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国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么

于海明律师2022.02.07294人阅读
导读:

一.国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立,债权即移转于受让人。因此即使没有通知,在债权转让达成合意后,受让人即取代原债权人的地位而成为债权人。二.债权转让的限制性规定关于债权转让的限制性规定所谓债权转让,是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。通过债权转让理论及司法实践中存在的问题,债权转让不论主体、客体,还是内容、形式均应受到限制。任何一方违反约定而转让合同权利,将构成违约行为。那么国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一.国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立,债权即移转于受让人。因此即使没有通知,在债权转让达成合意后,受让人即取代原债权人的地位而成为债权人。二.债权转让的限制性规定关于债权转让的限制性规定所谓债权转让,是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。通过债权转让理论及司法实践中存在的问题,债权转让不论主体、客体,还是内容、形式均应受到限制。任何一方违反约定而转让合同权利,将构成违约行为。关于国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一.国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么

债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立,债权即移转于受让人。债务人不是债权转让合同的当事人,债务人对合同债权的转让同意与否,并不影响债权转让合同的成立和生效,是否通知债务人只决定债权转让对债务人有无法律约束力,而不能决定债权转让有无效力。因此即使没有通知,在债权转让达成合意后,受让人即取代原债权人的地位而成为债权人。受让人因受让债权而具有原告资格。

二.债权转让的限制性规定

关于债权转让的限制性规定所谓债权转让,是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。通过债权转让理论及司法实践中存在的问题,债权转让不论主体、客体,还是内容、形式均应受到限制。

第一、主体方面的限制。《合同法》第79条规定了合同债权可以转让,但没有对转让主体进行限制,因此,可以理解为:债权人不论性质如何,形式怎样,都可以根据自己的意愿处置债权。

第二、客体方面的限制。合同的客体可以是物,也可以是行为,还可以是智力成果。但合同债权的客体主要是行为,即债务人应为的特定行为。行为分许多种,有的行为可以被取代或代替,像没有技术含量和没有特定要求的行为;有的行为不能被代替或被取代,像与行为人的信誉、技能、能力密切相关行为,这类行为如果由别人代为行使,必定影响合同目的。

第三、内容方面的限制。根据合同自由原则,当事人可以在订立合同时或订立合同后特别约定,禁止任何一方转让合同权利,只要此约定不违反法律的禁止性规定和社会公共道德,就能产生法律效力。任何一方违反约定而转让合同权利,将构成违约行为。因此,合同内容有特别约定不得转让的合同权利,不得转让。

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  • 国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么

    内容:一.国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立,债权即移转于受让人。因此即使没有通知,在债权转让达成合意后,受让人即取代原债权人的地位而成为债权人。二.债权转让的限制性规定关于债权转让的限制性规定所谓债权转让,是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。通过债权转让理论及司法实践中存在的问题,债权转让不论主体、客体,还是内容、形式均应受到限制。任何一方违反约定而转让合同权利,将构成违约行为。那么国产白丝无码免费视频 担保期限内起诉要注意些什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 借款人不还钱担保人怎么起诉,借款人不还钱担保人怎么起诉对方

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    借款人不还钱担保人怎么起诉,借款人不还钱担保人怎么起诉对方

    内容:6、参加庭审:在庭审中,担保人需要向法院陈述事实和理由,并提供相关证据证明借款人不还款的事实,借款人不还钱担保人怎么起诉对方借款人不还钱,担保人可以通过以下步骤起诉对方:1、收集证据:收集与借款人和担保人之间的借款协议、转账记录、聊天记录等证据,以证明借款人和担保人之间的债务关系和担保人的还款责任,需要注意的是,在起诉前,担保人应该先与借款人协商解决此事,如果能够达成协议是最好的,在起诉过程中,担保人需要积极配合法院的工作,提供必要的证据和材料,以确保诉讼的顺利进行。

    王熙律师
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  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 追讨欠款起诉程序注意事项

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    追讨欠款起诉程序注意事项

    内容:追讨欠款起诉程序注意事项注意证据的收集民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则,如果债权人对自己提出的主张举证不能,则要承担不利的法律后果。诉讼时效不应忽视欠款纠纷,诉讼时效至关重要,如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利,则将丧失胜诉权。对于已经超过诉讼时效而未主张权利的,建议债权人不要盲目起诉,应当寻找专业人士采取补救措施,如与债务人重新达成还债协议等等。在追讨欠款起诉时,需要注意证据的收集,自己的诉讼请求,必须有证据支撑,并且达到高度可能性,法院才会支持,此外,还要注意诉讼时效。那么追讨欠款起诉程序注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.07506人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 《民法典》规定,离婚起诉书应包括身份信息、事实和理由、签名和日期。根据有关法律,除起诉书外,还应提交双方关系破裂的证据。
  • 起诉财产保全应该注意哪些要点?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    起诉财产保全应该注意哪些要点?

