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国产传媒高清大全一二 订立遗嘱的基本要求

陈明月律师2023.07.06613人阅读
导读:

对于代书遗嘱的见证人,有人觉得随便找两个人就好,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日,遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日,口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,采用这一形式设立遗嘱的,应当有两个以上的见证人在场见证。

中华遗嘱库发布《2022中华遗嘱库白皮书》,对25万份遗嘱进行的大数据分析显示,立遗嘱人平均年龄持续下降,十年间立遗嘱人群平均年龄从77.43岁逐年降至68.13岁。同时,登记保管遗嘱的数量从2017年的279份增加到2022年的3467份,五年间增长了十多倍。说明更多的人不再把立遗嘱看成是临终才要做的事情,而是作为一种管理个人财产、保护合法权益的法律手段。

在审判实践中,常常遇到因遗嘱订立不规范而产生争议的情况。事实上,遗嘱必须严格按照法律规定的形式订立。不符合法定形式要件的,会影响遗嘱的法律效力。那么,如何才能规范订立遗嘱?今日,我们为大家答疑解惑。

一、规范订立遗嘱的必要性

许多立遗嘱的人也许会这么想:我的财产我做主,只要把自己的真实意思写下来,将来就会被照办。至于写什么、如何写似乎并不要紧。

问题是,当那一天来临,立遗嘱人不可能再来回答关于遗嘱的诸多细节问题,而继承人们往往会因这些可能影响到遗嘱效力的细节问题产生争议,最终导致背离遗嘱人真实意思的情况发生。

因此,遗嘱立得不规范,非但没有定分止争的效果,反而可能让继承人们对簿公堂。最后,即便法院可以通过判决给出一个答案,继承人们之间恐怕也难再维系亲情。

二、国产传媒高清大全一二 订立遗嘱的基本要求

在我国,遗嘱的有效形式包括,自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等六种形式。法律对每一种形式的遗嘱都有着明确的制作要求,订立遗嘱时,应当按照法律规定的要求进行。

01.自书遗嘱

必须由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证,制作完成后即具有法律效力。

02.代书遗嘱

是遗嘱人委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

03.打印遗嘱

应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。

04.录音录像遗嘱

由遗嘱人自己口述、用录音录像制作,。采用这一形式设立遗嘱的,应当有两个以上的见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。

05.口头遗嘱

这是遗嘱人在危急情况下,以口头形式所立的遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够用书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

06.公证遗嘱

由遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。

三、常见问题和注意要点

01.代书遗嘱的见证人该怎么找?

对于代书遗嘱的见证人,有人觉得随便找两个人就好;有人则顾虑重重,唯恐泄密,特地找两个完全不认识的人。这两种做法都有隐患。

首先,法律对于见证人的要求是具备见证能力。比如找未满18周岁的人就符合法律规定,因为他(她)可能不具备完全民事行为能力。再如找盲人、不识字者等也不妥,因为他们不具备见证能力。

其次,可否找近亲属?这需要看立遗嘱人与近亲属的关系。与继承有利害关系的近亲属,不能作为见证人。比如,父亲立遗嘱把财产留给女儿,外孙(女儿的儿子)就不应做见证人。

再次,可否找完全不认识的陌生人?这个也不可取。一是难以保证陌生人的可靠程度;二是倘若将来就遗嘱发生争议,需要见证人出庭作证时,可能难以联系。

找什么人合适呢?

建议大家找居委会干部、派出所民警、医院的医生护士等。

一方面他们与继承无关,且因职业特点具有一定的公信力;另一方面,今后万一遇到纠纷,也较为方便联系。

最后,找见证人时建议考虑年龄因素,以防继承发生时,见证人也已去世,导致见证过程成为纠纷双方争议的问题。

02.遗嘱应如何见证?

见证,顾名思义就是看见并证明。这就意味着见证人要亲历遗嘱订立的整个过程,否则会影响见证的效力。

比如事先准备好遗嘱,等见证人来了再签字行不行?不可以。因为见证人没见到遗嘱是怎么产生的。再如,一个见证人到了,但另一个迟到了,不想等了先开始行不行?也不行。整个过程都需要有两个见证人见证,如果另一个见证人错过了立遗嘱的主要过程,会严重影响见证的效力。

规范的见证过程应该是等到见证人都到齐后再开始,让见证人看见以及听见整个立遗嘱的过程,从遗嘱人表达立遗嘱的意思以及遗嘱内容,到遗嘱制作完成,这个过程不宜有其他无关人员介入。如果是代书遗嘱,还应当由见证人之一根据遗嘱人口述代书。

03.打印遗嘱如何制作?

