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国产白丝无码免费视频 物业管理法规及常识包括哪些内容

崔玉君律师2022.02.09571人阅读
导读:

专项服务的收费,按各住户的建筑面积合理负担。经营是物业管理公司以管理区域内的条件为基础、以住户为对象所进行的经济活动,它是物业管理适应市场要求而必须具备的功能。上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费,直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费、合理利润。那么国产白丝无码免费视频 物业管理法规及常识包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

专项服务的收费,按各住户的建筑面积合理负担。经营是物业管理公司以管理区域内的条件为基础、以住户为对象所进行的经济活动,它是物业管理适应市场要求而必须具备的功能。上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费,直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费、合理利润。关于国产白丝无码免费视频 物业管理法规及常识包括哪些内容的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、专门服务

它是为某些住户群体提供的服务。

比如为高层住户24小时开启电梯,高层供水水泵、消防设备、发电房的维修保养等等。专项服务的收费,按各住户的建筑面积合理负担。

2、特约服务

它是为满足住户特别需要而提供的个别服务。

比如,代管房屋;预约定期上门清扫室内卫生;收洗衣物;代办购物,购火车、飞机票等;代请保姆,照看病人;代送小孩上下学、入托;代办各类商务以及住户委托的其他服务项目。

该类服务的委托范围相当广泛,收费标准以成本加劳务费结算,体现出钱图方便,我出力得报酬的国际惯例思路。

经营是物业管理公司以管理区域内的条件为基础、以住户为对象所进行的经济活动,它是物业管理适应市场要求而必须具备的功能。

由于具体条件不同,各物业管理公司的经营项目也不尽相同,但一般来讲,物业管理公司有其基本的经营项目:如物业租赁及物业信托经营;物业中介及物业估价;房屋及附属设施维修与改建工程施工;室内装潢设计及工程施工;家电、车辆及各类生活用品的维修服务;还可根据实际需要开展旅游、健身、商业、餐饮业、娱乐业等经营活动。

3、公共服务

它是为全体业主和租户提供的经常性服务,是所有住户都可以享受到的,贯穿于物业管理的始终。物业管理公共性服务项目有八个方面:

①治安管理:设专职保安人员每天24小时巡逻值班;

②公共蓄水池维护:楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;

③绿化物日常维护:对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;

④排污设备管理:清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;

⑤水电管理:对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;

⑥高层楼宇增设的服务项目:配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养;

⑦清洁卫生:楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;

⑧根据需要增设的其他服务项目。

上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费),直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费、合理利润。

综上所述就是对此问题的具体阐述,希望能帮助到大家。

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  • 国产白丝无码免费视频 物业管理法规及常识包括哪些内容

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    国产白丝无码免费视频 物业管理法规及常识包括哪些内容

    内容:专项服务的收费,按各住户的建筑面积合理负担。经营是物业管理公司以管理区域内的条件为基础、以住户为对象所进行的经济活动,它是物业管理适应市场要求而必须具备的功能。上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费,直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费、合理利润。那么国产白丝无码免费视频 物业管理法规及常识包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 冯清琴律师

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  • 你好,你是否有上述的行为,在相关借贷平台借贷,如果没有可以不用管。
  • 一般来说借款合同常识特点包括哪些内容呢

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    一般来说借款合同常识特点包括哪些内容呢

    内容:借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同常识特点具有以下几点:借款合同为双务有偿合同借款合同的双方当事人互享权利、互负义务。借款合同为诺成合同借款合同的标的物是金钱,属于消费借贷合同。民法学界通说认为,我国的借款合同应理解为诺成合同。借款合同应当包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。为了维护贷款人的利益,保证借款人按期还本付息,《合同法》第198条规定:订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保。公民之间借款的利率,不得违反国家有关限制借款利率的规定。那么一般来说借款合同常识特点包括哪些内容呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 物业管理企业提供的服务内容以及需要了解的物业常识

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    物业管理企业提供的服务内容以及需要了解的物业常识

    内容:公共性物业管理服务指物业管理企业在物业管理区域内提供的共用部位共用设施设备维修、养护、环境保洁和公共秩序等多种内容的综合服务。特约性服务指受个别业主的单独委托提供的服务。计费面积以房产证上标明的建筑面积为准,这个建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋,以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。物业管理企业原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任,但物业管理企业违反物业服务合同约定,导致业主人身和财产受到损失的,物业管理企业应依法承担赔偿责任。那么物业管理企业提供的服务内容以及需要了解的物业常识。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 抵押登记常识具体都包括哪些内容

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    抵押登记常识具体都包括哪些内容

    内容:抵押权是一种不转移占有的担保物权,以公示方式登记,抵押权的客体是不动产,也可以是法律范围内的动产和权利,对此下面催天下小编为大家详细解答。动产抵押物的登记在我国可作为动产抵押标的物可以是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。抵押公证登记对于那些法律没有规定须办理抵押登记的,为防止合同欺诈,可以到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于登记后,抵押物可以对抗第三人的要求;在办理登记的审查中可以发现不良苗头,及时对可能出现的欺诈进行防范。那么抵押登记常识具体都包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 用人单位不能单方面降低劳动报酬
  • 物业管理的内容和费用包括哪些?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    物业管理的内容和费用包括哪些?

