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国产白丝无码免费视频 唯一住房可以执行吗?

张芸律师2022.03.031109人阅读
导读:

被执行人名下唯一住房的执行问题一直是执行案件中的老大难问题许多“老赖”以此作为挡箭牌拒绝执行而法院执行局面对唯一住房往往也碍于各方面的原因难以执行以至于案件久拖不决。据此有人便误以为只要是被执行人名下的唯一住房就无法强制执行。实际上唯一住房和“生活所必需住房”有本质区别此条规定目的是保障被执行人的基本生存权并没有否定唯一住房可以强制执行。且根据该查封、扣押、冻结规定第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。

被执行人名下唯一住房的执行问题一直是执行案件中的老大难问题许多“老赖”以此作为挡箭牌拒绝执行而法院执行局面对唯一住房往往也碍于各方面的原因难以执行以至于案件久拖不决。

最早在2004年发布的最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(以下简称查封、扣押、冻结规定)第六条规定,“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此有人便误以为只要是被执行人名下的唯一住房就无法强制执行。实际上唯一住房和“生活所必需住房”有本质区别此条规定目的是保障被执行人的基本生存权并没有否定唯一住房可以强制执行。

且根据该查封、扣押、冻结规定第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。

最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十条金钱债权执行中符合下列情形之一被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的人民法院不予支持,

(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的,

(二)执行依据生效后被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的,

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋自执行通知送达之日起已经给予三个月的宽限期被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的人民法院不予支持。

因此唯一住房可以执行。

涉及法律法规

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

《中华人民共和国民法典》第七百五十二条

承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

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  • 不会强制执行的,不动产以登记姓名为准。
  • 唯一住房会被强制执行吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    唯一住房会被强制执行吗

    内容:因此,已经设立抵押权的房屋,即便是被执行人只有一处住房,法院仍然可以强制执行。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。

    许瑞林律师
    2022.03.24786人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 欠钱不还,名下唯一住房能否被拍卖?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    欠钱不还,名下唯一住房能否被拍卖?

    内容:现在唯一的房产也是可以拍卖的根据2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债,2015年5月5日,最高人民法院公布《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定如下:金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。

    邢颖律师
    2023.07.03653人收看
  • 张芸律师

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  • 个人债务会执行夫妻唯一按揭房吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    个人债务会执行夫妻唯一按揭房吗

    内容:一、个人债务会执行夫妻唯一按揭房吗也可能会被执行,个人债务纠纷、银行欠款,无力偿还会被法院起诉,债权人及时拿到生效判决书,会向法院申请强制执行你名下的所有资产。那么个人债务会执行夫妻唯一按揭房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.07101人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 对于失信被执行人唯一住房执行的最新规定

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    对于失信被执行人唯一住房执行的最新规定

    内容:执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。那么对于失信被执行人唯一住房执行的最新规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚后只有一套房子算唯一住房吗

    冯清琴律师

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    冯清琴

    离婚后只有一套房子算唯一住房吗

    内容:对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,被执行人往往以只有一套住房为由,申请执行豁免,债权人无权直接拍卖,不过,债权人可以向法院提起诉讼,由法院根据判决来进行拍卖抵偿债务人欠债权人的债务。不过,如果是唯一的生活居住用房,法院一般情况下只是判决以房抵债,但是不强制执行。那么离婚后只有一套房子算唯一住房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.30329人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 个人住房公积金账户资金能否作为被执行对象。目前没有明确统一的规定,各地做法不一,从《住房公积金管理条例》及各地对公积金的提取使用规定来看,住房公积金的性质属于职工的个人财产,在具备例如职工死亡、退休、解除劳动关系等法定条件时,职工才有最终提取权。从这个角度讲,职工个人因担负法律赔偿责任需要提取支付时,可作为被执行的对象。另一方面,住房公积金兼具福利性、保障性功能,资金来源一半为单位拨入,且资金管理单位具有专款专用的行政管理职能,一旦不加区分的对职工账户采取执行措施,有可能侵害公积金管理秩序,甚至影响社会稳定。从用途来看,住房公积金是受限制的个人财产。因此,在根据最高人民法院2013年7月31日对安徽省高级人民法院(2013)执他字第14号函的答复精神,住房公积金只有在被执行人已经符合国务院《住房公积金管理条例》第二十四条规定的提取职工住房公积金账户内存储金额条件,在保障被执行人基本生活及居住条件的情况下,执行法院可以对被执行人住房公积金账户的存储金额强制执行。
  • 债务人唯一住房被抵押怎样执行偿债

