国产传媒高清大全一二 老公名下的房产离婚怎样分

一、按照新婚姻法规定不论房产证上是一方的名字还是双方的名字只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况,

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权离婚后房屋的分割首先明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。其次明确产值即房屋价值按市场价计算不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款先要将贷款部分除去。也就是说由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证离婚时房屋的分割按最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。因此离婚时另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证婚后夫妻共同还贷的房屋离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。需要说明的是共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产。当然如果一方确能证实其还贷资金来源于个人婚前财产那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷或一方用个人财产还贷但房屋升值离婚时尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后再由任何一方另行向法院起诉。

另外最高院民一庭有关解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括,

(1)购买福利性政策房屋

(2)购买商品房

6、父母参与出资购买的房屋子女离婚后房屋的分割根据最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)第二十二条规定父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与另有约定除外父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与另有约定除外。在实践中还有一种情况,在离婚时一方突然提出买房子的钱是向父母借的不是父母赠与的并拿出借据证实。对此法院一般的做法是首先看另一方的态度如果另一方不承认法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此法院在这类案件中在对房屋进行分割的同时会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上有第三人的名字离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外还有子女的名字或有父母的名字。对此法院一般不会将其主动追加第三人而是采取如下措施,

(1)根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理由当事人另案起诉

(2)根据当事人的申请将案件中止审理告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。

综上所述对于问题如何分割夫妻离婚房是老公名字吗有了一个详细的解答不管房产证上名字是谁如果是婚后双方出资购买都是属于共同财产进行分割如果是父母婚前购买的房子只是赠与男方或女方就是属于个人财产无法分割但如果是赠予给双方的婚房就是属于双方的婚后共同财产可以进行公平分割。

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

夫妻离婚房是老公名字，一般不分割；如果是双方有财产协议约定该房产为双方共同所有的，由夫妻双方协商分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚房是老公名字的分配方式：

1、若该房屋属于丈夫个人财产的，则除另有约定外，不得进行分配；

2、一方婚前购买，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分配，协议不成的，归登记一方。由登记一方对另一方进行补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。