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国产白丝无码免费视频 夫妻离婚按揭房如何分配

许瑞林律师2022.02.07485人阅读
导读:

国产白丝无码免费视频 夫妻离婚按揭房如何分配离婚时分割按揭房产的三种情况:1、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款并取得房屋产权证,婚后夫妻共同还贷的。增值应当按照各自偿还按揭债务的数额比例进行分割。办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产,而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。在这种情况下,根据的相对性原则,法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行及按揭贷款合同比较妥当。那么国产白丝无码免费视频 夫妻离婚按揭房如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

国产白丝无码免费视频 夫妻离婚按揭房如何分配离婚时分割按揭房产的三种情况:1、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款并取得房屋产权证,婚后夫妻共同还贷的。增值应当按照各自偿还按揭债务的数额比例进行分割。办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产,而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。在这种情况下,根据的相对性原则,法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行及按揭贷款合同比较妥当。关于国产白丝无码免费视频 夫妻离婚按揭房如何分配的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

国产白丝无码免费视频 夫妻离婚按揭房如何分配

离婚时分割按揭房产的三种情况:

1、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款并取得房屋产权证,婚后夫妻共同还贷的。

这种情形应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有,而不应认定为共同所有。

对于在婚姻关系存续期间,双方共同偿还按揭贷款的行为,实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务,对于这部分还款应认定为夫妻共同财产。房屋产权人应当将婚后共同偿还的贷款中属于配偶一方的份额(原则上平均分割)补偿给对方。剩余的按揭贷款债务当然也只能由婚前按揭一方负担。

而对于房产的增值,考虑到在婚姻关系存续期间,配偶一方共同参与偿还按揭贷款,对方对房屋的保值、增值做出了一定的贡献,因此,应当认为房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同付出的结果,房屋所有权人应当就房屋增值部分对配偶一方进行适当补偿。至于增值是否要区分婚前增值和婚姻期间增值,颇有争议。

一般是增值只能以变现时的价值为标准计算。因为假如房价在婚姻存续期间下降,造成房屋价值缩水的话,配偶一方就拿不到任何增值补偿。这与配偶一方在婚姻存续期间为房屋所做的付出和贡献是不相称的,是不公平的。增值虽然只有一个,但是在分割为个人财产和共同财产时应当考虑双方在房产增值中的贡献(偿还贷款的数目),按照各自的贡献比例进行分割。

2、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后取得房屋产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方,但婚后夫妻共同还贷的。

根据我国法律的规定应当将房屋产权取得的时间作为区分共同财产还是个人财产的根本依据,只要房屋的产权于婚姻期间取得就认定为夫妻共同财产,无论登记的权利人为夫妻一方还是双方。

既然房产是夫妻共同财产,则剩余按揭债务也属夫妻共同债务。当然,分割财产时一方婚前支付的首付款和部分按揭款应当予以补偿。

这种情况下,房产的增值应认定为夫妻共同财产,予以分割。增值应当按照各自偿还按揭债务的数额比例进行分割。

3、夫妻一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后以共同财产还贷,离婚诉讼期间未取得产权证的。

因为房屋产权尚未产生,所以双方都无法对房屋的产权主张权利。

虽然不能就房屋的产权进行分割,但是货币形态的首付款、婚前单独偿还以及婚后共同偿还的按揭贷款是可以区分和分割的。办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产,而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。

在这种情况下,根据的相对性原则,法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行及按揭贷款合同比较妥当。根据这个裁判思路,那么剩余的按揭债务就是为婚前办理按揭支付首付款一方的个人债务。但是,继续履行合同一方应当配偶一方在婚姻存续期间以夫妻共同财产偿还按揭贷款的份额(原则上平均分割)补偿给配偶一方。

《民法典》

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条;【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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  • 夫妻离婚了房子一般怎么分配