    李楠楠律师

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    李楠楠

    债务人唯一住房被抵押怎样执行偿债

    内容:债务人唯一住房被抵押怎样执行偿债置换或租赁,两种执行方法。执行的具体办法有置换或租赁,只需留给债务人“生活必需”即可。在具体执行中,“生活必需”可以根据当地人均最低生活保障线的标准制定。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十七条借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。那么债务人唯一住房被抵押怎样执行偿债。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.08504人收看
  • 龙珊律师

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  • 哪些房产不能被强制执行

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    哪些房产不能被强制执行

    内容:以下是一些不能被强制执行的财产:1. 生活必需品:无论是工资还是养老金,法院都不能执行其最低生活费、唯一非超大住房、生活用品等,以保证被执行人的正常生活,5. 法律法规中规定的不能执行的财产:例如被执行人的社保养老账户、医疗账户、保险账户等都不能被法院强制执行,以上是一些不被法院允许强制执行的财产,保障了被执行人的基本权利和第三方利益,2. 荣誉成就:奖牌、奖杯、证书、勋章等荣誉表彰奖励,即使具有一定价值,法院也无法执行,因为这些属于被执行人的个人独有财产,3. 知识产权:即便某些知识成果、论文、著作或者科研成果可以带来收益,但知识产权本质上不是被执行人的财产,不能被强制执行,4. 涉及第三方的财务:当被执行人和第三方之间签订的合约或预付款、保证金等涉及第三方的财务时,法院不能强制执行,以保护第三方的合法权益。

    张芸律师
    2023.06.13283人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 可以申请执行债务人的唯一住房吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    可以申请执行债务人的唯一住房吗

    内容:可以申请执行债务人的唯一住房吗申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,就可以执行被执行人的唯一住房。法院判决债务人需归还我本金及利息70万元,判决生效后债务人一直没有履行。据我了解,债务人有一套唯一住房,约80平米,价值160万元左右。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。那么可以申请执行债务人的唯一住房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.08533人收看
  • 姚平律师

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  • 欠钱农村住房能查封吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    欠钱农村住房能查封吗

    内容:欠钱农村住房能查封吗农村宅基地和房屋完全可以作为法院查封的对象。出于尊重人权,坚持以人为本,按相关规定,债务人欠钱,对于唯一一套住房,属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定:人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。那么欠钱农村住房能查封吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 债务人唯一住房可执行的条件是什么

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    债务人唯一住房可执行的条件是什么

    内容:债务人唯一住房可执行的条件是什么法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。那么债务人唯一住房可执行的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 国产白丝无码免费视频 唯一住房可以执行吗?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    国产白丝无码免费视频 唯一住房可以执行吗?

