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国产福利啪啪啪的视频 民营企业不给员工交社保怎么办
2022-03-25 14:38:48
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:38:48
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:29:28
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答区分职务侵占罪与盗窃罪的关键在于行为人是否利用职务上的便利。参照1999年的《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查立案标准的规定（试行）》关于贪污罪、受贿罪中“利用职务上的便利”的规定，行为必须是利用职务上主管、经管、经手公共财物的权力及方便条件取得财物才是职务侵占，如行为人并不具备上述权力与方便条件，只是利用工作上的便利如熟悉环境、容易混入现场、易于接近目标等取得财物应当认定为盗窃。就本案而言，王某并无主管、经管、经手其所在企业生产区原料、废料、成品、半成品的权力，只是出于利用自己保安队长的身份进出生产区并引导李某运走企业财产，无改王某秘密窃取的性质，故当以盗窃罪追究刑事责任。就李某而言，如李某与王某通谋，则构成盗窃罪共犯；如无通谋，则构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
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民营企业债权融资可分为几类
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
民营企业债权融资可分为几类
内容：民营企业债权融资可分为几类民营企业债权融资方式主要可分为六类。这是民营企业债权融资的独特方式；即是最不规范的企业融资方式，也是民营企业内最普遍的融资方式。融资金额一般较小，稳定性难以确定。目前租赁的形式很多，有经营租赁、代理租赁和融资租赁等。企业可以通过在金融市场发行债券的方式融资，这主要用于筹集长期资金的需要。以上列举了六种类型的企业债权融资的方式，对企业来说，其负债的种类是多种多样的，是多种负债形式的组合，企业应根据自己的经营状况，资金状况及所具备的条件，决定本企业的举债结构，并随时间及企业经营状况的变化随时调整这一举债结构。那么民营企业债权融资可分为几类。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.06186人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答民营企业不属于国家强制规定，应给员工缴纳住房公积金的范围。国家强制规定的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。第三十八条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
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企业让员工待岗合法吗?怎么维权
张芸律师
北京市元甲律师事务所
企业让员工待岗合法吗?怎么维权
内容：我国目前对待岗没有明确的法律规定，但用人单位任意决定劳动者待岗，如果未经劳动者同意，劳动者可以拒绝接受并要求继续履行原劳动合同。如果用人单位强行要求员工待岗，员工可根据《劳动合同法》第38条规定以公司没有提供劳动条件、未及时足额支付劳动报酬等为由主张与单位解除劳动合同，同时其可依据《劳动合同法》第46条的规定，在要求单位补发工资的基础上进一步向单位主张支付经济补偿金。那么企业让员工待岗合法吗?怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.13763人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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民营企业债权融资方式都有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
民营企业债权融资方式都有哪些
内容：民营企业债权融资方式都有哪些一、民营企业老板的私人信用，相当于民间的私人借款。这是民营企业债权融资的独特方式；即是最不规范的企业融资方式，也是民营企业内最普遍的融资方式。企业可以通过在金融市场发行债券的方式融资，这主要用于筹集长期资金的需要。以上列举了六种类型的企业债权融资的方式，对企业来说，其负债的种类是多种多样的，是多种负债形式的组合，企业应根据自己的经营状况，资金状况及所具备的条件，决定本企业的举债结构，并随时间及企业经营状况的变化随时调整这一举债结构。那么民营企业债权融资方式都有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.06587人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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企业单位拖欠员工工资怎么办？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
企业单位拖欠员工工资怎么办？
内容：当辛辛苦苦的工作后，公司没能发放工资，我们该如何办呢？一般仲裁工作人员会立案处理，安排相应时间，召集双方进行庭审调查。先行进行庭前的调解，双方在公平公正的劳动仲裁庭上，相互说出相应的情况和依据，然后仲裁工作人员会根据法律法规及实情，进行依法裁决，维护劳动者的工资权利。若公司出现了工资拖欠的情况，第四种解决方法是通过司法程序办理。如果你所在公司存在一些具体的情况，拖欠了工资，劳动部门在没有管辖权的前提下，你可选择通过人民法院进行诉讼。以此通过司法部门的快速通道，如法律援助，免费法律服务等形式来维护权利，及时得到工资。那么企业单位拖欠员工工资怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10297人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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企业不给社保如何赔偿员工损失
