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国产传媒高清大全一二 夫妻离婚了产权房要怎么分

张嘉娱律师2022.02.02389人阅读
导读:

即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款也不影响房屋产权的归属只是在这种情况下另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。二离婚的方式有哪些依据我国法律规定离婚有两种方式协议离婚和诉讼离婚。1协议离婚是指夫妻双方都愿意离婚经双方协商一致签署离婚协议书到婚姻登记机关办理离婚手续领取离婚证的一种方式。2诉讼离婚是指夫妻双方对离婚问题无法达成一致意见时一方向法院起诉请求法院判决离婚的一种方式。第四公平原则离婚时应清算夫妻的经济利益例如夫妻双方对家务劳动抚养子女的付出一方离婚后生活水平的下降妥善安置离异后的换病房等。那么国产传媒高清大全一二 夫妻离婚了产权房要怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款也不影响房屋产权的归属只是在这种情况下另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。二离婚的方式有哪些依据我国法律规定离婚有两种方式协议离婚和诉讼离婚。1协议离婚是指夫妻双方都愿意离婚经双方协商一致签署离婚协议书到婚姻登记机关办理离婚手续领取离婚证的一种方式。2诉讼离婚是指夫妻双方对离婚问题无法达成一致意见时一方向法院起诉请求法院判决离婚的一种方式。第四公平原则离婚时应清算夫妻的经济利益例如夫妻双方对家务劳动抚养子女的付出一方离婚后生活水平的下降妥善安置离异后的换病房等。关于国产传媒高清大全一二 夫妻离婚了产权房要怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一国产传媒高清大全一二 夫妻离婚了产权房要怎么分

1还未取得产权或未取得完全产权的的房屋如何分割?

根据婚姻法司法解释(二)第二十一条之规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。

2在婚前已取得完全产权的房屋如何处理?

一方在婚前已取得产权证不管有没有支付全部购房款房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款也不影响房屋产权的归属只是在这种情况下另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。

3夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋的分割?

这是最简单最好处理的一种情形

首先明确产权不论房产证上是一方的名子还是双方的名子均为共同财产。

其次明确产值即明确房屋价值按市场现价计算不是按购买合同金额计算。

其次分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款所以要首先将未还贷部分除去。比如一套房子购买价是100万首付30万贷款70万现值120万未还贷款是60万夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

4夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产证离婚时房屋的处理?

夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产证就完全合法拥有了房产的物权其增值部分根据物权法原理应属一人所有。

5夫妻一方婚前支付了部分房款(包括首付)并取得了产证婚后继续还贷的房屋的分割?

虽然房产系一方婚前购得但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分除另有约定外应当视为共同财产。这里面有两个方面的问题

其一共同还贷部分。不论是由一方自己用工资还贷还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有权益。当然如果一方确能证实其还贷资金来源于该部分不应认定为共同财产。

其二存续期间的房屋增值部分应认定为。

二离婚的方式有哪些

依据我国法律规定离婚有两种方式协议离婚和诉讼离婚。

1协议离婚是指夫妻双方都愿意离婚经双方协商一致签署离婚协议书到婚姻登记机关办理离婚手续领取离婚证的一种方式。这种情况夫妻双方可以自行到婚姻登记机关申请离婚婚姻登记机关查明双方确实是自愿并且对子女抚养和财产问题已有适当处理时发给离婚证。

2诉讼离婚是指夫妻双方对离婚问题(是否离婚财产分割子女抚养等)无法达成一致意见时一方向法院起诉请求法院判决离婚的一种方式。人民法院审理离婚案件必须先行调解经查明男女双方感情确已破裂调解无效的则应判决准予离婚并对夫妻共同财产子女抚养等问题作出判决。

三离婚财产分割的原则

第一坚持男女平等原则在分割共同财产时双方应有平等的权利不能因为一方经济收入较低没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

