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国产白丝无码免费视频 办理房产证手续

陈明月律师2022.03.03117人阅读
导读:

房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证。

办理手续,

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有,卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。

4、经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。

《中华人民共和国民法典》第三百六十条

建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

第八百一十六条

旅客因自己的原因不能按照客票记载的时间乘坐的,应当在约定的期限内办理退票或者变更手续;逾期办理的,承运人可以不退票款,并不再承担运输义务。

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  • 起诉离婚的手续办理流程

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    起诉离婚的手续办理流程

    内容:起诉离婚的手续办理流程1写民事诉状第部分写明原告被告的姓名性别出生年月民族和住所地。第部分写诉讼请求a请求离婚b小孩的抚养问题c财产依法分割第部分写事实与理由把何时结婚何时生小孩因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印但最末处必须手签名2到住所地所在基层法院起诉在立案庭办理立案手续3立案的时候递交民事诉状2份结婚证夫妻两人的身份证小孩的户口或出生证原件如果有财产需要法院分割还要带上财产相关证据如房产证机动车行驶证等。那么起诉离婚的手续办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.08498人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 没有房产证的房子无法办理过户。原因如下:一、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;二、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;三、无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。 对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 夫妻财产加名手续如何办理

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    夫妻财产加名手续如何办理

    内容:夫妻财产加名手续如何办理1、申请房屋登记,应当由有关当事人共同申请。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。那么夫妻财产加名手续如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11767人收看
  • 任冰峰律师

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  • 协议离婚后房产证更名如何办理手续

    翁玉素律师

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    翁玉素

    协议离婚后房产证更名如何办理手续

    内容:这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话是1周都不到。一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的,无抵押,有房产证,契税证明,土地证,有夫妻俩一起持身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户,《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。那么协议离婚后房产证更名如何办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.21216人收看
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  • 民法典离婚后房产怎么办理手续

    李孟阳律师

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    李孟阳

    民法典离婚后房产怎么办理手续

    内容:而离婚过后的房产过户,所需要的证件资料一般包括:1、房产证。那么民法典离婚后房产怎么办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11130人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 你好,您作为买房人享有消费者的物权期待权,一般不会被清算。但具体情况还需具体分析
  • 诉讼离婚手续如何办理

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    诉讼离婚手续如何办理

    内容:诉讼离婚手续如何办理1写民事诉状第部分写明原告被告的姓名性别出生年月民族和住所地第部分写诉讼请求第部分写事实与理由把何时结婚何时生小孩因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印但最末处必须手签名2到住所地所在基层法院起诉在立案庭办理立案手续3立案的时候递交民事诉状2份结婚证夫妻两人的身份证小孩的户口或出生证原件如果有财产需要法院分割还要带上财产相关证据如房产证机动车行驶证等。你的朋友可以在判决生效6个月后再次起诉离婚。那么诉讼离婚手续如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.08480人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。3、拿会测图表。申请表填写好之后,要到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商除领取,因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。4、领取相关证件。在办理房产证前,一定要咨询开发商或有关部门,将申请材料一次准备齐全,比如:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取,但是缴纳的发票一定要及时保存好,因为它们都是办理房产证的必要材料之一。6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后,申请人要到不动产中心办理登记,然后根据通知书上的时间领取房产证。《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
  • 夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下

    内容:夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚的要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理1身份证2离婚协议书3离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4房屋产权变更登记申请表5房屋所有权证到当地房产交易中心办理此外如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因离婚需在房产证上除名的只需夫妻人签订协议明确房子以后归其中方所有也不用缴契税。那么夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.081013人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 农村办理房产证流程:1.、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意,签字盖章。3、向乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地查看,同意建房。5、到乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章,核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证。《中华人民共和国不动产登记条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
  • 国产白丝无码免费视频 办理房产证手续

    张旭律师

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    张旭

    国产白丝无码免费视频 办理房产证手续

    内容:房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

    张旭律师
    2022.03.03117人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 一般在房地产管理局办理房产证,即项目所在地直属管辖的房管局。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。法律依据:《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
  • 房产证加名字需要哪些手续

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房产证加名字需要哪些手续

    内容:结婚以后在房产证上加名字主要分成两种情况,第一种是有房无贷的情况,第二种则是有房有贷的情况,两种情况的处理方法有本质上的区别。有房无贷的情况下,只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本以及复印件去房屋所在地的房地产交易中心办理手续就好。除此以外,如果婚后购买的房产,在办理房产证上加名字的手续的时候是需要一定费用的,这个费用一般是几百元左右。但是现在并没有开始实施,所以如果还有人需要在房产证上加上配偶的名字,并且房子是婚前购买的,那么就要尽快了。

    龙珊律师
    2022.03.30417人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 准备好以下材料去房管局申请不动产登记即可:1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
  • 婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证

    内容:婚前买的房子婚后如何办房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是:1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;3、经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后办房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下,如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。

    王熙律师
    2022.05.071690人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 离婚手续怎么办理流程,离婚手续怎么办理流程需要什么资料

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚手续怎么办理流程,离婚手续怎么办理流程需要什么资料

    内容:离婚手续怎么办理流程需要什么资料1、户口本2、身份证3、结婚证4、离婚协议书5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片6、香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证 7、华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件2023网上离婚手续办理流程第一步,准备好民事起诉状、结婚证和基本的证据资料,立案时要递交这些材料:(1)民事起诉状2份(2)结婚证(3)至少带上自己的身份证(最好有夫妻二人的)(4)小孩的户口本或出生证原件(5)证明财产状况的相关证据,如房产证、汽车购买合同等(6)证明夫妻感情破裂的证据,如能够证明对方家暴、吸毒的材料4、法院立案审查后,需要缴费。

