我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

国产传媒高清大全一二 甲方单方解除合同我该怎么办

王学瑞律师2024.03.13730人阅读
导读:

在双方没有约定履行抵押期限的情形下,被告未向原告主张履行抵押手续即以原告违约为由主张解除合同,不符合法律规定,亦不能得到支持,2020年4月28日,被告向原告发送解除协议通知书,以原告没有按约定支付利息及办理抵押登记为由通知原告解除双方签订的《协议书》,并诉至法院,请求确认合同效力,综上,法院认为被告要求解除协议的理由不能成立,其向原告发出的解除通知不发生解除合同的法律效力,向某认为,曹某要求解约既不符合法定解除条件,双方也没有约定解除条件,故不同意解除合同。

在商业合作中,合同是双方约定权利和义务的重要法律文件。然而,有时甲方可能会单方面解除合同,这无疑会给另一方带来困扰和损失。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,任何一方在履行合同过程中都有权解除合同。但是,单方解约必须符合法律规定的条件,如对方严重违反合同约定、无法履行合同等。如果甲方未经合理理由单方面解除合同,其行为便构成违约,需要承担违约责任。

甲方单方解除合同后我该如何应对

当甲方单方面解除合同时,首先应保持冷静,评估解除合同的理由是否合法,是否有正当理由支持甲方的行为。其次,收集并保存与甲方合作的所有书面材料,包括合同文本、往来邮件、短信记录等。最后,寻求专业律师的帮助,了解自己的权利和可能的法律途径。

如果确认甲方没有合理理由解除合同,你可以通过法律途径来维护自己的权益。你可以向法院提起诉讼,要求对方继续履行合同或支付违约金。同时,还可以要求对方赔偿因违约造成的损失。

单方解除合同行为是否合法?

2019年12月6日,被告正阳县某产业园有限公司与原告河南某投资有限公司分别以甲、乙方名义签订《协议书》一份,被告正阳县某产业园有限公司将其投资开发的一个项目转让给原告,协议签订后,原告已按协议约定期限向被告履行了部分价款,并已进行投资建设。剩余5000万元双方约定于2025年12月20日前一次性付清。2020年4月28日,被告向原告发送解除协议通知书,以原告没有按约定支付利息及办理抵押登记为由通知原告解除双方签订的《协议书》,并诉至法院,请求确认合同效力。

裁判结果

正阳县人民法院审理后认为,被告主张解除合同的理由是原告未按年度支付利息;原告没有按照协议约定办理抵押登记手续。根据协议约定,原告向被告支付5000万元的利息的起始条件是从涉案项目手续全部变更完毕之日起,而截至被告向原告发出解除协议通知书时,被告仍未将涉案工程项目相关手续全部变更登记至原告名下,被告要求原告支付利息条件尚未形成。因此,原告未向被告支付利息,未违反协议约定,不存在违约。同时,双方虽约定原告将用价值一亿元的在建工程抵押给被告,但双方并未就办理在建工程抵押的具体时间作出约定。对于履行期限不明确的,被告可以要求原告履行,但应当给对方必要的准备时间。在本案中,没有证据证明被告向原告发出解除协议通知前,已通知要求原告履行抵押登记手续。在双方没有约定履行抵押期限的情形下,被告未向原告主张履行抵押手续即以原告违约为由主张解除合同,不符合法律规定,亦不能得到支持。综上,法院认为被告要求解除协议的理由不能成立,其向原告发出的解除通知不发生解除合同的法律效力。遂依法作出上诉判决。一审判决后,被告不服提出上诉,二审法院查明认为一审认定事实清楚,适用法律正确,程序合法,驳回上诉,维持原判。现一审判决已生效。

单方面要求解除合同 是否要承担违约责任?

曹某因原租赁房屋不能续租,遂与向某协商租赁其房屋,双方就租金和租赁期限达成一致意见并签订了租赁合同,曹某给向某支付了房租后即开始对所租赁的房屋进行装修改造。一个月后,曹某得知原租赁房屋可以续租,遂通知向某解除合同,并要求向某返还租金。向某认为,曹某要求解约既不符合法定解除条件,双方也没有约定解除条件,故不同意解除合同。经法院主持调解,双方均同意解除租赁合同,曹某单方面要求解约,违背诚实信用原则,给向某造成了一定的损失,应当承担违约责任,故在曹某支付的租金中扣除其应当承担的损失赔偿款后,向某将剩余租金退还给曹某。

法官说法:合同订立后,当事人应当按照诚实信用原则,全面履行合同义务。对于合同的解除,若约定或法定的解除条件成就时,其中一方可以行使单方解除权。若双方当事人一致同意解除合同,即可以协议解除。若双方没有约定解除条件,也不符合法定解除条件,一方要求解除合同的,应承担相应的违约责任。

合同对方单方解除合同,怎么办?

