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国产传媒高清大全一二 谈恋爱期间买的房子怎么分配

张旭律师2022.02.11321人阅读
导读:

在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。关于国产传媒高清大全一二 谈恋爱期间买的房子怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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国产传媒高清大全一二 谈恋爱期间买的房子怎么分配

一、双方共同出资,登记在双方名下

在恋爱或同居期间,双方共同出资,并将房屋登记在双方名下。这种情况一般会根据双方的约定将房屋认定为共同共有或是按份共有。如果双方明确约定了是共同共有,则按照共同共有处理;如果没有明确约定为共同共有,根据《物权法》的规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这种情况相对来说,是比较简单的。

实践中也有些法院认为,双方当事人在恋爱同居期间共同出资购置房屋的,在分割房屋时既不能按照夫妻共同财产进行平均分割,亦不能仅凭房产证确定的共同共有性质等额均分,而应根据共有人对共有财产的实际出资情况进行分配。

二、一方出资,房屋登记在双方名下

假设,购买房屋时男方出资,但将房屋登记在男女双方名下,这种情况如何处理呢?根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房屋作为不动产,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

但是这种情况下属于一方对另一方的赠与,根据《合同法》的规定,购买房屋一方可以撤销赠与。《合同法》第192条的规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。双方恋爱期间男方出资购房登记在双方名下,要看受赠人是否履行了义务,如果没有,那么赠与人可以撤销赠与,要求返还房屋。

三、一方出资,登记在对方名下的

实践中还有一种情况就是一方出资购房,但由于各种原因登记在对方名下的。这种情形同上述第二种情形,都属于赠与,区别是部分赠与和全部赠与。

双方分手时,出资一方可以根据双方之间的约定撤销赠与,要求返还房屋。

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