    内容:被执行人名下唯一住房的执行问题一直是执行案件中的老大难问题许多“老赖”以此作为挡箭牌拒绝执行而法院执行局面对唯一住房往往也碍于各方面的原因难以执行以至于案件久拖不决。据此有人便误以为只要是被执行人名下的唯一住房就无法强制执行。实际上唯一住房和“生活所必需住房”有本质区别此条规定目的是保障被执行人的基本生存权并没有否定唯一住房可以强制执行。且根据该查封、扣押、冻结规定第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。

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  • 陈明月律师

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  • 失信被执行人会给自己带来哪些不便

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    失信被执行人会给自己带来哪些不便

    内容:下面为大家详细介绍:失信被执行人会给自己带来哪些不便1、老赖唯一住房法院可拍卖今后,只有唯一一套住房,不再是老赖逃避法院执行的理由。那么失信被执行人会给自己带来哪些不便。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 个人债务会执行夫妻唯一的房子吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    个人债务会执行夫妻唯一的房子吗

    内容:个人债务会执行夫妻唯一的房子吗依据我国相关法律的规定,无论是个人债务或者共同债务,人民法院都不能执行夫妻唯一的生活必需房屋,只能对房屋进行查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。那么个人债务会执行夫妻唯一的房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 丈夫个人债务会拍卖唯一住房吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    丈夫个人债务会拍卖唯一住房吗

    内容:故即使是超过了诉讼时效,只要当事人符合提起诉讼的若干条件,人民法院仍应予以受理。因而其三年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。那么丈夫个人债务会拍卖唯一住房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 认定家庭唯一住房需要哪些手续

    翁玉素律师

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    翁玉素

    认定家庭唯一住房需要哪些手续

    内容:认定购房人在购住房为家庭唯一住房,需按照以下方式:凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定享受契税优惠政策的纳税人,在缴纳契税时,应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况,如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》,通过所属城市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验,并将查询结果打印存档。查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的,此次在购房屋不属于家庭唯一购房。那么认定家庭唯一住房需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!
    欠钱不还怎么办最有效的方法 633评论
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    林艳英 500评论
  • 自2024年1月29日施行《最高人民法院关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排》,判决包括调解书、支付令。

    姚平 431评论
  • 达成和解协议但交付的汇票无法承兑,能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,但交付的商业承兑汇票无法承兑,一方当事人申请强制执行原生效法律文书,另一方以已履行和解协议提出执行异议,法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中,法院作出民事调解书:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日,双方达成《协议书》,约定:85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付,曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期,保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现,因第三方公司财务问题,该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态,故史某向法院申请执行,要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议,认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务,史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称,不同意曾某所提异议,协议书中虽然约定交付票据履行本案义务,但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑,不是史某的原因,所以曾某未履行本案义务,史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是:曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为,执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,一方当事人申请强制执行原生效法律文书的,人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的,可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中,史某与曾某在本院作出生效民事调解书后,双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行,本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议,符合上述规定的情形,故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定:“执行过程中,被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议,或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议,依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,人民法院按照下列情形,分别处理: (一)和解协议履行完毕的,裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,裁定中止执行,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的,裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的,裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的,裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后,就本案债务达成协议书,约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票,即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后,由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某,但因为票据未能成功兑付,曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行,本院依据申请执行人的申请立案执行,并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议,经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议,系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议,具有民事合同的法律性质,不属于执行和解协议,不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中,法院作出生效调解书后,史某与曾某在执行前自行达成《协议书》,此后,曾某虽然按约定向史某交付商业汇票,但并未成功兑付,史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”,故曾某并未完全履行《协议书》,史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。

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  • 私下签的和解协议可以强制执行吗?#债权债务律师

    王熙 928评论
  • 执行案件怎么解决更好呢?

    王熙 0评论
  • 欠钱不还起诉后多久可以强制执行: 欠款起诉后六个月内可强制执行。在法院执行立案之后,法院应该在六个月之内采取执行措施。如果法院在六个月内不采取强制执行措施可以向上一级的法院申请提级执行。 起诉欠钱不还的情况,在判决书生效后的两年内可以申请强制执行。起诉欠款,需要在判决书生效后,并且对方拒绝履行时,才能强制执行。 申请执行的期间为二年。如果判决生效后,欠款人拒绝履行的,则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

    欠钱不还怎么办最有效的方法 534评论
  • 郭铭芝律师

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张芸律师

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