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国产传媒高清大全一二 开发商抵押房产再出售是否犯法
2022-03-18 15:18:15
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:18:15
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:16:27
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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担保公司抵押车出售
陈宗琼律师
担保公司抵押车出售
内容：针对抵押车能买吗,抵押车是否合法的问题，如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了;如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无示拒绝拍卖。抵押车法律常识：《担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。那么担保公司抵押车出售。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10508人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
姚平律师
北京市元甲律师事务所
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。
姚平律师2023.12.18411人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答抵押人承担缔约过失责任，对债权人不能实现的债权部分的损失，承担相应的赔偿责任。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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房屋抵押担保公司后又出售怎么处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋抵押担保公司后又出售怎么处理
内容：住房抵押贷款是现在很多人开办公司的一种担保手段，那么在住房抵押贷款担保公司成立后又出售怎么办呢？房子抵押担保公司后又出售怎么办按我国《民法典》城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。抵押合同自登记之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法律文书生效后，抵押权人可以依法申请法院强制执行，拍卖或变卖该抵押财产以实现债权。那么房屋抵押担保公司后又出售怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09296人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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抵押物被出售债权人是否仍可行使抵押物权
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
抵押物被出售债权人是否仍可行使抵押物权
内容：于是，双方找来同村人李某，要其为借款进行担保，李某即以自己的一辆客车（中巴）作抵押，周某、王某遂签订了一份借款合同。9月4日王某得知其此况，向李某提出其客车买卖无效，要求李某将客车追回，李某以已办理过户手续为由予以回绝。因为第三人购买作为抵押物的客车固然为善意取得，但是，抵押权人所取得的在抵押物上的抵押权并未随着抵押物被出售而消灭，该抵押权随着抵押物的转移而同时转移，即使第三人已经合法取得了该抵押物的所有权，抵押权人对该抵押物仍可行使抵押权。因到期债务未清偿，原告作为债权人有权要求变卖抵押物而优先受偿。那么抵押物被出售债权人是否仍可行使抵押物权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07398人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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房子抵押担保公司后又出售怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房子抵押担保公司后又出售怎么办
内容：设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记法定程序，有利于对抵押权的保护。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法律文书生效后，抵押权人可以依法申请法院强制执行，拍卖或变卖该抵押财产以实现债权。那么房子抵押担保公司后又出售怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10644人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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贷款买的房子可以卖掉吗,房屋按揭期间可以出售吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
贷款买的房子可以卖掉吗,房屋按揭期间可以出售吗
内容：还没有还清贷款之前，房子如果要出售的话，有两种方式比较好的方式可以选择：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭,一、按揭期间的房子可以出售吗按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖,1、提前还贷一是如果卖方个人资金充裕提前先将贷款还清，将剩余的本金还清之后，银行会出具结清的证明，房主再到房管局办理一下解处抵押的手续，就能够与买家办理过户的流程。
周春花律师2023.01.1044人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答单纯的车辆抵押并不侵犯车子的所有权，因为车子是特殊的动产，动产的所有权变更方式是交付，车子还要加一个登记
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抵押期间可不可以出售抵押物
张芸律师
北京市元甲律师事务所
抵押期间可不可以出售抵押物
内容：抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么抵押期间可不可以出售抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09425人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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我给担保公司扣抵押车犯法吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
我给担保公司扣抵押车犯法吗
内容：抵押主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。那么我给担保公司扣抵押车犯法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10357人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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欠钱不还抵押物品是否算犯法呢
冯清琴律师
北京天用律师事务所
欠钱不还抵押物品是否算犯法呢
内容：别人欠钱不还，你拿东西抵扣，属于违法行为。如果对方欠你的钱到期不还，建议你通过法律途径解决，不要采取极端方式。并且，一方是单纯地享有权利，另一方是单纯地负有义务，双方不是互相有债权债务。此外，欠债人应在国内居住，住所明确，以便支付令能够直接送达。《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。本法另有规定的，依照规定。那么欠钱不还抵押物品是否算犯法呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09365人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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问你好，我有个事咨询一下。 我这有一辆车要卖，但出售有点慢，我想的我建个群，拉个三百人，每人收取一百元，等满三百人时发个拼手气红包，手气最佳得到车，车本身价格和我收到的价格差不多，这么做的话会不会犯法。答律师回复中...
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在洛阳担保公司抵押车出售所需流程是什么？
段建国律师
北京天用律师事务所
在洛阳担保公司抵押车出售所需流程是什么？
内容：洛阳担保公司抵押车出售又有什么流程呢?如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。车辆过户，手续有原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证，原车主身份证复印件(审车用)最后签订转押协议。保证正常行车，审车和买保险。车况不放心可以到4S店做专业的检测，杜绝事故车，泡水车，翻新车。那么在洛阳担保公司抵押车出售所需流程是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.10133人收看 -
任冰峰律师
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答肯能涉嫌诈骗。
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房屋抵押贷款上海市1994年公房出售暂行办法
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋抵押贷款上海市1994年公房出售暂行办法
内容：依据《上海市1994年公房出售暂行办法》及其《实施细则》规定，同时《沪高法1996-250号文处理公有住房出售后纠纷的若干意见》规定，按“九四”方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。那么房屋抵押贷款上海市1994年公房出售暂行办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.01384人收看 -
张芸律师
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答经抵押权人同意，抵押商品房可以出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。法律依据：《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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抵押状态的车担保公司可以出售吗？
邢颖律师
北京天用律师事务所
抵押状态的车担保公司可以出售吗？
内容：在购买抵押车时，最重要的首先要问清楚这辆抵押车是什么原因抵押的，如果是网上的盗抢车辆和租赁车辆，公安机关一般会介入。非全款抵押车是指这车还处于车管所及银行抵押状态，车主私自把这样的车进行买卖，这样的车不能购买，并且违法。抵押车的来源渠道分两种：一种是通过国家认可的投资公司、担保公司、典当行里直接出来的，一种是民间金融公司借款质押。抵押车可以正常通过保险公司购买保险，而且保险受益人是持有车辆使用权的车主，购买和理赔流程和正常二手车无异。因为新车主只持有抵押车的使用权，所以购买抵押车手续环节是重中之重。那么抵押状态的车担保公司可以出售吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10337人收看 -
刘晓红律师
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答转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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老板欠钱不给拿东西抵押犯法吗
郭铭芝律师
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老板欠钱不给拿东西抵押犯法吗
内容：当事人可向人民法院提起民事诉讼，要求对方偿还欠款。人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。第三十四条；合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。那么老板欠钱不给拿东西抵押犯法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.07728人收看 -
冯清琴律师
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抵押车被担保公司出售可否要回?
龙珊律师
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抵押车被担保公司出售可否要回?
内容：所以质权人无权在质押期间处分质押物，质押期满后，债务人没有履行债务的，质权人可以依法拍卖、变卖，以所得款项弥补损失。那么抵押车被担保公司出售可否要回?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10965人收看 -
杨一凡律师
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有抵押权的房子如果要出售的话会优先还欠款吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
有抵押权的房子如果要出售的话会优先还欠款吗
内容：买方替抵押人提前还贷双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。那么有抵押权的房子如果要出售的话会优先还欠款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09358人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
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老公不给老婆钱花违法吗？老公的工资应该上交吗？
林艳英 7评论 -
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
北京市元甲律师事务所 135评论 -
什么样的抵押 优先受偿！
郭铭芝 94评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。宋官骐｜元甲律所 304评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。黄东洁 955评论