2011年3月25日,某社会福利院(以下简称“福利院”)和某幼儿园签订了《协议书》。协议书第五条规定“乙方免费收住福利院适合入院的儿童。每日入院时间可友好协商。”第十五条规定“如提前单方解除协议的,需提前30日书面通知对方。未提前30日书面通知的,对方不得以任何理由解除本协议。否则,应支付10万元违约金。”第十六条规定“本协议有效期三年,期满后如无异议,本协议自动延续,任何一方如有变动,应提前30日以书面形式告知对方,并说明理由。对方接到本通知后在30日内办理终止合同清算手续。”

协议签订后,福利院将房屋交给幼儿园使用。2012年11月13日,福利院按照《协议书》第十五条约定提前30日,书面通知幼儿园于2012年12月月底解除协议,要求幼儿园在解除协议时将园内物品搬清,返还福利院房屋。该通知送达幼儿园后,虽然幼儿园对解除协议有异议,但没有向人民法院提起诉讼。2012年11月16日,幼儿园对于福利院的通知作出答复,称不同意单方中止协议,因协议造成的损失应由福利院承担。

2012年11月26日,福利院对于幼儿园答复作出答复,称因幼儿园未及时做好搬迁准备工作,出现的问题应自行承担。2012年12月7日、2012年12月16日福利院两次张贴告某幼儿园家长书。2012年12月24日幼儿园对于福利院11月26日的答复作出答复,称根据实际情况幼儿园面临的困难和压力很大,且因时间仓促,尚未找到合适的搬迁地点,所以不能接受解除协议。

随后福利院提起诉讼,请求法院判决解除其与幼儿园签订的《协议书》,判决幼儿园搬出所占福利楼,将房屋返还给福利院。

判决摘要

一审法院经审理认定,原福利院、幼儿园所签订的《协议书》合法有效,受法律保护。现因福利院根据《协议书》第十五条的约定提前通知幼儿园解除协议,故该协议在福利院解除协议通知到达幼儿园时已经解除,但幼儿园一直没有搬出福利院,对福利院构成妨害。因该协议已经解除,所以幼儿园要求继续履行合同的主张不予支持。

依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十四条之规定判决:幼儿园于本判决生效后十日内自福利院搬出,将房屋返还福利院。案件受理费80元,简易程序减半收取40元,由幼儿园负担。

幼儿园不服一审判决,提起上诉,称《合同法》第九十六条是指“可以”向人民法院起诉,但不是必须,是选择性权利适用,一审法院依此判决不当;幼儿园主张继续履行《协议书》,并且称由于福利院的违约行为造成其损失76万元,福利院应予以赔偿。二审法院经审理查明事实与原审查明一致,幼儿园上诉理由不成立,其主张继续履行协议缺乏法律依据,不予支持。最终,二审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定,判决驳回上诉,维持原判。

面对甲方单方面解除合同的情况,关键在于判断其解除合同的合法性,并采取合理的法律手段维护自己的权益。在此过程中,专业律师的法律意见和指导至关重要。因此,如果遇到法律实务问题,建议咨询律总管本页面的专业律师,以便获得更全面、权威的法律支持。

 

 

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 三人合伙做道路施工项目,随后两人退股,完工后甲方一直未支付当事人工程尾款。通过天用律师申请仲裁,裁决对方支付当事人工程款869万元,同时对方承担了我方的保全费、律师费、80%仲裁费,帮助当事人获得了最大权益。

    北京天用律师事务所 52评论
  • 史女士于2022年1月7号发生交通事故,事故为单方事故。司机因为避让前方车辆猛打方向盘导致史女士右肩撞到车门处,后经医院诊断伤者伤情为锁骨骨折。因为司机没有买车上人员座位险,三者险也报销不了。导致双方谈判赔偿款陷入僵局。史女士无奈之下委托了我们准备走诉讼。但是漫长的诉讼时间成本另史女士也很懊恼,我们最终选择诉讼谈和解同时进行。最终经过我们跟案律师的专业和耐心的司机谈判,成功说服了司机并且令伤者拿到了满意的赔偿款。

    交通事故在线咨询 492评论
  • 【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!

    王熙 511评论
  • 曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!

    北京天用律师事务所 0评论
  • 儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗: 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为,也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善,是否要“子偿父债”,还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先,子女借钱是子女与债券人之间的行为,无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 可以看出,借款合同的约束力仅限于合同双方,是谁的债务就该谁还,父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝,同时给父母留下一笔遗产被父母继承,那么父母就需要在继承财产价值范围之内,对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债,在没有担保人的情况下,债权人只能要求其个人偿还,父母不具有连带责任。 但现实中,一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱,对方欠钱不还就去找对方父母要钱,甚至使用极端手段,其实这种做法往往无法获得法律支持,有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。

    欠钱不还怎么办最有效的方法 968评论
  • 工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。

    拖欠工程款怎么起诉 840评论
  • 单方违约解除合同赔偿

    郭铭芝 405评论
  • 陈宗琼律师

    陈宗琼律师 执业认证 平台保障

    擅长:婚姻家庭

    5.0分 服务: 1人 好评: 17
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
  • 段建国律师

    段建国律师 执业认证 平台保障

    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

    5.0分 服务: 1289人 好评: 551
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
  • 周春花律师

    周春花律师 执业认证 平台保障

    擅长:婚姻家庭

    5.0分 服务: 201人 好评: 732
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
  • 黄东洁律师

    黄东洁律师 执业认证 平台保障

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    5.0分 服务: 1134人 好评: 788
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
  • 赵金保律师

    赵金保律师 执业认证 平台保障

    擅长:交通事故

    5.0分 服务: 1277人 好评: 505
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
王学瑞律师

在线 问题仍未解决?1对1咨询为您解答

  • 在线律师
  • 已服务274810人
  • 5分钟内回复