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国产传媒高清大全一二 对于工程质量的要求,扣减工程质保金的方式有什么?

王熙律师2021.10.28589人阅读
导读:

国产传媒高清大全一二 对于工程质量的要求,扣减工程质保金的方式有什么?

国产传媒高清大全一二 对于工程质量的要求,扣减工程质保金的方式有什么?

浙江创正律师律师事务所高杰峰律师解答:

扣减工程质保金有三种方式,分别是:

一、最后工程结算的时候,按照结算价和约定的质保金比例,计算质保金金额,在最后一次付款的时候扣除质保金之后付清别的款项;

二、按照合同约定每次付款的时候,在应付款金额乘以质保金比例的金额扣除不支付;

三、在工程开始或者结束的时候,在工程款之外,单独收取质保金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

浙江创正律师律师事务所高杰峰律师解析:

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内,对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%),由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。

施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。

建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。

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  • 监理对工程质量的责任:(一)对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面承担监督责任;(二)对应当监督检查的项目不检查或不按照规定检查给建设单位造成损失的承担赔偿责任。法律依据《建筑法》第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。
  • 工程质量验收的划分是什么,工程施工质量验收的要求是什么?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    工程质量验收的划分是什么,工程施工质量验收的要求是什么?

    内容:工程质量验收的划分是什么,工程施工质量验收的要求是什么?

    张嘉娱律师
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  • 周春花律师

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  • 建设工程质保金退还的方式:在工程竣工验收合格后一年退还或两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金,比例不得高于工程价款结算总额的3%。法律依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
  • 工程质量处理的方式有哪些,工程质量处理有哪些方式?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    工程质量处理的方式有哪些,工程质量处理有哪些方式?

    内容:工程质量处理的方式有哪些,工程质量处理有哪些方式?

    任冰峰律师
    2021.10.31783人收看
  • 李楠楠律师

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  • 没有约定质保金的工程合同,有法律效力吗?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    没有约定质保金的工程合同,有法律效力吗?

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    赵金保律师
    2021.11.01372人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 工程质量问题处理的依据有:经返工重做或更换器具、设备检验审批,应重新进行验收;通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程,严禁验收,同时有权向建设行政主管部门检举投诉、向责任者要求违约损害赔偿。法律依据《建设工程质量管理条例》第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。《民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
  • 国产传媒高清大全一二 对于工程质量的要求,扣减工程质保金的方式有什么?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    国产传媒高清大全一二 对于工程质量的要求,扣减工程质保金的方式有什么?

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    郭铭芝律师
    2021.10.28589人收看
  • 刘晓红律师

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  • 你好,感谢你的信任和咨询,针对你咨询的问题有如下建议,1你可以详细讲述一下事情的经过和原因,以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
  • 施工工程质量要求有什么内容,是怎样的?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    施工工程质量要求有什么内容,是怎样的?

    内容:施工工程质量要求有什么内容,是怎样的?

    张旭律师
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  • 龙珊律师

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  • 扣减工程质保金的方式有:一、最后一次付款时扣除质保金;二、每次付款时扣除应付款金额乘以质保金的比例;三、工程开始或结束时单独收取质保金。法律依据:《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
  • 在我国工程质量标准主要有什么,是怎样的?

    杨一凡律师

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    杨一凡

    在我国工程质量标准主要有什么,是怎样的?

    内容:在我国工程质量标准主要有什么,是怎样的?

    杨一凡律师
    2021.11.01512人收看
  • 杨一凡律师

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  • 建筑工程质保金返还规定是什么,怎么规定的?

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    建筑工程质保金返还规定是什么,怎么规定的?

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    毋磊颖律师
    2021.11.01560人收看
  • 李孟阳律师

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  • 质量保证金的扣留手续,主要有两种:1、逐次扣留,即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2、一次性扣留,即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。法律依据:1、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。2、第九条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。3、第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
  • 工程合同必须要质保金吗,工程质保金的扣除手续有哪些?

    翁玉素律师

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    翁玉素

    工程合同必须要质保金吗,工程质保金的扣除手续有哪些?