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻离婚了房子一般怎么分配

    内容:夫妻离婚了房子一般怎么分配婚前婚后买房取得房产证的几种情况1婚前一方支付首付婚后取得房产证先来说说网友A的情况婚前自己按揭贷款买了一套房子婚后自己还款房产证是在结婚后才取得的产权证上只有A的名字。3婚后双方共同出资购房离婚时还未取得房产证网友C在结婚后跟妻子共同出资购买房产但是离婚时还没有拿到房产证。4房产证加名后不一定能分到一半房产在这需要提醒一下大家对于婚前一方购买的房产婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了。在实际处理离婚房产纠纷案件时法院会以夫妻双方的协商结果为准协商不成的才会根据以上因素判决房子归属。那么夫妻离婚了房子一般怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 《民法典》规定,夫妻离婚时,抵押财产一般由双方协议处理,一方可以享有财产所有权并赔偿另一方,未偿贷款成为一方的个人债务。
  • 夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    内容:夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时,按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面:1. 共同产权:如果夫妻双方共同购买了房产,且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款,通常会将房产视为夫妻共同财产,按照法律的规定进行公平的分割,总之,夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素,并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产:如果房产是一方在婚前购买的,并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完,根据法律的规定,该房产可能被视为该方的个人财产,不需要进行分割。

    龙珊律师
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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

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    王熙

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

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  • 离婚时怎么分配按揭婚前房

    姚平律师

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    姚平

    离婚时怎么分配按揭婚前房

    内容:按揭婚前房离婚如何分割案例:市民顾先生最近离了婚,但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。但顾先生的前妻表示,离婚可以,但房子按揭款双方一起还的,这套房子不能全归顾先生所有,要求分割财产。婚后共同财产不等额分配案例:离婚前,李女士与丈夫一起买了套二手房,房子总价60万元,李女士的丈夫出了36万元,而李女士出了24万元。最近,李女士与老公因为感情问题准备离婚,而两人当时购置的房屋已经从60万元升值到了80万元,为了便于分割财产,两人决定把房子卖了再分配。那么离婚时怎么分配按揭婚前房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    李维律师

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    李维

    婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记与首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 婚前按揭房产离婚后怎分配

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚前按揭房产离婚后怎分配

    内容:共同财产如何界定根据民法典之规定:婚后夫妻双方收入包括工资收入应当属于夫妻共同财产。依据上述《民法典》第一千零六十五条规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。《民法典》对夫妻财产所有权约定时间未作限制,因此,可以在婚前作出约定,也可以在婚后作出约定。纠纷处理三种方式记者在采访中得知,离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属大致有以下三类处理方式:1.双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。那么婚前按揭房产离婚后怎分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚没钱怎样分配房子

    刘晓红律师

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    刘晓红

    夫妻离婚没钱怎样分配房子

    内容:夫妻离婚怎样分配房子一如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。四按揭商品房已取得完全产权情况的处理婚前以一方名义购买的按揭商品房婚后用夫妻共同房产归还贷款的在离婚时已经取得房屋完全产权的婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产其余共同支付部分属于夫妻共同房产该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。那么夫妻离婚没钱怎样分配房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    王学瑞

    夫妻离婚时夫妻双方财产如何分配

    内容:由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间婚前按揭贷款婚后取得房产证的现象十分普遍。婚前吕先生以按揭贷款方式购房房款40万个人首付12万。2006年夫妻双方因感情破裂协议离婚关于如何分割房产两人产生了矛盾。至于另一方对取得房产做出的贡献可以适当补偿。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据比如签有“约定房屋共有”的协议虽然房产证上登记为一人房产仍属于共同财产。不过并不是婚后取得的房产证该房产就属于夫妻共同财产。所以为了减少不必要的争议按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。那么夫妻离婚时夫妻双方财产如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    黄东洁律师

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    黄东洁

    夫妻离婚后按揭怎么还

    内容:按照上述的分析,这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。而根据规定,即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配,也只在离婚当事人之间产生内部效力。那么夫妻离婚后按揭怎么还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    周春花律师

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    周春花

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  • 按揭房在离婚时要如何分配

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    张旭

    按揭房在离婚时要如何分配

    内容:但对参与共同还贷的配偶一方有权要求对方对其清偿的部分予以返还。另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款婚后双方共同还贷婚后取得房产证的按揭房屋的归属问题。二一方婚前支付首付款离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属对于这种情况笔者认为应区分不同的情形来处理。四离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属问题对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益法律上称为“孳息”它的归属如何确定我国法律尚没有明文规定。其次如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有在离婚时作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。那么按揭房在离婚时要如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    杨一凡律师