第二坚持照顾子女和女方利益的原则目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

第三照顾无过错一方的原则一方因重婚有配偶者与他人同居实施家庭暴力和虐待遗弃家庭成员的无过错方有权请求损害赔偿。但有过错不代表就会“净身出户”。

第四公平原则离婚时应清算夫妻的经济利益例如夫妻双方对家务劳动抚养子女的付出一方离婚后生活水平的下降妥善安置离异后的换病房等。

第五尊重当事人意愿财产约定先于法定的原则公民有权处分自己的财产可以多种形式处理双方财产问题。

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  • 离婚后发现有夫妻共同财产没有分割怎么办

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚后发现有夫妻共同财产没有分割怎么办

    内容:一、哪些属于夫妻共同财产婚姻法第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)从事生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)因继承或赠与所得的财产,没有明示归一方所有的;(五)其他应当归共同所有的财产。那么离婚后发现有夫妻共同财产没有分割怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 一方存折写父母的名字,离婚怎么证明是夫妻共同财产

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    一方存折写父母的名字,离婚怎么证明是夫妻共同财产

    内容:一方存折写父母的名字,离婚怎么证明是夫妻共同财产如果配偶一方将以上所得的财产存到写了自己父母名字的存折,虽然属于父母名下,但本质是婚内财产,所以,只要能够证明是夫妻共同财产就可以请求分割。不过,虽然对方存折写父母的名字,但是双方对离婚财产分割协商一致,那么即可以根据协商的意思处理,不用大费周章找证据证明。夫妻对共同财产,有平等的处理权。以货币形态存在的夫妻共同财产有工资、奖金、生产经营和投资的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的现金存款、住房补贴、住房公积金、实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费、军人复员费、自主择业费。那么一方存折写父母的名字,离婚怎么证明是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 离婚时夫妻共有企业产权怎么分

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    王学瑞

    离婚时夫妻共有企业产权怎么分

    内容:对有限责任公司中夫妻共同财产的处理如果夫妻一方以共同财产出资与他人成立有限责任公司,另一方不是该公司股东,人民法院审理离婚案件,涉及该有限责任公司中夫妻共同财产的分割,按照《婚姻法解释(二)》第16条的规定,按下列情形分别处理:(一)夫妻双方协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。那么离婚时夫妻共有企业产权怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如果夫妻要离婚经济适用房怎么分割

    黄东洁律师

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    黄东洁

    如果夫妻要离婚经济适用房怎么分割

    内容:夫妻离婚了经济适用房怎么分割,1、购买的经济适用房不满5年的离婚如何分割根据经济适用房管理管理办法的规定购买经济适用房不满5年的首先遵照夫妻协议约定夫妻对经济适用房没有达成约定的由于无法估计房产的价值因此也就无法确定补偿的数额,虽然经济适用房尚未办理产权证但只要夫妻支付全部购房款的购买的经济适用房即属于夫妻共同财产2、一方婚前申请购买经济适用房婚后双方共同支付购房款的为夫妻双方共有财产3、一方婚前申请购买并支付部分购房款婚后夫妻交足购房款的婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产房屋应当归买受人所有即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。

    黄东洁律师
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  • 离婚时怎么认定夫妻共同财产

    周春花律师

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    周春花

    离婚时怎么认定夫妻共同财产

    内容:夫妻感情不合,女方多次提出离婚,但一直强调要我弟弟明确表态。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;5.其他应当归共同所有的财产。因此,从本案来看,家具及电器等东西属于夫妻共同财产,而房产应属于你弟弟的个人财产,但对房子在婚姻关系存续期间的增值部分应给予女方一定的补偿。那么离婚时怎么认定夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 国产传媒高清大全一二 夫妻离婚了产权房要怎么分

    张旭律师

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    张旭

    国产传媒高清大全一二 夫妻离婚了产权房要怎么分

    内容:即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款也不影响房屋产权的归属只是在这种情况下另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。二离婚的方式有哪些依据我国法律规定离婚有两种方式协议离婚和诉讼离婚。1协议离婚是指夫妻双方都愿意离婚经双方协商一致签署离婚协议书到婚姻登记机关办理离婚手续领取离婚证的一种方式。2诉讼离婚是指夫妻双方对离婚问题无法达成一致意见时一方向法院起诉请求法院判决离婚的一种方式。第四公平原则离婚时应清算夫妻的经济利益例如夫妻双方对家务劳动抚养子女的付出一方离婚后生活水平的下降妥善安置离异后的换病房等。那么国产传媒高清大全一二 夫妻离婚了产权房要怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻一起供楼离婚怎么分

