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国产传媒高清大全一二 银行选择抵押物的标准以及注意事项

杨一凡律师2022.02.09687人阅读
导读:

银行工作人员根据保险法规定的抵押标准,判定是否可以作为抵押物,对此下面催天下小编为大家具体解答。选择银行贷款需要注意的事项1、抵押or非抵押银行贷款主要分为第一个标准是是否抵押。客户需要和银行签订抵押协议,抵押某种特定的物品,一旦客户不还钱,银行可以不通过法院官司,直接根据抵押协议处置抵押物品。尽管利率高,达到了年化利率12%以上,但还是受到了客户的欢迎。那么国产传媒高清大全一二 银行选择抵押物的标准以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

银行工作人员根据保险法规定的抵押标准,判定是否可以作为抵押物,对此下面催天下小编为大家具体解答。选择银行贷款需要注意的事项1、抵押or非抵押银行贷款主要分为第一个标准是是否抵押。客户需要和银行签订抵押协议,抵押某种特定的物品,一旦客户不还钱,银行可以不通过法院官司,直接根据抵押协议处置抵押物品。尽管利率高,达到了年化利率12%以上,但还是受到了客户的欢迎。关于国产传媒高清大全一二 银行选择抵押物的标准以及注意事项的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在公民的日常生活中,如果出现资金短缺等情况,房屋、汽车等个人资产将被抵押。根据现实生活的经验,我们知道并非所有的货物都能被银行接受。银行工作人员根据保险法规定的抵押标准,判定是否可以作为抵押物,对此下面催天下小编为大家具体解答。

据《担保法》第34条的规定,下列财产可以抵押:

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

4、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6、依法可以抵押的其他财产。

选择银行贷款需要注意的事项

1、抵押or非抵押

银行贷款主要分为第一个标准是是否抵押。抵押贷款是银行基于客户的某种抵押物,借给客户钱。客户需要和银行签订抵押协议,抵押某种特定的物品,一旦客户不还钱,银行可以不通过法院官司,直接根据抵押协议处置抵押物品。

非抵押贷款,银行基于客户的信用等级,借给客户钱,客户一旦不还钱,银行是没有直接处置客户资产的权力的,关于客户的信用等级,银行对客户的信用资质是有自己的一套衡量标准的,这个会有一个专题详细介绍的因此单纯只考虑抵押这一个因素,不考虑其他因素的话,非抵押贷款肯定优于抵押贷款;

2、眼花缭乱的还款方式

银行贷款的还款方式令人眼花缭乱,主要有以下几类:等额本息、等额本金、先息后本、等额利息,到期还本、一次收息,到期还本、等额利息加固定比例本金,到期还剩余本金,一次收息,固定比例本金归还,到期还剩余本金、随借随还,随借不随还,不随借不随还等等。

看起来很复杂,其实计算的过程也很复杂,这些都是银行精算部门、风控部门以及市场部门在权衡了收益、风险以及销售等因素综合计算出的结果。

那么我们怎么去理解呢。还款方式包含了两个方面的内容:

①本金和利息的还款时间:

②本金和利息如何分摊到每个月:

第一:有些银行要求客户每个月都得还一定的本金和利息,等额本息或者非等额本息就是这一类;

有些银行要求客户每个月只要还利息,到期还本金,那所谓的先息后本就是这一类;也有银行只要求客户,每个月不用还本金和利息,到期还清就好。那这么一说,大家肯定就一目了然了。最好的就是我到期了再还本金和利息,中间不还一分钱。退而求其次,我中间先还利息,最后在还钱;实在不行:那我每个月都还点点本金和利息;

第二:还款时间,有些银行要求你不能提前还款,这个叫做不随还;

有些银行要求你随时可以还款,这个叫做可以随还;有些银行要求客户一旦贷款审批通过,就必须拿钱,这个叫做不随借,有些银行要求贷款审批通过,这钱就是你的了,你想什么时候来拿都可以,中间不算利息,这个叫做随借。

有点绕,但相信大家都明白了,随时借随时还的贷款是最好的。

3、上不上征信

银行贷款按规定是需要上征信的,但是有两类特殊的银行贷款是不上征信的。

第一类是真正意义上的不上征信的银行贷款,这类银行贷款是钻了规则的空子,利用融资的形式给客户贷款。

具体的操作模式是这样的,客户的钱名义上不是银行借的,而是客户利用银行的P2P平台向其他人融资来的,但是实际上这些钱是银行的。银行利用这种模式,避开征信监管,向客户大量放贷。

