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国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产

任冰峰律师2022.02.02264人阅读
导读:

分歧对于本案中国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产产生三种分歧意见第一种意见认为本案郭某夫妇不是案件当事人但因为债务是四人共同债务所以法院可依谭某申请或依职权追加郭某夫妇为被执行人从而执行涉案房产。现该房产登记在异议人名下很明显不是被执行人财产现异议人又不承认房产属于被执行人所以应维护国家登记的公信力异议人异议成立法院无权执行该房产。第三种意见认为虽然房产登记在异议人名下但异议人实际上在被执行人离婚之诉中已用实际行为出具书面意见认可被执行人为所有权人法院可依法执行。那么国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

分歧对于本案中国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产产生三种分歧意见第一种意见认为本案郭某夫妇不是案件当事人但因为债务是四人共同债务所以法院可依谭某申请或依职权追加郭某夫妇为被执行人从而执行涉案房产。现该房产登记在异议人名下很明显不是被执行人财产现异议人又不承认房产属于被执行人所以应维护国家登记的公信力异议人异议成立法院无权执行该房产。第三种意见认为虽然房产登记在异议人名下但异议人实际上在被执行人离婚之诉中已用实际行为出具书面意见认可被执行人为所有权人法院可依法执行。关于国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

案情

2002年3月5日花某为经营砖瓦厂之需从谭某处借款该厂系花某与其妻邵某儿子小花共同经营。同年元旦小花与郭某结婚婚后继续与父母共同生产生活郭某操持家务。2002年12月30日谭花二人经结算确定花某共欠本息计46万元双方约定于2003年11月30日还清欠款。2003年12月28日郭某将家庭共住的二层楼房一幢(1999年建成)办理了产权登记产权人为郭某。2004年4月1日邵某向法院起诉与花某离婚双方协议约定上述房屋归邵某所有郭某向法院提交了房屋产权登记及身份证复印件并在身份证复印件上注明同意二人的处分意见。法院调解离婚后花某邵某外出至今下落不明房屋一直由郭某夫妇居住。2004年7月1日谭某向法院起诉要求花某与邵某偿还借款本息法院判决支持了原告的诉讼请求。该案进入执行程序后在法院查封上述房产时郭某提出了异议。

分歧

对于本案中国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产产生三种分歧意见第一种意见认为本案郭某夫妇不是案件当事人但因为债务是四人共同债务所以法院可依谭某申请或依职权追加郭某夫妇为被执行人从而执行涉案房产。第二种意见认为我国不动产所有权实行登记制度产权证上登记的房主为法定的财产所有人。现该房产登记在异议人名下很明显不是被执行人财产现异议人又不承认房产属于被执行人所以应维护国家登记的公信力异议人异议成立法院无权执行该房产。第三种意见认为虽然房产登记在异议人名下但异议人实际上在被执行人离婚之诉中已用实际行为出具书面意见认可被执行人为所有权人法院可依法执行。

评析

笔者同意第三种意见。具体理由如下

一本案债务性质及执行主体

从法院查明的事实看债务发生于涉案四人在共同生产生活期间依债法原理花某所负之债显系四人共同债务四人均有偿还之义务。但对于没被谭某起诉的郭某夫妇能否被列为被执行人法律无明文规定。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理”该规定确定的原则符合法理也便于处理现实中的很多债权债务纠纷。法条规定的原则可以适用于本案情形但笔者认为该法条应理解为债权人有权在诉讼程序中主张相关权利不包括执行程序。具体到本案中谭某在起诉时有权向本案中的四人主张承担债务。正因为如此谭某起诉名义借款人花某及邵某且得到法院支持是合法的。至于未起诉异议人夫妇的行为应视为谭某放弃向郭某夫妇主张权利依判决的既判力理论法院的判决对郭某夫妇无约束力郭某夫妇的连带偿还责任亦得以免除。法院执行的依据是生效法律文书既然郭某夫妇不是义务主体则郭某夫妇不应成为被执行人。所以上述第一种意见不能成立。

