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国产传媒高清大全一二 抵押后出租怎么处理以及哪些财产可以抵押
张芸律师2022.02.09520人阅读
导读：
如果抵押物出租，我们一定想知道抵押后的租金如何处理，对于这些问题下面很多人不清楚，所以下面催天下小编为大家解答。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。哪些财产可以抵押前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。那么国产传媒高清大全一二 抵押后出租怎么处理以及哪些财产可以抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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在我们的日常生活中，很多人都会有这种情况。如果抵押物出租，我们一定想知道抵押后的租金如何处理，对于这些问题下面很多人不清楚，所以下面催天下小编为大家解答。
抵押后出租怎么处理
根据《担保法解释》66条：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
哪些财产不得抵押：
1、土地所有权；
2、依法被查封、扣押、监管的财产；
3、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
4、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
5、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
哪些财产可以抵押
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1、建设用地使用权；
2、交通运输工具；
3、建筑物和其他土地附着物；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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