尽管利率高,达到了年化利率12%以上,但还是受到了客户的欢迎。这种形式,严格意义上来说,是违反银监会规定的,但是出于利益考虑,还是有个别银行在做,羊毛君在此不方便透露。

第二类不上征信的银行贷款是利用信用卡的形式来规避征信记录的。

具体操作模式是这样的,银行审批给你一张10万额度的信用卡,银行可以帮助你提现,就是把10万的钱打到你的借记卡上,规定年化利率是20%。银行规定你每个月只需要还利息,利息是2万/12=1666元,不需要还本金。那么在征信上显示的结果就是,你有一张信用卡,每个月需要还1666元而已。这笔10万的贷款就没了。这种方式现在各大银行非常普及的。

4、授信时间、授信额度和授信成功率

授信时间的意思是银行给你这笔贷款的有效期是多久,住房贷款一般是30年,消费贷款一般是3到5年。授信时间当然是越长越好;

授信额度是银行可以借给你钱的最高数额,肯定是越大越好。授信成功率指的是银行审批贷款给你的成功率多大,肯定是越容易越好。

综上所述就是对此问题的具体解答,希望能帮助到大家。

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    银行抵押物的转移怎么办

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  • 按揭转让二手房需要注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意贷款利息和贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。法律依据:《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
  • 申请小额贷款的注意事项,小额贷款逾期怎么办?

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  • 当作为债权人的银行选择信贷对象时要求什么

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    张嘉娱

    当作为债权人的银行选择信贷对象时要求什么

    内容:当作为债权人的银行选择信贷对象时要求什么银行向贷款人发放信用贷款的,对贷款人的要求包括有良好的信用记录、有偿还贷款的能力等。《贷款通则》第二十六条对借款人的信用等级评估:应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。第二十七条贷款调查:贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行凋查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。那么当作为债权人的银行选择信贷对象时要求什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用,但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人,在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的,应当向房地产管理部。提供房地产抵押估价报告。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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  • 银行卡被冻结后的解冻流程及注意事项

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    银行卡被冻结后的解冻流程及注意事项

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    陈宗琼律师

    陈宗琼

    为您介绍风险代理律师收费标准及注意事项

    内容:风险可以说是一个很危险的词,大多数人都会选择规避风险,这其中的一个方法就是请风险代理律师。为您介绍风险代理律师收费标准及注意事项风险代理律师收费标准1.实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。那么为您介绍风险代理律师收费标准及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10493人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房子抵押走担保公司的利率标准是什么?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房子抵押走担保公司的利率标准是什么?

    内容:由于银行的抵押费用较高且不好办理,不少抵押人都会选择担保公司担保。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。那么房子抵押走担保公司的利率标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10390人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 银行选择抵押物的标准是什么?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    银行选择抵押物的标准是什么?

    内容:客户需要和银行签订抵押协议,抵押某种特定的物品,一旦客户不还钱,银行可以不通过法院官司,直接根据抵押协议处置抵押物品。那么银行选择抵押物的标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。

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  • 酒驾最新标准 2024年3月起实施! 有什么变化?一起来看看 01新检验标准以血液中乙醇的含量检验为例:饮酒驾驶为0.20mg/mL,驾驶员血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL属于醉驾。检验线性范围为0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新检验标准将血液和尿液中乙醇的检测方法分为两种,分别是气相色谱法和电化学传感器法。旧国标只规定了气相色谱法作为实验室检测方法,而没有规定现场检测方法。 03 新检验标准将血液中乙醇含量与呼吸中乙醇含量之间的换算系数从2100调整为2300。这是基于最新的科学研究和统计数据,更符合中国人的体质和代谢特点。新检验标准明年3月起实施 公共安全行业标准《生物样品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、异丙醇和正丁醇的顶空—气相色谱检验方法》等标准发布实施以来,为机动车驾驶人血液酒精含量检测提供了技术依据。 全国刑事技术标准化技术委员会在进一步丰富优化该项行业标准检测分析方法、细化完善有关技术要求的基础上,组织制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、异丙醇和正丁醇检验》(GB/T 42430-2023)国家标准。 将进一步支撑法律和强制性国家标准落地实施,为各类鉴定机构开展血液中酒精含量检验技术工作提供标准方法。 同时,该国家标准可适用于五种醇类物质及丙酮的中毒、死亡检验、医疗急救检验、科学研究等其他更为广泛的场景。 该标准将于2024年3月1日起实施。

