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国产福利啪啪啪的视频 民法典业主如何行使业主权利和义务

王学瑞律师2021.11.03941人阅读
导读:

现实生活中,人们通过合法程序取得楼房房产后,就理所当然的成为了业主,自然而然会享受相应的权利,但也需承担相应的义务,那么,我们会产生疑问,国产福利啪啪啪的视频 民法典业主如何行使业主权利和义务呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

一、国产福利啪啪啪的视频 民法典业主如何行使业主权利和义务

业主对建筑物内的专有部分享有占有、使用、收益和处分所有权,但需要遵守管理规约,不能擅自将住宅改为经营性用房。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

二、业主需要履行哪些义务

根据民法典规定,业主装饰装修房屋、转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当事先告知物业服务人。

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。

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  • 夫妻一方违反忠实义务的情况下,另一方可以行使的权利包括:1、请求离婚。即配偶一方重婚与他人同居,是法院裁判准予离婚的法定理由,受害方可请求离婚。2、请求损害赔偿。损害赔偿包括精神赔偿和财产赔偿两部分。配偶一方有重婚或他人同居的行为;因不忠行为导致判决离婚,请求人无过错的可以申请赔偿。法律依据:《民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿: (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。
  • 民法典的继父母与继子女间的权利义务关系有哪些

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    民法典的继父母与继子女间的权利义务关系有哪些

    内容:继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。但是,对于已经丧失劳动能力、而且生活困难的继父母,该成年继子女仍有义务承担其晚年的生活费用。那么民法典的继父母与继子女间的权利义务关系有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11299人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 国产福利啪啪啪的视频 民法典业主如何行使业主权利和义务

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    国产福利啪啪啪的视频 民法典业主如何行使业主权利和义务

    内容:现实生活中,人们通过合法程序取得楼房房产后,就理所当然的成为了业主,自然而然会享受相应的权利,但也需承担相应的义务,那么,我们会产生疑问,国产福利啪啪啪的视频 民法典业主如何行使业主权利和义务呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    张芸律师
    2021.11.03941人收看
  • 杨一凡律师

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  • 民法典楼房哪些范围是业主权利

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    民法典楼房哪些范围是业主权利

    内容:现实生活中,为了拥有一套属于自己的房子,人们在不断地努力奔波,购买房屋后就成了业主,需要按照房屋买卖合同享受权利和履行义务,那么,民法典楼房哪些范围是业主权利呢?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    张嘉娱律师
    2021.11.03565人收看
  • 张旭律师

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  • 业主的权利义务有:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务;执行业主大会决定的义务;按规定交纳专项维修资金的义务;按时交纳物业费的义务。法律依据:《物业管理条例》第六条  房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
  • 民法典的出卖人权利瑕疵担保义务有哪些

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典的出卖人权利瑕疵担保义务有哪些

    内容:第六百一十三条买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的,出卖人不承担前条规定的义务。发现产品质量不合格的,主张对方违约责任时,可以按照以下措施维权:1、直接找违约方请求违约责任,即赔偿产品质量不合格的损失。那么民法典的出卖人权利瑕疵担保义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.08254人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 你好,子女是法定的第一顺序继承人,所以子女可以继承父亲的遗产。
  • 业主在物业管理活动中有哪些权利,业主应当履行哪些义务?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    业主在物业管理活动中有哪些权利,业主应当履行哪些义务?

    内容:在构建和谐物管小区活动中,许多业主不明白自己的权利和义务有哪些,以至于影响了自已作用的发挥。业主在物业管理活动中,应该享受哪些权利呢?业主应当履行哪些义务?筹备组成员名单确定后,以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会。那么业主在物业管理活动中有哪些权利,业主应当履行哪些义务?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.09367人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 无抚养权的一方可以行使哪些权利

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    无抚养权的一方可以行使哪些权利

    内容:行使探望权利的方式、时间由当事人协议,协议不成时,由人民法院判决。由国家权力予以调整便产生了《民法典》第一千零八十六条对探望权的规定。该法律条文对探望权的行使、中止和权利的恢复情况都作了明确的规定,同时还明确了直接抚养方的协助义务。婚姻关系终止,只要直接抚养权一确定,探望权也同时成立,不直接抚养子女的一方对未成年子女就依法享有探望权。非有法定理由不得予以中止或剥夺。同时法律还规定了,行使探望权不利于子女身心健康时,人民法院有权中止探望权的行使。那么无抚养权的一方可以行使哪些权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.16997人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 民法典的夫妻抚养、教育和保护子女的权利义务平等有哪些规定

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典的夫妻抚养、教育和保护子女的权利义务平等有哪些规定

    内容:成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。未成年子女造成他人损害的,父母应当依法承担民事责任。但经查实,抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,不予准许。那么民法典的夫妻抚养、教育和保护子女的权利义务平等有哪些规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.18634人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 民法典债权人代位权有行使期限吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民法典债权人代位权有行使期限吗

    内容:诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。第五百三十六条债权人的债权到期前,债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形,影响债权人的债权实现的,债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。那么民法典债权人代位权有行使期限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07547人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典中监护人怠于行使监护权怎么办

    于海明律师

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    于海明

    民法典中监护人怠于行使监护权怎么办

    内容:此权利由监护人行使。监护人对被监护人监督不力,被监护人侵害他人财产权利和人身权利的,监护人应承担赔偿的义务。应根据具体情况,对被监护人进行医治,促使其康复。那么民法典中监护人怠于行使监护权怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 民法典业主人数不够如何行使业主权利