于海明律师
北京市元甲律师事务所
企业不给社保如何赔偿员工损失
内容：因此，企业应当认真履行缴纳社会保险费用的义务，确保员工的权益得到保障，并且避免自身受到相应的法律风险和赔偿责任,因此，如果企业未为员工缴纳社会保险费用导致员工产生相关经济损失，如医疗费用、失业补助金等，企业需要承担相应的赔偿责任,二、企业不给员工缴纳社保的赔偿责任除了受到法律处罚之外，企业未为员工缴纳社会保险费用还需要承担一定的赔偿责任,3.企业一方面需要承担较高的处罚和法律责任，另一方面还需要为员工补缴相关社保费用和承担相应的经济赔偿责任，从而导致企业财务状况恶化，甚至可能会给企业带来破产甚至倒闭的风险。
于海明律师2023.06.26586人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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员工违反交通规则造成事故企业承担要什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
员工违反交通规则造成事故企业承担要什么
内容：至2000年12月31日法院尚未判决但法庭调查表明乙公司的行为违反了国家的有关经济法规。假定2000年末丁企业的财务状况恶化且没有迹象表明可能发生好转。此种情况出现表明丁企业很可能违约从而丙企业履行承担的现时义务将很可能导致经济利益流出企业。这种情况下可以认为甲企业因未决诉讼承担的现时义务的金额能够可靠地估计从而应对未决诉讼确认一项负债。那么员工违反交通规则造成事故企业承担要什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.28360人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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企业员工被公司开除有工资吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
企业员工被公司开除有工资吗
内容：一、企业员工被公司开除有工资吗1、企业员工被公司开除仍然具有享有劳动报酬的权利，可以获得工资；2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；(二)严重违反用人单位的规章制度的；(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；(六)被依法追究刑事责任的。
邢颖律师2022.04.171038人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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民营企业债权融资方式有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
民营企业债权融资方式有哪些
内容：民营企业债权融资方式有哪些民营企业债权融资方式主要可分为六类。以上列举了六种类型的企业债权融资的方式，对企业来说，其负债的种类是多种多样的，是多种负债形式的组合，企业应根据自己的经营状况，资金状况及所具备的条件，决定本企业的举债结构，并随时间及企业经营状况的变化随时调整这一举债结构。那么民营企业债权融资方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.06895人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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国有企业员工醉驾免诉如何处理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
国有企业员工醉驾免诉如何处理
内容：中华人民共和国刑法第一百三十三条之一危险驾驶罪在道路上驾驶机动车有下列情形之一的处拘役并处罚金(一)追逐竞驶情节恶劣的(二)醉酒驾驶机动车的(三)从事校车业务或者旅客运输严重超过额定乘员载客或者严重超过规定时速行驶的(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的依照前款的规定处罚。有前两款行为同时构成其他犯罪的依照处罚较重的规定定罪处罚。那么国有企业员工醉驾免诉如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.291067人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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企业债务老板避债员工要如何要如何维权
张旭律师
北京市元甲律师事务所
企业债务老板避债员工要如何要如何维权
内容：企业债务老板避债员工要如何要如何维权员工可以起诉解决，企业债务员工是不需要承担责任的。公司债务包括公司与特定人之间的债权债务关系，其转让受《民法典》的限制，它具有不同的偿还方式和期限，且形式是多样性的。公司法人人格否认制是对法人人格独立制的有益补充和完善，两者共同构成法人制度辩证统一的两个方面。公司法人人格否认实际上是对已经丧失独立人格特性的法人状态的一种揭示和确认，而不是对健全的公司法人的直接否定。那么企业债务老板避债员工要如何要如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.06664人收看 -
孔孟廷律师
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合同期内企业辞退员工补偿金怎么算
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
合同期内企业辞退员工补偿金怎么算