    内容:现在每个小区都有物业管理公司,而每个住户都是需要给物业部门缴纳一定的管理费的。那么,物业管理中的费用包括什么?如物业管理企业在做好公共服务的同时,在管辖的住宅区内附属开展装饰装修、美容美发、餐饮、副食等多种经营服务。上述三类服务工作是物业管理的基本内容。那么物业管理的内容和费用包括哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 物业管理服务项目具体内容包括哪些

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    物业管理服务项目具体内容包括哪些

    内容:物业管理服务项目具体有哪些内容呢?物业服务项目具体地可分为三大类别:(一)公共服务它是为全体用户提供经常性服务,是所有用户都可以享受到的。卫生服务,包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池,上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。小区内的治安服务,设立治安岗亭和流动巡逻队伍。那么物业管理服务项目具体内容包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 业主缴纳物业管理费的基本常识有哪些

    李孟阳律师

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    李孟阳

    业主缴纳物业管理费的基本常识有哪些

    内容:很多人业主不愿意交物业,找各种理由来推脱。从本质上讲,物业管理服务收费包括三部分:物业管理服务费、特约服务费及代办服务费。关于物业管理费的缴纳,很多社区存在业主拒交或拖欠的问题。针对此类问题,有几点提示业主注意。业主对于所缴纳费用的去向还是可以获知的,如业主对公示内容存在异议,也可申请业主委员会聘请专业财务机构代业主进行审查。那么业主缴纳物业管理费的基本常识有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 物业管理的职责怎样履行,物业管理服务具体事项包括哪些?

    龙珊律师

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    龙珊

    物业管理的职责怎样履行,物业管理服务具体事项包括哪些?

    内容:保洁服务是指为保持物业管理区域内房屋共用部位和公共场、绿地的整洁而进行的管理服务。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求,明确保安的内容及收费标准。那么物业管理的职责怎样履行,物业管理服务具体事项包括哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 物业服务合同包含哪些条款,物业服务合同的主要内容有哪些

    王熙律师

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    王熙

    物业服务合同包含哪些条款,物业服务合同的主要内容有哪些

    内容:②签订本物业服务合同的依据,即主要依据哪些法律法规和政策规定。一般来说,物业委托管理的管理事项应主要有以下若干内容。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。③管理费用的总额,即合计每建筑面积或每户每月(或每年)应缴纳的费用总计。⑦逾期缴纳管理费用的处理办法,如处罚标准与额度等。所以,对于不同类型的物业,合同双方都要根据该物业的性质和特点,在物业服务合同中制订出有针对性的、适宜的权利与义务关系。明确物业管理服务的要求和标准,对于合同双方来说都是有益无害的。那么物业服务合同包含哪些条款,物业服务合同的主要内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 于海明律师

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  • 物业管理经营范围包括哪些内容

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    物业管理经营范围包括哪些内容

    内容:物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。物业保险管理等。那么物业管理经营范围包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 王熙律师

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  • 个人抵押贷款常识包括哪些内容

    李维律师

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    李维

    个人抵押贷款常识包括哪些内容

    内容:住房抵押贷款是目前比较普遍的贷款方式,我相信,当朋友需要资金周转时,他们大多会选择以房子作为抵押。可是,说到贷款,才发现自己对住房按揭贷款的常识一无所知,不知所措。那么,对于借款人来说,抵押贷款的必要常识是什么呢?申请个人住房置业担保贷款,不论是组合贷款还是信贷资金贷款,都必须用房产进行抵押,其他物品或有价证券抵押或质押暂不受理。担保贷款的两个种类个人住房组合贷款:由住房公积金和银行住房信贷资金按一定比例组合放贷。此种贷款发放对象是缴存住房公积金的本市单位职工。贷款期限:一般20年以内。那么个人抵押贷款常识包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 许瑞林律师

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  • 燃气安全责任书范本包括哪些方面的内容?

    段建国律师

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    段建国

    燃气安全责任书范本包括哪些方面的内容?

    内容:(五)深入开展《城镇燃气管理条例》、《福建省燃气管理条例》及安全用气常识等宣传活动,广泛宣传燃气安全使用知识和燃气设施安全管理规定,使广大市民养成安全使用燃气、正确使用燃气器具、自觉维护燃气设施的良好习惯。(十三)严格遵守《城镇燃气管理条例》、《福建省燃气管理条例》等相关法律法规规定。企业制定燃气安全责任书,不仅要将燃气安全责任书的内容写的详细、标准、具有可行性,同时也应该严格落实和实施燃气安全责任书中陈列的各项标准以及内容。那么燃气安全责任书范本包括哪些方面的内容?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 物业的法律法规都包含哪些内容!

    冯清琴律师

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    冯清琴

    物业的法律法规都包含哪些内容!