    邢颖律师
    2023.08.03836人收看
  • 于海明律师

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  • 安置房办房产证的手续和证件:安置房房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及回迁证明、申请人身份证、安置单位法定代表委托书、查档证明、安置单位法人或其他组织的资格证明、房屋产权登记申请表。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • 如何办理房屋析产或分割手续

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    如何办理房屋析产或分割手续

    内容:在夫妻离婚兄弟姐妹分家等情况下可能会涉及到共有房屋的分割这时就需要办理房屋析产手续也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证双方或多方签署了合法有效的财产分割协议再办理析产手续时除填写房屋所有权登记申请书外还应提交下列证件1房屋所有权证2离婚判决书或离婚调解书。其中一份在受理窗口提交另一份在领取新房产时在制证窗口提交由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。7分割析产协议原件共有房屋分为单独所有或者书面申请原件登记为一处的房屋分为二处以上办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元不收其它费用。那么如何办理房屋析产或分割手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 房产证上变更名字的手续如下:1、准备办理变更登记的材料,如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料;2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书;3、提交材料,交由工作人员审核;4、审核通过,在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。《不动产登记暂行条例实施细则》 第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。
  • 办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

    于海明律师
    2023.09.15366人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房屋没有办理房产证的无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 如何办理按揭房的离婚析产手续

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    如何办理按揭房的离婚析产手续

    内容:如何办理按揭房的离婚析产手续离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定双方是免收交易税费的。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么如何办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.02444人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗

    内容:购买商品房可以不按程序办理吗购买商品房不可以不按程序办理。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

    任冰峰律师
    2022.05.067331人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 1、申请书 2、身份证3、领取测绘图纸 4、增量房确权证明书 5、交易监证书6、交易监证书明细表 7、购房合同 8、购房发票、契税发票9、完税证明 10、婚姻状况证明 1 1、户口本 流动人口婚育证明提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
  • 离婚贷款房归一方需办理什么手续

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚贷款房归一方需办理什么手续

    内容:贷款购房离婚房子归一方所有这方咋办手续离婚房屋的产权归属一方,相应的贷款也归属于一方。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。关于离婚贷款房归一方需办理什么手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11702人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 客户对遗产的分割已经达成一致意见,需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明,手续繁琐,客户委托我们办理,不用费心费力的学习办理公证的程序,省下了时间和精力。

    林艳英 423评论
  • 元甲律所第366期和解大讲堂圆满举办,在寒冷的冬天给交通事故伤者带来了无限温暖!全程可视化讲解和解8大规律,真正帮助伤者学习到了和解的方法与策略。讲座结束后,专业人员进行伤残预估、一对一指导和解方案,为迷茫无助的伤者带来清晰的案件走向。很多伤者案件情况复杂,他们看到了元甲律所的专业与经验,当即办理委托手续。早一日委托,才能早一日拿到赔偿款!

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  • 本案涉及层层抵债,如走诉讼极有可能败诉。吴律师经过多方斡旋,最终以和解结案,当事人成功办理手续,且拿到了房产证👍🏻👍🏻👍🏻

    北京天用律师事务所 520评论
  • 客户对遗产的分割已经达成一致意见,需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明,手续繁琐,客户委托我们办理,不用费心费力的学习办理公证的程序,省下了时间和精力。

    林艳英 236评论
  • 协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续

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  • 悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。

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  • “世上只有妈妈好,没妈的孩子像棵草”,这首耳熟能详的儿时童谣,照进了现实生活,道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名),自母亲离世后,被父亲与继母虐待多年,造成他胆小自闭、中度抑郁,姥姥想接回小昊抚养,可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年,在河北的某个小城镇,李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼,开始了同居生活,但一直未办理结婚登记。 一年后,王女士顺利生下儿子小昊,给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长,小两口年轻气盛,常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵,后导致双方感情破裂,甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月,人民法院出具离婚纠纷民事调解书,双方达成协议,刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命,日子虽清贫,但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上,2018年,王女士因病去世,年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪,“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺,母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后,小昊被父亲接回家中,但此时的父亲已再婚,小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊,甚至不分青红皂白对他进行殴打,每天只让他吃剩菜剩饭,小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱,他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问,不照顾小昊的生活起居,也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中,小昊因营养不良导致身体发育迟滞,远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭,讲话都不敢高声言语,已被医院诊断为中度抑郁,严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已,想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁,如果姥姥接走小昊就不要再送回来了,否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱,眼睛里透露出对外界的恐惧与无助,身上青一块紫一块的,衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全无。 顿时,姥姥泪流满面,十分心疼这个苦命的外孙,不知道在这四五年时间里,小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权,让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来,重新找回快乐的童年,但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长,姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益,于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后,小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心,天用律师办理的不仅是一个案件,更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚,面对父亲怠于履行监护职责,专案组立即启动立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律师多次与承办法官沟通,但是法官表示,“这个案件很可能不会开庭审理,父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争:“双方没有结婚证,母亲去世,姥姥当然可以要监护权,而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待,已属侵权,本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的,在天用律师的全力争取下,案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据,在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决,撤销小昊父亲的监护人资格,指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱,天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢,希望小昊能够顺利上学、健康成长,拥有一个美好的未来!

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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陈明月律师

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