打印遗嘱是《民法典》新规定的遗嘱形式。打印遗嘱如何制作才规范呢?

打印遗嘱是电子文件实体化的过程,其关键在于电子文件。遗嘱人应当等待见证人全部到场后,在见证人见证下,再开始在电子设备上输入遗嘱内容,或者遗嘱人口述、由见证人之一输入遗嘱内容。在遗嘱内容输入完毕后,再通过打印设备打印。

打印完毕后,遗嘱人、见证人均确认打印内容与遗嘱人表达的遗嘱内容相符,然后在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。

随着人们生活水平的提高和思想观念的更新,订立遗嘱已不再是一件忌讳的事。在订立遗嘱前多听、多看、多咨询,规范订立遗嘱,才能避免把纠纷留给后人。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。

第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。

第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

第一千一百四十条 下列人员不能作为遗嘱见证人:

(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;

(二)继承人、受遗赠人;

(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。来源: 山东高法

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  • 遗嘱怎样写才有效

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    内容:父母共同自书房产遗嘱应包括立遗嘱人的信息,所有的财产名称、数额、价值及特征、处理意见和其他说明事项等,如下:立遗嘱人(姓名、别名、曾用名,性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号),父母的遗嘱书写有效的要件是:(1)自书遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日,并不要求有见证人在场,只要是其真实的意思表示即为有效,遗书怎么写法律才有效1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址,(2)订立遗嘱人基本情况,写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

    王学瑞律师
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  • 订立遗嘱时对见证人的要求

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    内容:继承人、受遗赠人不能作为见证人的原因不在于其是否有民事行为能力,而在于他们与遗嘱有直接利害关系,有可能影响遗嘱人自愿表达其内心意志,再者他们证明难以保持客观性何真实性,与继承人、受遗赠人有利害关系的人,由于利益关系的影响,难以保证其证明的客观性、真实性,所以这些人也不能做遗嘱见证人,根据有关司法解释,继承人、受遗赠人的债权人、债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱见证人,因此,法律明确规定继承人、受遗赠人不得作为遗嘱见证人,订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场,其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性,防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱,(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

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  • 父母赠与房屋怎么立遗嘱

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    张旭

    父母赠与房屋怎么立遗嘱

    内容:父母赠与房屋怎么立遗嘱1.首部。订立遗嘱人基本情况写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。写明所订立遗嘱的份数。赠与合同通常是单务合同即合同生效后赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件即赠与一方要求受赠方履行某种义务受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。因此附条件的赠与仍然是单务行为。例如专利权人可以将专利权赠与他人房屋所有人可以将房屋赠与他人等。例如赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续没有办理手续的其转让无效。那么父母赠与房屋怎么立遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 被继承人生前订立遗赠抚养协议和遗嘱怎么处理

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    赵金保

    被继承人生前订立遗赠抚养协议和遗嘱怎么处理

    内容:在财产继承中如果各种继承方式并存,应首先执行遗赠扶养协议,其次是遗嘱和遗赠,最后才是法定继承。被扶养人对协议中指明的财产,在其生前可以占有、使用,但不能处分。如果遗赠的财产因此而灭失,扶养人有权要求解除遗赠扶养协议,并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人在与遗赠人订立遗赠扶养协议的情况下,由于不发生收养的法律效力,因而对自己的父母仍然有赡养扶助的义务,享有互相继承遗产的权利。

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    许瑞林

    遗嘱公证的申办

    内容:申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:(一)立遗嘱人的身份证明,(五)遗嘱人所立遗嘱的内容是否出自遗嘱人的真实意思表示,是否在受到威胁、强迫、欺诈等情况下违背自己心愿而对财产所作出的处分决定,公证处受理当事人的申请后,公证处要对立遗嘱人进行必要的调查,应查明以下问题:(一)遗嘱人本人的基本情况,包括姓名、别名、性别、出生日期、住址等,以及遗嘱受益人的基本情况,遗嘱公证,是指公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明,它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱,然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明,(二)遗嘱人与受益人是什么关系。

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    录音录像遗嘱怎么订立才有效,如何有效订立录像遗嘱