二本案可以适用的规范性文件

根据最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知第七条规定登记在案外人名下的土地使用权房屋登记名义人(案外人)书面认可该土地房屋实际属于被执行人时执行法院可以采取查封措施。该文件没有规定待产权变更后再予执行的原因是为了避免产权变更所耗费的时间提高执行效率。需要说明的是本条并未规定登记名义人作出书面认可的时间从文义及规定目的解释之“书面认可”的时间应当理解为相关产权登记完成至采取执行措施前。因此上述第二种意见事实上是把认可时间限定在执行程序中既无法理依据也无现实合理性所以此观点亦不能成立。

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  • 执行担保后法院可否暂缓执行

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  • 没有房产证的房子法院也是可以执行的,但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有,人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施,并作出裁定送达被执行人和申请执行人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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    法院怎么执行房产

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    杨一凡律师

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    杨一凡

    公司欠款起诉强制执行(法院起诉欠款强制执行)

    内容:企业拖欠货款法院强制执行会查封公司账户吗1、企业拖欠货款,属于民事纠纷,可以通过 向法院起诉 要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,2、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款,被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布 不履行义务 信息以及法律规定的其他措施。

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  • 债务人只有一套房产法院怎么执行

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    债务人只有一套房产法院怎么执行

    内容:具体情况如下:1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。债务人可以是公民,可以是法人,国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。那么债务人只有一套房产法院怎么执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 民事判决确定房屋继承份额如何强制执行,房产继承判决书分份额还是分钱

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    崔玉君

    民事判决确定房屋继承份额如何强制执行,房产继承判决书分份额还是分钱

    内容:5、法律分析:依据相关法律的规定,因房屋继承问题产生纠纷的,人民法院作出判决后,被执行人不执行判决书的,另一方可以申请强制执行,房产继承纠纷判决后如何执行1、法律分析:法院判决后,一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行,3、法律主观:法院判决房产份额的执行如下:双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让,由法院根据判决的房产份额分割处理,6、这种情况下,需要先以遗产分配为由向法院起诉,获得法院的判决后,即可以申请强制执行,并且法院在对房产进行执行的时候通常是不适用不动产物权变动的一般性原则的。

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  • 离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗

    内容:离婚协议约定后但是你没有将房子过户,对于房子抵押后被起诉,法院是可以执行拍卖的。房产共有的情况下抵押是需要双方的签字的。对于离婚协议你可以以孩子名义起诉要求赔偿房子损失。

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  • 房子已卖没过户法院能强制执行吗,房屋已卖但未过户可执行吗

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    吴梦云

    房子已卖没过户法院能强制执行吗,房屋已卖但未过户可执行吗

    内容:法院查房产权属是以房管局登记的记录为准的,没过户即没登记到新买家名下,还是在被执行人名下,属于被执行人的房产,可查封执行。

    吴梦云律师
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  • 无产权证的房产如何执行

    陈明月律师

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    陈明月

    无产权证的房产如何执行

    内容:查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

    陈明月律师
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    李孟阳律师

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    李孟阳

    国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产

    内容:分歧对于本案中国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产产生三种分歧意见第一种意见认为本案郭某夫妇不是案件当事人但因为债务是四人共同债务所以法院可依谭某申请或依职权追加郭某夫妇为被执行人从而执行涉案房产。现该房产登记在异议人名下很明显不是被执行人财产现异议人又不承认房产属于被执行人所以应维护国家登记的公信力异议人异议成立法院无权执行该房产。第三种意见认为虽然房产登记在异议人名下但异议人实际上在被执行人离婚之诉中已用实际行为出具书面意见认可被执行人为所有权人法院可依法执行。那么国产福利啪啪啪的视频 法院可否执行该房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.02264人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日
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  • 【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。

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  • 一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。

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  • 自2024年1月29日施行《最高人民法院关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排》,判决包括调解书、支付令。

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  • 欠钱不还起诉后多久可以强制执行: 欠款起诉后六个月内可强制执行。在法院执行立案之后,法院应该在六个月之内采取执行措施。如果法院在六个月内不采取强制执行措施可以向上一级的法院申请提级执行。 起诉欠钱不还的情况,在判决书生效后的两年内可以申请强制执行。起诉欠款,需要在判决书生效后,并且对方拒绝履行时,才能强制执行。 申请执行的期间为二年。如果判决生效后,欠款人拒绝履行的,则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

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  • 邢颖律师

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  • 杨一凡律师

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任冰峰律师

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