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国产传媒高清大全一二 婚前共同买房但方未出资离婚怎么分
张旭律师2022.02.081065人阅读
导读：
国产传媒高清大全一二 婚前共同买房但方未出资离婚怎么分如果是贷款房1、抵押物未经抵押权人同意不得转让。故而在实务中只要银行没有同意那么很多法院都不会立即分割而是判决在还完贷款后分割。这样的规定明显允许按揭款未还完的情况下对房屋可以进行分割。那么国产传媒高清大全一二 婚前共同买房但方未出资离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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国产传媒高清大全一二 婚前共同买房但方未出资离婚怎么分
如果是贷款房
1、抵押物未经抵押权人同意不得转让。故而在实务中只要银行没有同意那么很多法院都不会立即分割而是判决在还完贷款后分割。
2、这样的处理有问题方面民法典的上述规定只适用于因法律行为的物权变动不适用于因事实行为的物权变动离婚判决分割财产是事实行为不适用上述规定。
3、另外婚前以方名义买房并支付首付款登记在该方名下婚后用共同财产偿债的般判给该方由该方向对方支付补偿剩余贷款是该方的个人债务。这样的规定明显允许按揭款未还完的情况下对房屋可以进行分割。
如果婚前还完全部贷款或全资
1、婚前共同买房只要登记为你们人的名字肯定还是你们两人的财产
2、婚前买房会登记份额按份额分割即可
3、如果婚前共同出资以个人名义买房由于是婚前取得的财产属于登记人的人的个人财产只不过你的出资会予以返还
如果婚后还完全部贷款或全资
1、登记为两个人的就是共同财产按照照顾女方小孩过错方不分少分的原则分
2、登记为个人名字的如果是该方婚前支付首付款那么般判给他剩余债务他还他给另方补偿
3、登记为个人名字的如果该方婚前与他方共同支付首付款婚后共同还贷按共同财产分割原则分割
4、登记为个人名字的如果婚后买房则是共同财产
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