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国产福利啪啪啪的视频 如何追讨拖欠很久的物业费?

陈明月律师2022.02.09368人阅读
导读:

在物业管理活动中,几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。想维修的没有费用,想绿化的,付不起电费,想维持秩序,雇不起保安,服务不好,业主还有意见,更不想支付物业费,恶性循环,最终把物业公司拖垮、倒闭、破产。那么国产福利啪啪啪的视频 如何追讨拖欠很久的物业费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在物业管理活动中,几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。想维修的没有费用,想绿化的,付不起电费,想维持秩序,雇不起保安,服务不好,业主还有意见,更不想支付物业费,恶性循环,最终把物业公司拖垮、倒闭、破产。关于国产福利啪啪啪的视频 如何追讨拖欠很久的物业费?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在物业管理活动中,几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。这个问题像一个顽疾一样,严重影响着物业活动的开展,造成物业服务项目没有资金支持。想维修的没有费用,想绿化的,付不起电费,想维持秩序,雇不起保安,服务不好,业主还有意见,更不想支付物业费,恶性循环,最终把物业公司拖垮、倒闭、破产。因此如何最大限度的收取物业费用,关系到物业公司的发展和生死存亡,下面为大家详细介绍:国产福利啪啪啪的视频 如何追讨拖欠很久的物业费?

国产福利啪啪啪的视频 如何追讨拖欠很久的物业费?

一、熟悉小区的业主、住户、租户的基本情况是做好小区欠费催收工作的前提

二、掌握一定的顾客心理学,并熟练应用做好沟通是做好小区欠费催收工作的基础

三、熟练掌握物业管理知识、财务知识是做好小区欠费催收工作的重点

催天下作为一家物业费收缴综合服务商,响应国家号召,弘扬诚信文化,筑牢诚信基石,通过信用教育和科技赋能,依托汇法信用生态圈,创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收缴难题。在构建一处失信,处处受限的社会信用体系目标之下,失信人欠款信息将被推送至风险预警系统,并向合作的金融机构、信用机构、政府信用平台、信用大数据平台开放,届时银行、小额贷款、征信机构、消费金融、电商平台、商业企业及失信人的亲友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不还的失信行为,让失信业主在金融和生活中都处处受限、寸步难行,促使业主主动缴纳物业费。

疫情期间,汇法网为方便大家了解周围疫情情况,推出查疫查,疫知道只要扫一扫下方二维码就可以快速查出患者活动轨迹,准确判断周围疫情情况,更方便的为大家预防疫情传播。查疫查,疫知道实时跟踪疫情数据,方便大家查询疫情情况、感染风险监测、更方便的让大家第一时间了解疫情情况。

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  • 业主拖欠物业费多久才能起诉他?拖欠物业费多久算违约

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    业主拖欠物业费多久才能起诉他?拖欠物业费多久算违约

    内容:根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规,业主拖欠物业费超过合同规定期限或者达到一定金额时,物业公司可以向法院提起诉讼,五、注意事项在向法院提起诉讼之前,物业公司需要注意以下几点:保存好相关证据:物业公司需要保存好业主拖欠物业费的证据,如收费记录、催讨通知等,如果业主A在2月10日之前仍然未支付物业费,则物业公司可以在2月11日至3月10日期间向法院提起诉讼,要求追讨1月份的物业费,法律诉讼:如果业主仍然拒绝支付物业费,物业公司可以向法院提起诉讼,通过法律手段追讨物业费。

    林艳英律师
    2023.09.04268人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 物业费拖欠怎么追讨最有效

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    物业费拖欠怎么追讨最有效

    内容:物业是由着专业的机构以及人民作为物业管理的体系,小区的安全,环境,生活,交通,邻里秩序,代收水.电.气.通讯等都有物业负责,还有最主要的就是物业费,小区有些住户未能按时交纳物业费,怎么才能使住户按时交纳物业费,如下:一、熟悉小区的业主、住户、租户的基本情况是做好小区欠费催收工作的前提二、掌握一定的顾客心理学,并熟练应用做好沟通是做好小区欠费催收工作的基础三、熟练掌握物业管理知识、财务知识是做好小区欠费催收工作的重点希望这些小技巧可以帮到您哦!那么物业费拖欠怎么追讨最有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.091068人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 物业费拖欠怎样起诉以及所需材料

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    物业费拖欠怎样起诉以及所需材料

    内容:物业费拖欠是物业服务公司每天都在头疼的问题,如果经过多次追讨物业费还是没有收缴怎么办呢?今天小编为大家聊一下物业费拖欠起诉所需材料。证明业主确认拖欠不缴纳。那么物业费拖欠怎样起诉以及所需材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 周春花律师

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  • 欠物业费多少钱可以起诉,物业费拖欠被起诉怎么办

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    欠物业费多少钱可以起诉,物业费拖欠被起诉怎么办

    内容:业主应当按照 物业服务合同 的约定支付物业费, 拖欠物业费 拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付,以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求,但是欠缴物业费的官司毕竟是 民事纠纷 ,是可以法庭调解的,被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费,法官会做原告的工作让原告撤诉,如果被告生活困难,法官会制作调解书分期付所欠的物业费,如果被告不服从调解,那么法官只能全部支持原告的诉讼请求,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项: 1、要求被告支付所欠的物业费,被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付 违约金 (滞纳金),物业费拖欠被起诉怎么办收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为您放弃了您的权利,法院还是会缺席判决的,法律并没有规定起诉需达到的欠费金额,在符合法定起诉条件的情况下,当事人可以准备好起诉状和相应证据材料向有管辖权的人民法院起诉。

    刘晓红律师
    2023.08.031050人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 业主拖欠物业费该如何追讨?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    业主拖欠物业费该如何追讨?