    内容:申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。诉讼保全是人民法院根据申请人的申请采取的一种紧急的强制性措施。人民法院从保护双方当事人合法权益的角度出发,避免申请人败诉后,被申请人因诉讼保全所遭受的损失得不到赔偿的情况发生,申请人在提出诉讼保全时,应当同时提供担保,拒绝提供担保或担保不符合要求的,人民法院可以驳回申请。那么起诉财产保全应该注意哪些要点?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.09377人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 拖欠工程款起诉的注意事项有哪些

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    拖欠工程款起诉的注意事项有哪些

    内容:工程款拖欠,涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。那么拖欠工程款起诉的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 超出担保期限债权人还可以起诉吗?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    超出担保期限债权人还可以起诉吗?

    内容:在保证期间内,主债务超过诉讼时效时,保证人可以依据《担保法》第二十条第一款的规定行使债务人的抗辩权。在上述期限内,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证责任消灭。第二十三条保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。那么超出担保期限债权人还可以起诉吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.09689人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 担保合同追偿诉讼起诉状该注意哪些方面?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    担保合同追偿诉讼起诉状该注意哪些方面?

    内容:在订立担保合同时,担保人碍于情面,对被担保人缺乏应有的资信调查,盲目签订担保合同;(三)不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的,如李某在某地办了一个建材厂,急需流动资金。该领导便以该局名义予以担保,后李某的建材厂因产品质量问题关门停产,李某逃之夭夭,该局因此遭受损失,该领导也受到查处。(一)证合同内容:被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;双方认为需要约定的其他事项;保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。那么担保合同追偿诉讼起诉状该注意哪些方面?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.10911人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 首先,根据贷款合同的条款,请尽快联系当事人和相关金融机构。如果确定违反了贷款合同,要遵循法律程序办理相关事宜。另外,通常情况下,出借方会要求一方或双方承担法律责任。在此情况下,出借方会选择是将所有的法律风险都由借款人承担还是将风险分散到受保人中去。因此,最好的做法是尽快请律师协助处理此事。
  • 贷款纠纷在起诉中应注意哪些?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    贷款纠纷在起诉中应注意哪些?

    内容:若人民法院立案后,发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的,就会驳回起诉。贷款纠纷如何处理1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。超出此限度的,超出部分的利息依法不予保护。对双方的违法借贷行为,可按照有关法律予以制裁。对的履行确有保证意思的,应认定为保证人,承担保证责任。被保全的财产为生产资料的,应责令申请人提供担保。那么贷款纠纷在起诉中应注意哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09110人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民间担保人在做担保时,有哪些注意事项!

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民间担保人在做担保时,有哪些注意事项!

    内容:民间借贷时,一般除了写借条,就是找个担保人作为交易的见证人,那么,担保人在做担保时,应该注意哪些注意事项!担保期限届满后担保人将不再承担担保责任,在法定或约定的保证期限内,如果债权人没有主张保证责任,那么担保人可以免除保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。那么民间担保人在做担保时,有哪些注意事项!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.091017人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 起诉要账需要什么证据,诉讼举证时要注意哪些问题

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    起诉要账需要什么证据,诉讼举证时要注意哪些问题

    内容:起诉要账需要什么证据1、身份证明;2、债务人家庭成员情况;3、债务人偿还欠款及利息的证据;4、利息计算方法、起止时间、依据;5、能证明案件全部或者部分事实的证明材料;6、担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料;7、证明债务存在的证明;8、申请证人出庭作证应当提交申请书。以上证据在法院开庭时必须出示原件。那么起诉要账需要什么证据,诉讼举证时要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 《民法典》规定,离婚起诉书应注意的事项包括双方的身份信息、事实和理由、签字和日期。赡养费应包括生活费、医疗费和教育费。
  • 担保人期限的法律规定,民间借贷担保的注意事项

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    担保人期限的法律规定,民间借贷担保的注意事项

    内容:民间借贷行为中,经常会有担保人这一角色的出现,但是借贷担保是需要承担法律责任的,由此可见,借贷担保并不是一份好差事。这里小编介绍一下担保人期限的法律规定,民间借贷担保的注意事项。担保期限届满后担保人将不再承担担保责任,在法定或约定的保证期限内,如果债权人没有主张保证责任,那么担保人可以免除保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。那么担保人期限的法律规定,民间借贷担保的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09222人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 如何保护自己以及担保人在被起诉时应承担什么责任