    赵金保律师

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    赵金保

    夫妻一起供楼离婚怎么分

    内容:离婚在夫妻期间一起供楼怎么分夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么夫妻一起供楼离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中离婚夫妻共同财产怎么分配

    许瑞林律师

    许瑞林

    民法典中离婚夫妻共同财产怎么分配

    内容:根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么民法典中离婚夫妻共同财产怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 民法典中离婚后夫妻共同财产怎么分配

    邢颖律师

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    邢颖

    民法典中离婚后夫妻共同财产怎么分配

    内容:根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么民法典中离婚后夫妻共同财产怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 夫妻共同财产离婚怎么分割房产

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    夫妻共同财产离婚怎么分割房产

    内容:房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。关于夫妻共同财产离婚怎么分割房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    段建国律师

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    段建国

    房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    内容:房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定首先从程序上来说。一般来说,夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割,如果你们的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的,你必须等待离婚案件结束之后,另外提起一个分家析产的诉讼,被告是你老公和公婆,这样才能分割房产。根据相关法律规定,如果家庭成员之间共有物权,没有特别约定的,视为份额均等,每个人平均共有产权,不考虑出资额大小的情况,如果不具有家庭成员关系,那么要按照出资额大小来按份分割。那么房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚无证房产怎么处理

    冯清琴律师

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    冯清琴

    夫妻离婚无证房产怎么处理

    内容:夫妻离婚房产没确权的话,那么就要先确权,再考虑分割问题。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。关于夫妻离婚无证房产怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 你好,共有产权房的分割是双方协商分割,具体怎么分是看双方意思
  • 夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    李楠楠律师

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    李楠楠

    夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    内容:婚后双方用婚前存款出资购房且产权登记在双方名下,离婚应怎样分割婚后双方用婚前存款出资购房且产权登记在双方名下,属于共同财产,离婚应双方协商平均分割。关于夫妻共同买的房子要离婚怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚时未取得产权的房屋怎么分

    张芸律师

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    张芸

    离婚时未取得产权的房屋怎么分

    内容:部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚时未取得产权的房屋如果是确定为夫妻共同所有的,按共同财产分割。那么离婚时未取得产权的房屋怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 杨一凡律师

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  • 离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢

    内容:当债务履行完毕时,该财产的所有权又转还给债务人。若债务人到期不能偿还债务,则债权人依据其对按揭财产的所有权而支配其交换价值,从而担保债权受偿的一种担保方式。而我国法律至今尚未对按揭进行明确的法律界定。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖,而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。那么离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11337人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 只知道丈夫出轨,什么材料证据都没有,怎么才能离婚?很简单,只要向法院申请一份调查申请书,请认真看完视频,如果有婚姻家事问题,欢迎私信我。

    林艳英 540评论
  • 离婚时,对老公财产一无所知,该怎么办?

    林艳英 141评论
  • 【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!

    北京市元甲律师事务所 112评论
  • 结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。

    北京法律咨询 424评论
  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。

    北京法律咨询 50评论
  • 婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议,在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求: 首先在形式上,婚内财产协议必须采用书面形式, 其次,约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属,还要对婚内收益归属进行约定,你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三,夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示,换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订,如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后,婚内财产协议的内容必须合法且相对公平,协议不能限制一方基本人权,比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定,有诸多的限制,一不小心可能功亏一篑,建议向家与家律师咨询,让一份有效的财产协议守护你的美好生活。

    婚内财产协议 505评论
  • 🚩很多女性在离婚时,都不知道【夫妻共同财产】是怎么回事。 夫妻共同财产=约定的共有财产+法定的共有财产 1.约定的共有财产,就是两口子之间的夫妻财产约定,夫妻财产协议中怎么写的就是怎么回事。 2.法定的共有财产,主要包括了工资奖金、生产经营的收益类、知识产权的收益类、继承或赠与所得、投资收益、养老保险金等。 财产问题往往是离婚时争议最大的,想要争取财产,首先搞清楚出有哪些。

    姚平 209评论
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