    内容:随着现代小区的建设越来越豪华,大家的生活环境越来越好,但是不免会出现一些问题,物业费按理说是每个居民都应该按时交纳的,但是就是有的人就不交,下面为大家详细介绍:业主拖欠物业费该如何追讨?业主不得无故拖欠物业费。《物权法》明确规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。《物权法》的这一规定也源于物业管理的特殊性,即物业管理具有公共物品属性。业主欠费,就是搭便车行为,侵害了交费业主的合法权益,侵害了整个小区的利益。那么业主拖欠物业费该如何追讨?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.09863人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 从法律角度,交物业费是您和物业公司的法律关系,灶台开裂是卖方的房地产开发公司的房屋买卖合同中质量问题,可以先和物业进行协商
  • 国产福利啪啪啪的视频 如何追讨拖欠很久的物业费?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    国产福利啪啪啪的视频 如何追讨拖欠很久的物业费?

    内容:在物业管理活动中,几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。想维修的没有费用,想绿化的,付不起电费,想维持秩序,雇不起保安,服务不好,业主还有意见,更不想支付物业费,恶性循环,最终把物业公司拖垮、倒闭、破产。那么国产福利啪啪啪的视频 如何追讨拖欠很久的物业费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 崔玉君律师

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  • 业主拖欠物业费物业如何催收

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    业主拖欠物业费物业如何催收

    内容:业主拖欠物业费物业如何催收1、您好,我们是物业的收费人员,看您平时也比较忙,不如办个银行代扣,这样非常方便,不用每个月特地跑过来这边缴费,法律分析:物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下:短信提醒追缴物业费,3、法律分析:物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下:短信提醒追缴物业费,让员工在工作岗位上与收物业费联系起来,在日常工作中遇见比较熟悉的未交物业费的业主,就可以提醒业主该交物业费了,让业主时时感受到服务中心收费的气氛。

    翁玉素律师
    2023.11.13928人收看
  • 于海明律师

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  • 法院对拖欠物业费的判处是:法院审理情况属实的判处业主限期缴纳。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以向法院起诉,由法院进行调解,调解不成的判决业主缴纳。判决生效后业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。法律依据:《物业管理条例》第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

    内容:总结如果物业公司起诉你拖欠物业费,你需要了解起诉原因、准备应诉材料、合理抗辩并出庭应诉,物业起诉业主拖欠物业费的情况在现实生活中比较常见,业主可以采取以下措施来应诉:1、审查起诉状和证据材料,有些业主因为各种原因拖欠物业费,从而被物业公司起诉,那么,如果物业公司起诉你拖欠物业费,你应该如何应诉呢,以下是一些可能需要准备的应诉材料:物业费缴纳凭证:证明你已经按时缴纳了物业费,律师或专业机构可以帮助业主分析物业费的拖欠情况,提供法律意见和建议,并协助业主处理诉讼事宜。

    李孟阳律师
    2023.10.07479人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 物业公司如何追讨欠缴的物业费

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    物业公司如何追讨欠缴的物业费

    内容:在物业管理活动中,几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。下面催天下小编就为大家阐述一下物业公司如何催缴物业费。因为是服务性企业,物业公司必须明确自己的地位。聪明的物业公司知道他们端的是业主的饭碗。物业公司应该广泛听取业主的心声,与业主交朋友,多与业主沟通交流,争取得到大多数业主的维护和认可。因此物业公司应该宣传自己,让业主明白物业公司的职责义务,对业主疑问耐心解答,消除疑虑,化解矛盾。证据充分,能够证明物业公司履行了物业服务合同,收费合法,就会得到法院的支持。因此物业公司需要提供两方面的证据材料。那么物业公司如何追讨欠缴的物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 物业费的追讨有期限限制吗?

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    物业费的追讨有期限限制吗?