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  • 李广荣律师

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  • 1、材料是否能抵扣付款,需要跟材料商协商2、法院会根据个案情况,制定还款方式,可分期3、起诉甲方支付工程款需要根据你们双方的工程合同约定,是否到了交付工程款的时间4、可诉讼可协商调解5、会根据你的实际履行情况判断还款方式和时间6、如果房屋被扣押封存,你结清材料款后,可以向法院申请解封
  • 工程质量监理的工作内容有哪些,是什么?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    工程质量监理的工作内容有哪些,是什么?

    内容:工程质量监理的工作内容有哪些,是什么?

    黄东洁律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 双方协商或者诉讼
  • 工程质量不合格的有什么处理程序,是怎样的?

    陈明月律师

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    陈明月

    工程质量不合格的有什么处理程序,是怎样的?

    内容:工程质量不合格的有什么处理程序,是怎样的?

    陈明月律师
    2021.10.29496人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 建设工程质保金退还的方式是在工程竣工验收合格后一至两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金,比例不得高于工程价款结算总额的3%。法律依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
  • 质保金是什么意思,工程质保金的比例是怎样规定的?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    质保金是什么意思,工程质保金的比例是怎样规定的?

    内容:质保金是什么意思,工程质保金的比例是怎样规定的?

    林艳英律师
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  • 荣静月律师

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  • 扣减工程质保金的方式如下:1、在工程开始或者结束的时候,在工程款之外,单独收取质保金。2、按照合同约定每次付款的时候,在应付款金额乘以质保金比例的金额扣除不支付等方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 重大工程质量问题的概念是什么,工程质量处理依据有什么?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    重大工程质量问题的概念是什么,工程质量处理依据有什么?

    内容:重大工程质量问题的概念是什么,工程质量处理依据有什么?

    龙珊律师
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  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时,应及时制止,并要求施工单位立即整改;2、当施工引起的质量问题已出现,立即向施工单位发出《监理通知》,要求其进行补救处理,当其采取保证质量的有效措施后,向监理单位填报《监理通知回复单》;3、某工序分项工程完工后,如出现不合格项,监理工程师应填写《不合格项处置记录》,要求施工单位整改,并对其补救方案进行确认,跟踪其处理过程,对处理结果进行验收,不合格不允许进入下道工序或分项工程施工;4、在交工使用后保修期内,发现施工质量问题时,监理工程师应及时签发《监理通知》,指令施工单位进行保修(修补、加固或返工处理)。法律依据:根据《合同法》第二百八十一条的规定,“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。”
  • 关于工程质量的责任有什么,是怎样的?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    关于工程质量的责任有什么,是怎样的?

    内容:关于工程质量的责任有什么,是怎样的?

    段建国律师
    2021.10.29185人收看
  • 李维律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷

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  • 我国的工程质量法规有:《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量保证金管理办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《民法典》等。法律依据《建设工程质量管理条例》第五条从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。《建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
  • 工程质量处理的方式都有哪些,工程质量处理有什么方式?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    工程质量处理的方式都有哪些,工程质量处理有什么方式?

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    崔玉君律师
    2021.10.28598人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 影响工程质量的因素有哪些方面,是什么?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    影响工程质量的因素有哪些方面,是什么?

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    2021.10.29217人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚后没有分居,孩子由双方共同抚养,分居后主张该期间的抚养费,法院不会支持。

    北京天用律师事务所 554评论
  • 相爱容易却相处难?婆媳关系难调和?不知道如何挖掘孩子天赋?10月21日9:00,优天赋讲座现场给你答案!一场讲座,教你破译生命密码、看懂人生说明书!让家庭更和谐、工作更顺畅,成就更好的自己!

    北京天用律师事务所 115评论
  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
    北京天用律师事务所 641评论
  • 有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。

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  • 公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。

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  • 拖欠工程款的起诉状怎么写: 1、首部,主要写明民事案件双方当事人的基本情况,必须有明确的请求对象; 2、正文,包括诉讼请求、事实和理由、证据和证据来源; 3、尾部,主要依次写明受诉人民法院全称、起诉人名称、起诉时间以及附项内容。

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  • 婚内财产协议书的内容有什么? 为了防止婚内夫妻财产的纠纷,不少人会作一份婚内财产协议书来约束自己,但很多人不知道它的内容包括什么。 1、双方当事人个人信息以及婚前财产状况; 2、约定共同财产和共同债务归属和处理方式; 3、子女抚养问题等等。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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王熙律师

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