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国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗

张旭律师2022.02.07192人阅读
导读:

国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。在此种情形下,卖房人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分归卖房人所有,不足部分就由卖房人继续清偿。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。在此种情形下,卖房人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分归卖房人所有,不足部分就由卖房人继续清偿。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。关于国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗

被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:

首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下,卖房人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分归卖房人所有,不足部分就由卖房人继续清偿。

其次,如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续,抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接过户给买房人。

但是无论采取哪种方式买卖房屋,卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

房子抵押到期怎么处理

第一、房产抵押到期后未还款

银行需按照合同向法院提起诉讼,法院经过审理、判决后依法拍卖,拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。

第二、房产抵押到期后还清款项

抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。

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  • 您好,要根据具体情况来判断
  • 已抵押的商品房是否可以买卖呢

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    已抵押的商品房是否可以买卖呢

    内容:按照《中华人民共和国担保法》的规定,当商品房在抵押期间,抵押人若需转让已办理登记的抵押物,应及时通知抵押权人,并告知受让人。同时,根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,只要经过抵押权人同意,已设抵押的房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权,超过债权数额的部分,归抵押人。由此可见,只要该商品房已经取得了预售许可证,就算已经被抵押出去,仍然是可以进行买卖的,如果购房者买到这样的房子,只需让开发商去银行解除抵押即可。那么已抵押的商品房是否可以买卖呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.09133人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房子抵押担保公司后又出售怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房子抵押担保公司后又出售怎么办

    内容:设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记法定程序,有利于对抵押权的保护。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。协议不成的,抵押权人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法律文书生效后,抵押权人可以依法申请法院强制执行,拍卖或变卖该抵押财产以实现债权。那么房子抵押担保公司后又出售怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.10661人收看
  • 周春花律师

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  • 担保的房子和抵押的房子不一样,担保包括抵押,当事人如果以房子抵押,则需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对该房产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
  • 担保的房子和抵押的房子一样吗?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    担保的房子和抵押的房子一样吗?

    内容:抵押是担保的一种方式,一般适用于不动产,无需转移占有,要登纪,如果不登记,抵押合同时生效的,但是抵押权不生效,此时抵押权人有权要求抵押人登记。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。通常情况下,抵押的房子由抵押人保管,中途一旦出现损坏,抵押人是要承担相应责任的。那么担保的房子和抵押的房子一样吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.10862人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房子抵押担保公司费用都有哪些?

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    房子抵押担保公司费用都有哪些?

    内容:那房子抵押担保公司费用都有哪些?目前的担保公司大多采取后收费的方式,为了降低自己的风险,通常会先收取一定押金。第三条 抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。那么房子抵押担保公司费用都有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.10963人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 担保期间和抵押合同的关系为抵押合同中不能约定担保期间,因为抵押权的行使期限是由法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护。法律依据:《民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
  • 贷款买的房子可以卖掉吗,房屋按揭期间可以出售吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    贷款买的房子可以卖掉吗,房屋按揭期间可以出售吗

    内容:还没有还清贷款之前,房子如果要出售的话,有两种方式比较好的方式可以选择:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭,一、按揭期间的房子可以出售吗按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的,只有房产证到手之后才可以上市交易,否则没有房屋的产权,不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖,1、提前还贷一是如果卖方个人资金充裕提前先将贷款还清,将剩余的本金还清之后,银行会出具结清的证明,房主再到房管局办理一下解处抵押的手续,就能够与买家办理过户的流程。

    姚平律师
    2023.01.1048人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 车辆在质押期间,车辆是交由质权人保管的,所以质押期间车辆一般是不能买卖的,但经质权人同意除外。《中华人民共和国民法典》 第四百三十一条 质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,造成出质人损害的,应当承担赔偿责任。
  • 抵押给担保公司的房子还能再次抵押么?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    抵押给担保公司的房子还能再次抵押么?

    内容:二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。最高额抵押,实质还是一次抵押。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。(四)贷款期限二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。那么抵押给担保公司的房子还能再次抵押么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10174人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 财产保全,抵押担保期间的相关规定

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    财产保全,抵押担保期间的相关规定

    内容:在合同约定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。目前中国的法律、法规、司法解释没有就保证人在担保期间死亡是否还需承担保证责任作出明确的规定。由此可见,主债务履行期对于确定保证期间起算点有着至关重要的作用。那么财产保全,抵押担保期间的相关规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10606人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 按照我国相关法律规定,在房屋租赁期间,房东进行房屋买卖是可以进行,但不能损害租客的利益。根据买卖不破租赁原则,租客是可以在合同到期在搬走,如果在租赁期间搬走,应向房东索要赔偿。《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
  • 房子给公司做抵押公司做担保风险是什么

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房子给公司做抵押公司做担保风险是什么

    内容:我国《物权法》中第一百八十条明文规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物是可以抵押的。那么房子给公司做抵押公司做担保风险是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.101020人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 超过抵押期间和担保期间是否导致抵押权消灭

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    超过抵押期间和担保期间是否导致抵押权消灭

    内容:因此,抵押权人对此应引起足够重视,避免抵押权因期间届满丧失权利。抵押权人如果没有在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权,其后果是“人民法院不予保护”,而不是“抵押权消灭”。因此,在诉讼时效完成后,抵押权人只是不能通过法院请求拍卖或变卖抵押财产,抵押权人仍可以通过与抵押人协议等方式就抵押财产优先受偿。那么超过抵押期间和担保期间是否导致抵押权消灭。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.10918人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 房子抵押走担保公司的利率标准是什么?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房子抵押走担保公司的利率标准是什么?

    内容:由于银行的抵押费用较高且不好办理,不少抵押人都会选择担保公司担保。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。那么房子抵押走担保公司的利率标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10390人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  • 不动产抵押人担保期间可以处分房产吗?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    不动产抵押人担保期间可以处分房产吗?

    内容:房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。那么不动产抵押人担保期间可以处分房产吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10536人收看
  • 李楠楠律师

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  • 要看你们合同的具体约定。
  • 房产担保期间能否买卖

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房产担保期间能否买卖

    内容:房产担保期间能否买卖担保的房产不得恶意随意转赠或出售,必须结束担保以后才可以,否则违反担保承诺,需要承担法律责任的。当事人另有约定的,按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。那么房产担保期间能否买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗

    内容:国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。在此种情形下,卖房人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分归卖房人所有,不足部分就由卖房人继续清偿。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么国产传媒高清大全一二 房子在抵押担保期间能买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:1、一般监护人不能随便处置未成年人的财产或者继承的遗产。2、法律规定如下:第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。3、如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 房子在担保后转移违法吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房子在担保后转移违法吗

    内容:房子在担保后转移违法吗不违法,房屋抵押期间转移房屋所有权,不论抵押权人是否同意,买卖合同都有效。若在抵押权人未同意的情况下转让,买受人代为清偿了债务,买卖有效;否则买受人无法办理所有权转移登记。在保证期限内,需要承担保证责任。抵押的房产,买卖是必须经过抵押权人,且所得房款,首先要偿还银行贷款,如果对方偿还了,无需承担保证的责任。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么房子在担保后转移违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.08976人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢

    内容:借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。那么将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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张旭律师

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