有一定的优惠的，而且，我们在进行缴纳的时候，如果是符合一定的条件，是可以进行申请免缴的。那么2017年首套房契税新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06601人收看
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内容：按理说房产证早该给办理了，可是该公司一再拖延，在2010年6月13日说要办房产证，我又去缴纳五千多元，2010年7月29日又说按照第2套房子缴纳3%的房契税。“网上问法”律师给予解答： 何律师：开发商超过约定或者规定期限办理房产证，你可以向开发商主张违约金赔偿，关于房契税的缴纳，国家有规定的，如果你缴纳的数额超过规定数额可以向开发商主张返还。那么开发商逾期办理房产证，现二套房契税由谁交？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.31875人收看
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答办理退税流程如下：1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
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内容：房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%～5%收取，全部由买方负担。房屋买卖需要交纳税费如下：1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。那么房屋买卖需要交纳哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.06496人收看
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内容：（一）首套房针买房契税首套多少钱：1、依据《中华人民共zhi和国契税暂行条例》第三条规dao则：契税税率为3%-5%。（二）首套房契税怎样算1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3%的契税调整到了2%的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。那么首套房税费应该怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.06223人收看
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内容：法定继承免契税吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：目前我国对继承遗产还没有开征专门的税，也就是俗称的遗产税，所以继承遗产是不需要交税的，但需要交纳相关的费用，如评估费、登记费等。契税按照《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。那么法定继承免契税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.31499人收看
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内容：王女士购买了武昌的一套现房，入住不久，开发商就要求她交纳契税。”也就是说，作为购买商品房的个人，想拿到产权证，必须要与开发商完成产权过户，并向国家交纳相应契税。”第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”在武汉市，购房人的契税缴纳义务发生时间，是买卖双方办理立契过户手续之日。那么武汉购房契税如何计算和相关常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.06693人收看
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2022-03-21 08:41:10
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