    内容:但对于物业费的追缴,是不是存在诉讼时效的问题?下面为大家详细介绍:物业费的追讨有期限限制吗?依据我国民法总则的规定,请求民事权利的时效为三年,而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊,适用诉讼时效中断的情形。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。物业公司需要注意那些问题:1、物业公司一定要注意主张权利的时间限制,避免超过诉讼时效。需要物业企业警醒,注意防范因超过诉讼时效而丧失胜诉权的法律风险。那么物业费的追讨有期限限制吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 物业费拖欠会记入征信吗,物业费拖欠会被拉入征信名单吗

    张旭律师

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    张旭

    物业费拖欠会记入征信吗,物业费拖欠会被拉入征信名单吗

    内容:物业起诉拖欠物业费会影响征信吗拖欠物业费不会直接影响征信,但是由此引发的拒绝履行法院生效判决时可能影响征信的,因此,要想避免物业费拖欠影响到征信,最好是及时缴纳物业费用,拖欠物业费不会直接影响征信,但是对于逾期不缴纳物业费的,物业服务企业可以依法提起诉讼,通过诉讼之后,一旦拖欠物业费的业主败诉,法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求,拖欠物业费一般情况是不会影响征信的,因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或通知有关单位协助,在征信系统上进行记录。

    张旭律师
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  • 黄东洁律师

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  • 怎样追讨货款,拖欠货款不还怎么办

    杨一凡律师

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    杨一凡

    怎样追讨货款,拖欠货款不还怎么办

    内容:想要做到有效的追讨货款,需要做好前期的约束,并且要掌握一些催款的技巧。这样,客户为了长久的利益考虑,一般都会准时的将货款结清的。追讨货款是有一定的技巧的,我们要在合法的范围内追讨货款,一定不能做出一些违法的举动,在必要的时候我们要寻求法律的手段来追讨。实践中,债权人在遇到债务纠纷的时候,可以到催天下平台发布债权信息,催天下平台是欠款催收技术服务平台,主要提供物业费催收,信用卡逾期欠款追讨,贷后欠款催收,消费金融欠款催收,民间借贷担保和买卖合同违约产生的货款追讨,合法合规的为债权人清理债权债务。那么怎样追讨货款,拖欠货款不还怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 拖欠物业费诉讼时效是几年,拖欠物业费多少可以起诉

    段建国律师

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    段建国

    拖欠物业费诉讼时效是几年,拖欠物业费多少可以起诉

    内容:欠物业费几年可以起诉1、物业费不交在三年的诉讼时效期间内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失,3、因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失,因此,如果住户因未能及时交纳物业费而遭受到物业公司的经济损失,则物业公司应在十五年内向法院申请相应的救济,根据华律网的信息,依据民法典的第一百八十条,可知物业费纠纷的诉讼时效是三年,自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。

    段建国律师
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  • 物业费欠几年才能起诉,拖欠物业费被起诉会有什么后果

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    物业费欠几年才能起诉,拖欠物业费被起诉会有什么后果

    内容:一般情况下发现业主拖欠物业后,物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知,在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的,物业服务企业将会起诉业主,自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主,一般不会超过一年,欠物业费多久可以起诉欠物业费只要超过了物业与业主约定的物业费缴纳时间,业主经物业催缴后仍未缴纳物业费,物业方就可以申请起诉,具体原因如下:1、在业主拖欠物业费的期间会持续产生滞纳金,规定的物业起诉业主拖欠物业管理费的诉讼时效为3年,因此在3年内物业都是可以对拖欠物业管理费的业主提起诉讼的,除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形,否则业主不得拖欠物业费,物业费几年不交会起诉自业主拖欠物业费开始,物业服务企业应在三年内起诉业主,具体起诉时间由物业服务企业自行决定,如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务,物业服务公司不但可追讨物业费,还可按合同收取滞纳金。

    崔玉君律师
    2023.08.02482人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 因物业原因拖欠物业费被起诉,因物业原因拖欠物业费被起诉是否影响征信

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    因物业原因拖欠物业费被起诉,因物业原因拖欠物业费被起诉是否影响征信

    内容:五、案例分析:物业费拖欠案例及应对措施以下是一个实际案例,通过分析展示因物业原因拖欠物业费被起诉的情况和应对措施:案例描述:小王是某小区的业主,他拒绝支付物业费,理由是物业管理方未能及时维修小区的电梯,导致业主生活不便,由于某种原因,业主没有及时缴纳物业费被物业所起诉,需要注意的事项有:1. 法律程序:物业管理方将通过起诉的方式追讨拖欠的物业费,一、案件概要:在我曾经办理的一起物业服务合同纠纷案件中,案情是这样子的:李某一家与A物业管理公司签订了《前期物业服务协议》,该协议明确约定了在租赁期内的各项物业费用支付方式和期限等内容。

    李维律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜,先后提交了4批欠费业主,目前已帮助物业公司回款504.54万,户数缴费率63%,促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队,您值得信赖!

    北京市元甲律师事务所 29评论
  • 【成功案例】合作方拖欠运输费,中间人有连带支付责任吗?邢先生对如何要回运输费心急如焚,穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所,他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析,认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案,于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩,天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据,得到了法院的认可,法院判决王某全额支付邢先生的运费,并且支付逾期利息!

    杨一凡 596评论
  • 【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!

    王熙 430评论
  • 【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。

    北京天用律师事务所 446评论
  • 因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。

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  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 工程款拖欠起诉材料: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。

    拖欠工程款怎么起诉 315评论
  • 张嘉娱律师

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  • 翁玉素律师

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  • 李楠楠律师

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  • 杨一凡律师

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  • 孔孟廷律师

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陈明月律师

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