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国产传媒高清大全一二 分家析产协议书怎么写才有效

翁玉素律师2022.04.275290人阅读
导读:

达成协议后可进行不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。分家析产只能是分割家庭共有财产属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题因此应当通过订立分家析产协议书的形式进行这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。那么国产传媒高清大全一二 分家析产协议书怎么写才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一、分家析产协议书怎么写

1、分家析产协议书具体包括协议人的信息,协议内容,协议人签字盖章,最后附上日期。达成协议后可进行不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、继承与分家析产有什么区别

继承与分家析产的区别在于:

1、性质不同,继承发生权力的变更,析产不发生;

2、财产基础不同,继承是个人财产,析产是家庭财产;

3、法律事实不同,继承是被继承人的死亡,析产是双方的合意;

4、发生时间不同,继承只有被继承人死亡才开始,析产则没有时间限制。夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

三、什么是分家析产

(一)分家析产时要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

(二)分家析产时要根据公平合理的原则分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割要尽可能有利于生产有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产也可以特别协议的方式作变通处理以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题因此应当通过订立分家析产协议书的形式进行这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面,

(一)立约人的姓名在家庭中的辈份称呼

(二)分家的理由、原因和目的

(三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排

(四)分割后的财产细目及其所有人姓名

(五)证人姓名

(六)立约人、证人签名盖章

(七)立约的具体时间及执行日期。

四、分家析产案件如何申请执行

一、分家析产案件怎样申请执行

法院对分家析产案件进行判决后当事人有义务履行判决当一方不履行时另一方就可以申请执行析产的财产。

中华人民共和国民事诉讼法

第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定当事人必须履行。一方拒绝履行的对方当事人可以向人民法院申请执行也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书当事人必须履行。一方拒绝履行的对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、分家析产案件审判的难点

1、分割与否存在难点。原有农村宅基地房屋已被纳入动拆迁范围双方当事人要求分割房屋以便在房屋动迁时要求以两户或两户以上动迁户标准予以安置。虽然动迁时按照户来安置但法院一旦对房屋进行分割后当事人就会找动迁单位漫天提要求甚至不断上访以达到其不合理要求。如果不予分割似乎又不符合法律规定。

2、有权与否存在难点。农村宅基地房屋是夫妻双方婚前由一方与其家庭成员共同申请建房用地而房屋是夫妻双方结婚后与一方其他家庭成员共同建造夫妻离婚后未申请用地的一方要求分割房屋。如果分给未申请建房用地的一方房屋则与“房随地走”的原则相悖如果不分该这一方房屋但其确实在建房时出资好像又不符合常理。因此法官往往为之陷入两难境地。

3、农民集资房能否分割存在难点。农民集资房俗称“小产权房”此类房屋由于建造时缺少相关的审批手续故没有房屋产权证。从法律上讲此类房屋应为违法建筑不能进行分割。但现实生活中此类房屋普遍存在人们在该房屋内或居住生活或开店经营客观上存在使用价值而且购买时也花费了大量的积蓄。因此如果不分割对不占用该房屋的一方当事人很在审理分家析产纠纷案件中。

三、分家析产过户手续是怎样的

1、写分家协议书

写一份分家析产协议书或到房管部门要一份说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小q的名下签字捺印

2、居委会核实

向房屋所在地居委会申请出具证明居委会通过调查问询证明此事属实在分家协议书上盖章证明协议内容属实

3、房产测绘

所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘出具测绘图

4、房产受理

所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图到房管部门申请房产姓名变更按相关法定程序房管部门工作人员受理逐一问询家庭成员确认无误后受理

5、领证

7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费领取房权证。

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  • 【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!

    王熙 660评论
  • 【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!
    欠钱不还怎么办最有效的方法 165评论
  • 只知道丈夫出轨,什么材料证据都没有,怎么才能离婚?很简单,只要向法院申请一份调查申请书,请认真看完视频,如果有婚姻家事问题,欢迎私信我。

    林艳英 597评论
  • 离婚时,对老公财产一无所知,该怎么办?

    林艳英 663评论
  • 工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。

    拖欠工程款怎么起诉 463评论
  • 婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下: 夫妻双方关系存续期间内,签订了婚内财产协议书,其应当符合以下条件,男女双方具有民事行为能力,协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。据此,婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件,便可以拥有法律效力了。

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  • 婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议,在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求: 首先在形式上,婚内财产协议必须采用书面形式, 其次,约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属,还要对婚内收益归属进行约定,你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三,夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示,换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订,如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后,婚内财产协议的内容必须合法且相对公平,协议不能限制一方基本人权,比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定,有诸多的限制,一不小心可能功亏一篑,建议向家与家律师咨询,让一份有效的财产协议守护你的美好生活。

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翁玉素律师

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