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国产福利啪啪啪的视频 离婚之后房产应该怎么分

黄东洁律师2022.02.11186人阅读
导读:

离婚时需要证明各自首付款支付的比例,作为婚前共同财产由双方当事人按照出资比例按份共有,而婚后还贷部分则作为夫妻共同财产进行分割。关于国产福利啪啪啪的视频 离婚之后房产应该怎么分的的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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国产福利啪啪啪的视频 离婚之后房产应该怎么分

一、居住用产权房

(一)婚前按揭购买的房屋

按照我国《婚姻法》确立的原则,婚前所购房产为个人财产,婚后所购房产原则上为夫妻共同财产。因此,确认房产是个人财产还是夫妻共同财产关键要看取得房产的时间点如何确定,对此,我国目前司法实践并不严格按照过户时间来界定,而主要依据签订购房及付首付的时间。《婚姻法司法解释三》明确规定,夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付一方名下的,离婚时不动产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方。此种情况只针对以个人财产签订合同及支付首付的情况。

实践中,还存在为了购买婚房,双方共同出资首付款的情况,房产登记在一人或者两人名下。原则上,此种情况离婚时需要证明各自首付款支付的比例,作为婚前共同财产由双方当事人按照出资比例按份共有,而婚后还贷部分则作为夫妻共同财产进行分割。

(二)婚后按揭购买的房屋,登记在一方名下的情形

这种情况应当认定为夫妻共有。

(三)婚前一方承租,婚后共同购买产权的房屋

1、对婚前由一方承租的公有住房婚后以个人财产购买的房屋权属处理,按照房改政策出售的房屋一般都与员工工龄、职务、家庭人口等因素相关,公有住房的出售价格中也包含了夫妻双方的工龄抵扣等福利待遇,因此不能简单的以谁购买房屋权属就归属于谁来认定,而应该考虑到各种因素,对房价优惠的贡献大小等综合判定。

2、在婚姻存续期间购买婚前由一方承租的一般产权房屋,应属夫妻共同财产,按共同共有处理。

(四)父母为子女出资购买的房屋

当事人前,父母为双方购置房屋出资的,该出资认定为父母对自己子女的单方赠予,除非父母明确表示赠予双方。即使产权登记在一方子女名下,一般也认定双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人之间有其他书面约定。

二、使用权房房屋

(一)离婚时尚未取得完全产权的房屋,主要是指夫妻根据福利政策以标准价购买的公有住房,此种情况,因未取得产权证,法院在审理的时候会根据实际情况判决一方使用,取得产权证后,双方可再起诉要求分割。

(二)婚前签署普通,但未取得房产证的情况,法院一般也是根据双方实际情况判决先由一方居住,待办理产权证后再起诉分割。分割原则与前者略有不同。

(三)对承租房的处理

1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中做了一些规定,主要内容是:对夫妻双方均可承租的房屋而由一方承租的,承租方可给予另一方适当的经济补偿,如果面积较大能够隔开分室居住使用的,可以由双方分别租住,对可以另调配房屋分别租住或者承租方给另外一方解决住房问题的,可以准许。

三、非居住用房

由于非居住用房不存在居住问题,与当事人的基本生活没有直接关系,因此在分割此类财产时以均分为主,同时,非居住用房多半存在商业价值,为保持其商业价值的完整性,一般不以实物分割为主,而以价值分割为主。在处理该类房屋时,还会考虑到是否存在营业执照及业主一方等关联事实。

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  • 法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。

    林艳英 217评论
  • 我们希望你幸福,也时刻维护你的权益!第一次起诉,达成当事人想离婚的诉求,争取到孩子抚养权、燕郊房产,各自财产归各自所有。轻声告别过去,愿彼此都能在生活的宽广道路上,遇见更好的自己!

    张芸 424评论
  • 怎样才能成功和平离婚?婚姻经营从来都不是单向的,人性的复杂也决定了,很多事情不是非黑即白。对方不同意离,那怎么去说服另外一方呢?1、分析原因对症下药。2、打感情牌。3、确定谈判策略。4、请第三方(律师)调解。如有离婚问题,可以咨询我,为你提供专业的法律指导服务。

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    林艳英 464评论
  • 离婚时,对老公财产一无所知,该怎么办?

    林艳英 323评论
  • 【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!

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  • 林艳英律师

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