    内容:法院介绍,录像遗嘱是《民法典》中新增的遗嘱形式,以录音录像形式立的遗嘱,应当由两个以上见证人在场,见证人要遵守法律规定的遗嘱见证人资格的限制性规定,即下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人,,因录音录像遗嘱形式操作简单、内容直观等特点,被越来越多的人所采用,录音录像遗嘱&rdquo,法院表示,在使用录音录像方式订立遗嘱时,为保证音像资料所呈现信息的完整性,应该使用一镜到底的方式进行录制,如若不符合见证人人数要求或者资格要求,那么所立的录音录像遗嘱因不符合法律规定的生效要件,无法发生相应的法律效力,录像遗嘱&rdquo。

    崔玉君律师
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  • 订立自书遗嘱的要求具体如下:必须由遗嘱人自己亲笔书写;遗嘱内容应当是处分自己的个人财产及本人财产的说明;遗嘱全部写完后要在遗嘱上签上本人的名字,并标注好时间(年、月、日)等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
  • 代书遗嘱的订立有何要求

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    孔孟廷

    代书遗嘱的订立有何要求

    内容:代书遗嘱的订立有何要求代书遗嘱需要具备的条件第一遗嘱人口述遗嘱内容由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱而是代书人按照遗嘱人的意思表示如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。第二代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证其中一人可为代书人。民法典对见证人数量上的要求主要是为了保障代书遗嘱确实是遗嘱人真实意愿的表露也为了防止日后就遗嘱的效力发生纠纷。代书人将书写完毕的遗嘱应交由其他见证人核实并向遗嘱人当场宣读经遗嘱人认定无误后由代书人、其他见证人和遗嘱人签名并注明具体日期。那么代书遗嘱的订立有何要求。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 订立合同应该遵循的基本原则

    段建国律师

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    段建国

    订立合同应该遵循的基本原则

    内容:合同法的基本原则,是合同法区别其他法律的标志,集中体现了合同法的基本特征。因此,我们在订立合同的时候也应该遵循合同法的基本原则。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。合同法第12条规定,合同的内容由当事人约定。一是明确了提供格式条款一方的提示义务,《合同法》第39条规定,采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。那么订立合同应该遵循的基本原则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    冯清琴

    自书遗嘱的订立有什么要求

    内容:自书遗嘱的订立有什么要求须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文必须注明年、月、日三项缺一不可。如果有数份遗嘱经过公证的遗嘱效力最高如果有数份经过公证的遗嘱日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。自书遗嘱需要注意哪些1、自书遗嘱请使用蓝色或者黑色墨水的钢笔或者签字笔不要使用圆珠笔。如果自书遗嘱本身发生争议的时候圆珠笔写的字很难进行笔迹鉴定。年老或者有精神性疾病可能会被认为不具有完全行为能力而影响自书遗嘱的效力。那么自书遗嘱的订立有什么要求。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 什么是遗嘱信托,以及如何设立遗嘱信托

    李楠楠律师

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    李楠楠

    什么是遗嘱信托,以及如何设立遗嘱信托

    内容:什么是遗嘱信托以及如何设立遗嘱信托遗嘱信托是被继承人以遗嘱形式设定的信托。通过遗嘱信托可以使财产顺利地传给后代同时也可以通过遗嘱执行人的理财能力弥补继承人无力理财的缺陷。可以减少因遗产产生的纷争因为遗嘱信托具有法律约束力特别是中立的遗嘱继承人介入使遗产的清算和分配更公平。如何设立遗嘱信托遗嘱信托除符合信托法的基本要求外还应当符合继承法的规定。遗嘱信托文件应包括三个方面的当事人。遗嘱信托的受益人可以是法定继承人的一人或者数人继承。遗嘱信托在被继承人订立遗嘱后成立并应于遗嘱人人去世后生效。那么什么是遗嘱信托,以及如何设立遗嘱信托。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.10725人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 如果劳动合同期满之后,劳动者仍在用人单位工作,用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的,自劳动合同期满的次日,至双方补订书面劳动合同的前一日,应当支付二倍工资。最长不超过十二个月。
  • 遗嘱见证人的要求有什么

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    遗嘱见证人的要求有什么

    内容:遗嘱见证人的要求有什么(一)遗嘱见证人应当具备的条件1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。后者则是其民事行为能力受到限制二者均不是完全民事行为能力人不能参与订立遗嘱这类较复杂民事活动。他们与遗嘱有直接的利害关系一般来说他们在场不利于遗嘱人毫无顾忌有受外界影响地按照自己的意愿处分财产。因此法律规定继承人、受遗赠人不能作为遗嘱见证人。根据有关司法解释继承人、受遗赠人的债权人、债务人共同经营的合伙人也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系不能作为遗嘱见证人。那么遗嘱见证人的要求有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.10660人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 遗嘱信托设立的内容及规定