    内容:物业的法律法规都包含哪些内容第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二章业主及业主大会第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。那么物业的法律法规都包含哪些内容!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 物业管理服务不到位需要什么样的证据

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    物业管理服务不到位需要什么样的证据

    内容:物业管理服务不到位需要什么样的证据按规定签订物业合同之后物业公司对小区的管理与服务项目主要包括下列内容1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的项职责。发生安全事故时物业管理企业在采取应急措施的同时应当及时向有关行政管理部门报告协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时应当履行职责不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。那么物业管理服务不到位需要什么样的证据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 刘晓红律师

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  • 物业管理包含哪些内容?物业服务意识如何培养

    张芸律师

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    张芸

    物业管理包含哪些内容?物业服务意识如何培养

    内容:物业服务意识如何培养。包括小区范围内的安全、保卫、警戒等,但一般没有强制权力。物业服务意识如何培养的介绍,催天下作为一家物业费收缴综合服务商,在催缴物业费过程中架起一座物业公司与业主之间的桥梁,通过法,理,情化解物业公司与业主之间的矛盾误解,通过大数据分析,为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等,为物业企业提升管理能力,为业主提供更亲民、接地气的服务,提升业主满意度。那么物业管理包含哪些内容?物业服务意识如何培养。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 欠钱不还怎么起诉? 欠钱是一件很常见的事情,但是当有人拖欠债务时,就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱,而他不还,你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功,需要有一定的证据。 在起诉前,首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下,可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外,也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下,应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外,还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者, 在立案诉讼之前, 还要对债务人进行必要考察, 相关考察方式包括: 办理相关民事行为能力宣告手续; 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到; 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外, 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前, 需要对历史信誉情况进行考察, 并收集相应材料。

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  • 无证驾驶三轮车被撞责任划分: 1、根据各个地区规定的不同,三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人(含电动车驾驶员2人)以上的,路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源,对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的,可以依法扣留车辆; 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定,如属机动车,对驾驶员无驾驶资格的,按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚(处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留); 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运,但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知,其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此,草案规定,对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为,依照相关法律法规处罚。

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  • 工程没有结算怎么起诉: 工程未结算是可以起诉的,只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益,就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求,法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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  • 拖欠工程款的起诉状怎么写: 1、首部,主要写明民事案件双方当事人的基本情况,必须有明确的请求对象; 2、正文,包括诉讼请求、事实和理由、证据和证据来源; 3、尾部,主要依次写明受诉人民法院全称、起诉人名称、起诉时间以及附项内容。

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  • 交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。

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  • 婚内财产协议书的内容有什么? 为了防止婚内夫妻财产的纠纷,不少人会作一份婚内财产协议书来约束自己,但很多人不知道它的内容包括什么。 1、双方当事人个人信息以及婚前财产状况; 2、约定共同财产和共同债务归属和处理方式; 3、子女抚养问题等等。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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  • 🚩妻子在车上安装定位,侵犯的是丈夫的隐私权还是个人信息利益? 丈夫在本案一审主张其隐私权以及个人信息利益受到侵犯,一审法院认定妻子侵犯的是丈夫的隐私权,妻子上诉对此予以否认。本院认为: 🍀隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。 🍀隐私权是自然人所享有的重要的人格权利。而个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。 🌷因个人信息之“信息”范围涵盖的多样性,其不可避免的与隐私权中的私密信息发生交叉重合。但尽管如此,也不可将隐私权中私密信息保护与个人信息保护同等看待。 🍀个人信息侧重保护自然人的信息决定自由,只有经过自然人同意以及不违反法律法规的规定时,他人方可以依法收集、存储、使用、加工、传输、提供、公开自然人的个人信息。 🍀而隐私权侧重于保护信息的内容,即未经他人同意,不得以拍摄、窥探、公开等方法获取自然人不愿为他人知晓的私密信息,或干扰他人的私生活安宁。 🌷可见,隐私权和个人信息保护存在着细微的差别。在具体案件中,应该结合加害人的主观目的、手段方法等综合判定。 本案中,依据现有的证据显示,妻子主张其于2020年9月17日在丈夫名下雪佛兰牌轿车(车牌号:京xx)排气管后面安装定位器,目的在于随时知晓车辆位置。妻子与丈夫属于夫妻关系,通常情况下,如果安装定位器用于车辆安全保护,大可不必向相对方予以隐瞒。 由于妻子对其行为无法作出合乎常理的解释,因此,合理的分析就是,其安装定位器目的在于探知丈夫的行踪信息等。 🔥🔥但是,如果行为人收集他人的行踪信息不在于获取相关数据,而是为了窥探该行踪信息背后所隐含他人的私生活秘密,由此就进入了隐私权的保护范围。 从庭审中可以得知,妻子与丈夫的夫妻关系已出现裂痕,亦进行了婚姻诉讼。联系到本案,在无其他合理解释时,认定妻子通过安装定位器获取他人隐私的主观目的这一事实具有高度可能性。 🔥🔥因此,妻子所侵犯客体是丈夫的隐私,而非个人信息,即以“跟踪”的方法对丈夫私生活安宁和私密活动进行“窥探”,一审法院对此认定准确。
    张芸 451评论
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