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  • 公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。

    拖欠工程款怎么起诉 655评论
  • 没有借条欠条怎么要回欠款 手中没有借条、欠条,建议当事人先不要急于到法院起诉,可以选择通过私下与债务人沟通的方式,双方确定一个还款周期和数额,要求债务人出具还款计划、还款协议等,这样,既可以取得将来主张权利的有力证据,又避免了贸然起诉,让对方知道没有借条或者借条遗失而赖账,丧失诉讼权利或者面临败诉的风险。 如果不行的话,债权人也可以调取涉诉银行转账凭证,或者获取证人证言、录音证据等作为立案材料和主要诉讼证据。

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  • 老话儿说得好:“宁拆十座庙不毁一桩婚”,但老话说的不一定都对!如果婚姻不能给两人带来幸福和快乐,只剩下痛苦和折磨,那么徒留其表的婚姻不要也罢!😡如果两人异地分居,或者一方人在国外,不方便见面协议离婚,或者不想再见面互相撕扯徒增烦恼,那起诉调解离婚线上开庭,不失为一个最好的选择!✌​5月中旬立案,6月初就调解结案,比协议离婚还要更快更好!专业专注专案专组,省时省力放心安心,用我们的千方百计,解您的千愁万绪!💪

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  • 北京天用律师事务所(以下简称:天用所)创办于2010年,地处北京CBD国贸。 天用所是一家新型综合智慧律所,以技术赋能、专业驱动为理念,是“植根本土、放眼国际”的特色云律所。天用所率行业之先引入法律技术产品,在国内各地设有云分支服务机构,形成覆盖全国的法律服务网络,各地服务机构与天用所资源共享、分工合作。云律所宗旨是整合律师行业优势资源、实现将首都律师、专家顾问的高水平法律服务推送到全国各地的客户,让客户体验新型法律服务的专业化、便捷化、科技化。云律所通过全国一体化运营,努力打造律师、客户之间“分享•共赢”的法律生态圈。 天用所与时俱进,为客户设计标准化法律服务产品,维护客户对法律需求的选择权,在数字时代享受便捷、普惠、专业、高水准的法律服务。 天用所怀着海纳百川、兼收并蓄的胸襟情怀,汇集了实战经验丰富的优秀法律人才,不断吸收拥有使命感、责任感的资深合伙人、青年才俊。天用所律师大多毕业于国内知名高等学府,部分律师曾就职于政府机关、司法机关、科研院校,不少律师现担任省市政府机关法律咨询专家或在各级律师协会兼任重要职务。天用所还聘用大量具有丰富司法工作经验的法官、检察官及其他有造诣的专业人士担任专家顾问,组建了实力强大的专家顾问团队,保证法律服务的高水准。 天用所秉持守护规则、尊崇品质、诚信重德的使命为客户提供优质服务,在公司证券金融、知识产权、数据安全与信息保护、破产重组清算、合规业务、房地产建设工程、婚姻家事、私人财富管理、物业、民商事诉讼仲裁、刑事辩护等多领域为客户提供综合性、前瞻性的法律服务,最大程度维护和保障客户的合法权益。 建所以来,天用所在专业服务能力上精益求精,深受客户、业界同仁高度认可和一致好评,获赠无数客户锦旗,连续多年获得司法部门、律师协会、社会机构的嘉奖,同时积极践行服务宗旨,在全国各地举办近百场法律公益讲座、上万次免费法律咨询服务,被《CCTV栏目》、《方圆律政》、《法律与生活》、《法制晚报》、《法律生态圈》、《人民政协网》、《中国律师杂志》、《中国商报》、《见证品牌》等主流媒体所报道。 不忘初心,方能恒远。天用所将一以贯之,以敬畏之心打造底蕴,以无畏精神铸就光辉,不断提升专业水平和服务能力,持续为社会提供优质高效的法律服务。

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  • 自书遗嘱想有效,记住六点很重要。 父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢? 自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点: 第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。 第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。 第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。 第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。 第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。 第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗? 根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。

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  • 李维律师

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