内容：实践中，企业总会以这样或那样的理由与员工解除劳动关系。为了保障劳动者的利益，我国《中华人民共和国劳动合同法》规定了在某些条件下，企业辞退员工需要支付一定数额的经济补偿金。若企业没有依法给予补偿，劳动者可以通过法律的途径追讨赔偿。
郭铭芝律师2022.04.118305人收看 -
李孟阳律师
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企业必须要给员工缴纳社保吗？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
企业必须要给员工缴纳社保吗？
内容：当然如果说你有工作单位也建立了全日制的劳动合同关系，企业单位没有依法给你缴纳社保，此时作为一个企业单位，它就违反了劳动合同法的规定，是属于一种违法行为，我们作为员工可以要求企业单位按照劳动合同关系的存续时间，及时的为我们补交社保,当然对于这样的问题有一个前提条件，那么就是企业单位和员工，如果建立全日制的劳动合同关系，就一定要给员工正常缴纳社保，这个是毫无疑问的，这也是劳动合同法的明确规定,而还有一些用工，就是属于非全日制的用工，也没有建立相应的劳动合同关系，对于这样的用工，主要是一些临时性的用工，他的这个工作时长，工作时间相对都是比较短的，根据劳动合同法的规定，当你在每天的工作时长当中，不超过4个小时，并且每周的工作时长不超过24个小时，这样的一个工作时长就是属于非全日制的劳动关系，就无需建立劳动合同关系，也就无需为其缴纳相应的社保了，我们也可以称之为是灵活就业人员,而且如果说你的这个劳动合同三次以后续签，那么最终，可能会签订无固定化的劳动合同关系，所以说这种用工形式都是属于全日制的，用工都应当依法正常的为其缴纳社保,如果企业单位明确拒绝，那么你也可以申请一个劳动监察举报，要求企业单位正常的缴纳社保，那么这样的话我们就可以正常享受到社保的待遇了,在职职工实际上都是正常的，建立劳动合同，并且也是属于长期劳动化的用工和单位，一旦建立劳动合同之后，一般情况下都至少要签订一年以上的劳动期限。
黄东洁律师2023.07.03913人收看 -
林艳英律师
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企业不缴社保员工可解除合同
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
企业不缴社保员工可解除合同
内容：我听说《劳动合同法》实施后，类似我的这种情况可以随便辞职，是不是这样。专家解答中华英才网劳动法顾问表示，《劳动合同法》正式将社会保险新增为劳动合同的法定必备条款，要求企业在劳动合同中写清为劳动者缴纳社会保险金的详细情况。并规定如果企业不为员工缴纳社保，员工可随时与之解除劳动合同，并且有权利要求企业支付经济补偿金。根据《劳动合同法》第八十条的规定，员工因企业不缴纳社保而解除劳动合同时，在获经济补偿金的基础上，还可要求企业做出赔偿，在当地社保政策范围内，补缴其所欠的社会保险金。那么企业不缴社保员工可解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.12590人收看 -
王学瑞律师
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民法典中企业员工离婚会被分割哪些财产
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
民法典中企业员工离婚会被分割哪些财产
内容：一民法典中企业员工离婚会被分割哪些财产民法典规定员工离婚时会对夫妻共同财产进行分割。如夫妻关系存续期间取得的工资奖金劳务报酬等。二夫妻一方出轨离婚财产怎么分割离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时法院一般根据财产的具体情况按照顾子女和女方权益的原则进行分割。对于一方出轨离婚时财产如何分割的问题法律并没有明确的规定若选择协议离婚有过错的一方主动自愿放弃或者减少分割共同财产的权利是受法律保护的。如果仅是偶尔与婚外异性发生两性关系这种情况虽然是不符合家庭道德的行为但在离婚时仍然可以正常分割共同财产。那么民法典中企业员工离婚会被分割哪些财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.01124人收看 -
吴梦云律师
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民营企业债权的融资方式有哪些
陈宗琼律师
民营企业债权的融资方式有哪些
内容：民营企业债权的融资方式有哪些一般来说，对短期经营产生的流动资金借贷需求，企业应当尽可能利用赊购等商业信用方式减少对外短期资金的借入量。负债融资有利于抑制企业因股权融资而引起的经营管理者道德风险，但却有可能导致股东道德风险行为的发生。因此，为建立经营管理者和股东有效的激励约束机制，企业的负债融资额必须选择在使这两种类型的道德风险降低到最小程度水平上。那么民营企业债权的融资方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07549人收看 -
龙珊律师
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在主题公园作业时，不幸受伤导致手骨折，找到雇主进行赔偿被拒绝，雇主认为是员工自己的责任。伤者找到元甲律所，元甲律师助力谈判和解，双方签署和解协议拿到15万元赔偿款，同时让雇主承担了伤者因看病而发生的交通费、住宿费、生活费等，维护了伤者最大权益！
北京市元甲律师事务所 847评论 -
尺桡骨远端骨折且保守治疗，肇事者是单位员工，最终通过细节掌握成功让其环卫公司承担全部赔偿，从接手案件到客户拿到赔偿只用了10天就圆满解决，得到了客户的高度认可，并赠送了锦旗。
元甲交通律师 7评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 173评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 361评论 -
大律云优秀员工风采：创新、勤奋、言出必行、不断进步，都是通向成功之路的基石，也是值得歌颂的美好品质。
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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