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    杨一凡

    夫妻婚前买房 离婚时房子该如何分配

    内容:日前,黄女士和高先生因离婚闹上了法院,两人对房产分配产生分歧。房产是高先生在婚前支付了首付,但房产证却是在婚后才领到的,如今房产升值,增值部分如何分割就成了一个难题。黄女士认为,房产是婚前双方出资购买,婚后共同还贷,应属夫妻共同财产,建议平分房产。婚后由高先生逐月支付按揭款,但根据相关法律规定,夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产有约定从其约定,无约定的适用法定共同财产制。现两人离婚,高先生需要将共同偿还的按揭款一半付给黄女士。最终法院判决,黄女士和高先生离婚,房屋归高先生所有,高先生应支付黄女士19万元。那么夫妻婚前买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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  • 婚前按揭房产离婚怎么分配

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前按揭房产离婚怎么分配

    内容:根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。那么婚前按揭房产离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢

    邢颖律师

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    邢颖

    离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢

    内容:当债务履行完毕时,该财产的所有权又转还给债务人。若债务人到期不能偿还债务,则债权人依据其对按揭财产的所有权而支配其交换价值,从而担保债权受偿的一种担保方式。而我国法律至今尚未对按揭进行明确的法律界定。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖,而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。那么离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 赵金保律师

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  • 夫妻离婚诉讼中的房产要如何来分配呢

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    夫妻离婚诉讼中的房产要如何来分配呢

    内容:1婚姻法没有针对离婚时的房产处理作出特别规定。当夫妻之间的感情已经破裂并最终走向法庭进行离婚诉讼时一方婚前按揭贷款购买的房产由于其价值高用途大而往往成为双方主要争点。对于一方婚前按揭贷款的房产归属问题依婚姻法所确立的婚后取得财产为共同所有制的原则自可推出婚前取得的房产为一方个人财产婚后取得的房产则为夫妻共同财产。2006年3月1日乙女以感情不和为由提起离婚诉讼并提出婚后参与偿还了部分贷款应将该房产作为共同财产进行分割的请求。经法庭调解甲男同意离婚但主张该房产的产权为婚前个人财产不同意分割双方对离婚后该房产的处理不能达成协议。那么夫妻离婚诉讼中的房产要如何来分配呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.31733人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 第一次起诉离婚,法院会判离吗?这需要看是否能够举出充分且有力的证据,需要根据夫妻双方的实际情况来制定解决方案。专注处理婚姻家事纠纷,一案一策,为您争取更多权益!北京婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。

    林艳英 372评论
  • 元甲律师帮助当事人在庭审中和解离婚,法院出具调解书,各自财产归各自所有。再婚夫妻相对来说更需要多理解与包容对方,一旦产生矛盾,不要一时冲动,多理性分析与思考。如果合法权益收到侵害,及时咨询专业律师的帮助。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的咨询指导。

    林艳英 483评论
  • 夫妻二人因离婚纠纷闹得十分不愉快,长期冷战。当事人希望快速脱离痛苦的婚姻生活,婚姻家事部律师帮助其与对方专业谈判,双方冷静下来理性沟通,在律师多次调解后双方和解离婚。新的一年,不念过往,美好向前!请关注我,为你提供专业的法律服务!
    孔孟廷 795评论
  • 【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!

    北京市元甲律师事务所 517评论
  • 结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
    北京法律咨询 344评论
  • 什么是夫妻财产协议公证? 夫妻财产协议公证,是指公证机构根据当事人的申请,依法证明夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制、所得财产的分配及产权归属事项达成协议行为的真实性、合法性的活动。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办,也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。实践中,即使不办理公证,只要夫妻双方的婚内财产分配协议或离婚协议符合法定条件,也对双方具有约束力,一方不履行,另一方可依法起诉维权。

    婚内财产协议 916评论
  • 在离婚中彩礼可以分配吗属于夫妻共同财产吗?

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  • 孔孟廷律师

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许瑞林律师

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