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    遗嘱信托设立的内容及规定

    内容:遗嘱信托设立的内容及规定1、遗嘱信托除符合信托法的基本要求外还应当符合民法典的规定。一般说遗嘱信托应当采取书面形式。遗嘱信托文件应包括三个方面的当事人。遗嘱信托在被继承人订立遗嘱后成立并应于遗嘱人人去世后生效。信托机构作为遗嘱信托的受托人首先要确知死者对于财产的所有权。若无异议法院则批准信托机构的该种会计账目。信托机构在收到该证书后视遗嘱信托办理的进度决定行使分配权。若遗嘱信托已经办完则着手对财产进行分配若仍有部分的投资或其他业务未结束则等办完之后再行分配。那么遗嘱信托设立的内容及规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 老人必须注意财产自保及时订立遗嘱避免纠纷

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    老人必须注意财产自保及时订立遗嘱避免纠纷

    内容:代书、录音、口头遗嘱,均要求在订立时有两个以上无利害关系的见证人在场见证,然而法官在实际办案过程中发现,有不少见证人因搬迁、死亡等原因无法出面作证,给案件的审理造成了阻碍,因此,法官建议,当公民在心智健康、家庭及收入稳定的情况下,可以订立一份遗嘱,所谓家庭稳定是指继承人相对稳定,收入稳定是指能够掌控现在的财产以及将来合理预期的财产,法官提醒,公民在订立遗嘱时,要了解法律对不同形式遗嘱的规定,尽量选择公证遗嘱的形式,以免在遗嘱确认时产生不必要的纠纷,在没有订立遗嘱的前提下,以下几种被继承人财产分配会出现难点:一是被继承人婚史复杂的,导致继承方难以界定,在一些涉及自书遗嘱的继承案件中,当事人的争议焦点往往集中于遗嘱的真实性,而遗嘱订立人的离世却又给笔迹鉴定带来了一定的难度,目前惠州遗嘱订立覆盖面难以统计,不过在过往审理的案件中,多数因为没有订立遗嘱造成调查和判决难。

    林艳英律师
    2021.11.22459人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 老人房屋遗嘱继承怎样写

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    老人房屋遗嘱继承怎样写

    内容:老人财产遗嘱怎么写才有效老人立遗嘱合法有效的方式如下:自书遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日,并不要求有见证人在场,只要是其真实的意思表示即为有效,4、法律主观:房产遗嘱继承怎么写房产继承遗嘱立遗嘱人:姓名,5、法律主观:房产继承遗嘱内容如下: 开头写明“遗嘱”标题,订立遗嘱人的基本情况,如遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、身份证号等,老人遗嘱怎么写法律分析:老年人订立遗嘱:(1)立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。

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    2023.10.0859人收看
  • 杨一凡律师

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  • 被继承人2019年10月再婚,2020年3月脑出血,在此情况下再婚配偶让被继承人立了两份遗嘱,被继承人2022年5月过世,再婚妻子要求按遗嘱继承房屋75%的份额。 经过我们几个律师的努力,对方遗嘱被推翻,我们比对方多继承了12.5%的份额。

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  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。

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  • 有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。

    北京法律咨询 439评论
  • 儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗: 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为,也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善,是否要“子偿父债”,还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先,子女借钱是子女与债券人之间的行为,无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 可以看出,借款合同的约束力仅限于合同双方,是谁的债务就该谁还,父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝,同时给父母留下一笔遗产被父母继承,那么父母就需要在继承财产价值范围之内,对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债,在没有担保人的情况下,债权人只能要求其个人偿还,父母不具有连带责任。 但现实中,一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱,对方欠钱不还就去找对方父母要钱,甚至使用极端手段,其实这种做法往往无法获得法律支持,有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。

    欠钱不还怎么办最有效的方法 123评论
  • 婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议,在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求: 首先在形式上,婚内财产协议必须采用书面形式, 其次,约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属,还要对婚内收益归属进行约定,你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三,夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示,换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订,如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后,婚内财产协议的内容必须合法且相对公平,协议不能限制一方基本人权,比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定,有诸多的限制,一不小心可能功亏一篑,建议向家与家律师咨询,让一份有效的财产协议守护你的美好生活。

    婚内财产协议 220评论
  • 自书遗嘱想有效,记住六点很重要。 父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢? 自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点: 第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。 第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。 第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。 第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。 第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。 第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗? 根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。
    姚平 143评论
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陈明月律师

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