    许瑞林律师

    许瑞林

    如何保护自己以及担保人在被起诉时应承担什么责任

    内容:保证人应当做好辩护准备,核对证据,了解情况,进行自我保险,承担责任。超过期限的,保证人可以免除担保责任。在进行自保的时候还应该注意的就是保证期限的问题,一般没有约定保证期限的情况下,根据债务届满之日起承担六个月的保证期限,超过期限,保证人就可以免除保证责任。在合同约定的担保期间和前款规定的担保期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,担保人免除担保责任。那么如何保护自己以及担保人在被起诉时应承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.09122人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 担保人被拉黑如何起诉借款人(被担保人起诉会怎么样)

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    担保人被拉黑如何起诉借款人(被担保人起诉会怎么样)

    内容:担保人被起诉后,应积极履行债务,然后立即到法院起诉,申请财产保全,查封借款人的财产,主张对方还款,6、担保人被起诉后,应积极履行债务,然后立即到法院起诉,申请财产保全,查封借款人的财产,主张对方还款,担保人被起诉如何应诉1、担保人被起诉后,应积极履行债务,然后立即到法院起诉,申请财产保全,查封借款人的财产,主张对方还款,担保人因债务人不履行到期债务而被债权人起诉,担保人可以视具体案情的不同进行抗辩:确认担保合同是否有效。

    崔玉君律师
    2024.01.16467人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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  • 债权代位权起诉状范本,注意事项有哪些

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    债权代位权起诉状范本,注意事项有哪些

    内容:同时,第三人麦*杰还将证明上述担保物权利的两份文件原件交予原告韦乙钦。随即在1999年3月7日,第三人麦*杰为完善债权手续,即要求第三人广州市**经济技术开发区建筑工程公司向其出具了一份《工程欠款和房屋产权所属证明》,该《证明》确认上述被告工程欠款2353210元和折价抵偿的房屋均属于第三人麦*杰所有。此后,第三人麦*杰即不间断地向两被告追讨欠款和要求履行办理过户手续的义务,两被告均以各种理由予以拖延至今。那么债权代位权起诉状范本,注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.07449人收看
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  • 如果担保人被起诉后没有钱怎么办

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    如果担保人被起诉后没有钱怎么办

    内容:担保人被起诉后不还钱可以向法院申请强制执行,当然这个前提必须是已经获得了胜诉的判决依据,这样的一种生效判决才能够提出,否则的话法院是不予受理的,也不会帮助自己,这一点必须要予以注意。保证方式有一般保证和连带责任保证之分。债权人只能先向法院进行起诉,在经过了法院的审判或者仲裁之后,如果法院认为担保人应该承担责任,债权人才可以要求担保人承担相应的偿还责任。在连带责任保证的情况下,根据法律规定,债务人逾期还未还款的,债权人选择债务人或者担保人,或者一起选择承担责任。如果在之前债务人与担保人签订的保证合同中并没有说明是哪一种担保的,一般认为是连带担保。那么如果担保人被起诉后没有钱怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09579人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
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    • 很有耐心
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    • 经验丰富

    用户这样评价她:

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  • 【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意!别被骗财又骗色!有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”,上次的借款还没有还一分钱,随后,一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来,微信支付、支付宝转账等多笔记录,合计有20多万元。为了所谓的“面子”,小丽内心也很挣扎,但还是不得不借给小李钱,但每每提及还钱的时间,小李都是一堆借口,“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍,碰到小李这种近似耍无赖的行为,她虽然气急败坏,但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信,让小丽失望透顶,两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后,小丽给小李发微信,忽然发现信息发不过去,显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下,她顿时感觉不妙,赶紧拨打了电话,那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时,小丽顿时原地慌乱,那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人,居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望,觉得自己陷入了一个无法解脱的困境,这事也不敢向父母和朋友诉说,只有独自默默忍受。 电话打了半个月,仍然是无法接通。小丽感到非常无助,内心痛苦至极,一方面觉得自己感情受骗,另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中,小丽没有放弃,她决定寻求法律的帮助,随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后,出具了“以诉促调”的解决方案,并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷,虽然对方给打了欠条,但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口,仅用3个月,成功和解、案结事了,帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可,赠送了锦旗表达感谢!

    邢颖 733评论
  • 已经确定要离婚,高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。

    林艳英 765评论
  • 因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。

    北京天用律师事务所 104评论
  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 离婚时要注意:商业保险也是可以分割的共同财产之一
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  • 工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。

    拖欠工程款怎么起诉 403评论
  • 工程没有结算怎么起诉: 工程未结算是可以起诉的,只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益,就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求,法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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  • 刘晓红律师

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  • 王熙律师

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于海明律师

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