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民法典业主人数不够如何行使业主权利

    内容:民法典业主人数不够如何行使业主权利根据物业管理条例规定即使业主人数不够只要是业主就享有接受物业服务、监督业主委员会的工作、监督物业共用部位的管理和使用等权利。物业管理条例第条房屋的所有权人为业主。那么民法典业主人数不够如何行使业主权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10824人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 物业公司有哪些管理权力以及物业的权利和义务

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    物业公司有哪些管理权力以及物业的权利和义务

    内容:物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施,必须经小区业主大会或业主委员会认可后,规章制度才能生效。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理,这既是行使权利,也是履行义务。物业管理公司除享受上述权利外,也应承担下列义务:履行物业管理合同、依法经营。接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。那么物业公司有哪些管理权力以及物业的权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则是保险活动所应遵循的一项最重要的基本原则。保险法律规范中许多内容都必须贯彻和体现这一原则。《中华人民共和国民法典》第七条 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
  • 业主的权利和义务

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    业主的权利和义务

    内容:一、业主的权利1、对其专有部分依法行使所有权;2、对该建筑物及其配套设施设备的共用部分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利;3、选举和被选举为业主代表,参加业主代表大会行使业主代表权利;4、选举和被选举为业主委员会委员、主任、副主任的权利;5、对物业管理事务处理情况和物业维修资金的收支、使用情况有知情权和监督权;6、监督业主委员会、物业管理企业实施管理服务行为;7、向业主委员会或物业管理企业提出建议或者质询;8、请求停止违反共同利益的行为;9、法律、法规规定的其他权利。那么业主的权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.30277人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典的出卖人权利瑕疵担保义务免除有什么规定

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    民法典的出卖人权利瑕疵担保义务免除有什么规定

    内容:不过民法关于瑕疵担保责任的规定,并非强行性规定,当事人得以特约免除、限制或加重。那么民法典的出卖人权利瑕疵担保义务免除有什么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 民法典中无抚养权一方怎么行使监护权

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民法典中无抚养权一方怎么行使监护权

    内容:监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。民法上的权利义务关系一般都是对等的,但抚养权是例外之一,生父母不对子女尽抚养义务,其亲生子女不能以此为理由不承担赡养义务,抚养权的权利和义务是基于血亲而产生的。那么民法典中无抚养权一方怎么行使监护权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 张芸律师

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  • 民法典中保证权利人如何行使权利

    杨一凡律师

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    杨一凡

    民法典中保证权利人如何行使权利

    内容:《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的,从债权人请求保证人承担保证责任之日起,开始计算保证债务的诉讼时效。担保法第7条规定:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。那么民法典中保证权利人如何行使权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 侄子对叔叔进行了赡养义务,叔叔过世,侄子有财产继承权吗?继承纠纷错综复杂,专业律师介入理清权利与义务,帮助当事人获得了圆满的结果!
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  •   生活中这类案件时有发生,男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中,双方应当保持一定的理智,不要把金钱作为衡量感情的标准,也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷,情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据,以免日后产生纠纷。   如果能够查明转账款项用途,双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说,如果转账留言或红包描述中,或在款项支付的前后聊天记录中,表明款项是借款,那么可以认定为借款,在分手后,可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额,除非有证据证明是借款,否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与,在分手后,也不能要求返还。   现实中还有一种情况,双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度,数额较大,一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时,人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质,从而依法作出裁判。   法条链接   《中华人民共和国民法典》第一百五十八条   民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。   《中华人民共和国民法典》第六百五十七条   赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。   《中华人民共和国民法典》第六百六十一条   赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。   《中华人民共和国民法典》第六百六十三条   受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:   (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;   (二)对赠与人有扶养义务而不履行;   (三)不履行赠与合同约定的义务。   赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。   《中华人民共和国民法典》第六百六十五条   撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。   《中华人民共和国民法典》第六百六十七条   借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条   原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。

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  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 一楼业主要交电梯费吗? 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。电梯就属于专有部分以外的共有部分,为全体业主共有。这也就意味着,全体业主都有维护电梯的义务,即使住在一楼,也不能以“不坐电梯”“基本不使用”为由拒付电梯费。 在实践中,电梯费的分摊一般有两种:一种是按业主专有部分面积所占比例确定其分摊费用;一种是业主集体对电梯费分摊、计收进行约定,按约定收取。

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  • 离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。

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  • 抚养未成年子女是父母的法定义务,法律并没有规定离婚是主张子女抚养费的前置条件,尽管夫妻双方没有离婚,子女也可以追索抚养费。《民法典》第一千零六十七条第一款规定:“父母不履行抚养义务的,未成年子女有要求父母给付抚养费的权利。”

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  • 🚩继承人或者受遗赠人不履行相应义务的,还能继承遗产吗? 实践中,为使自己生前有人供养或者将来有人替自己完成遗愿,部分遗嘱人会在遗嘱、遗赠扶养协议中要求继承人或者受遗赠人履行一定的义务,以此作为他们取得遗产的条件。《民法典》第1144条规定,遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。因此,对于遗嘱、遗赠中附加的义务,继承人或者受遗赠人应当无条件地履行。 权利和义务是对等的,继承人或者受遗赠人应当接受遗嘱的全部内容,不能只享受权利不去履行义务。但是,在继承人和受遗赠人有正当理由的情况下,可以不履行遗嘱附加的义务,如遗嘱中所附加的义务不合法、违背社会公德,或者附加的义务根本无法履行或不能履行等。另外,如果履行义务所需要的费用超过遗产的价值,那么继承人或受遗赠人便可以不履行。如果遗嘱继承或者遗赠所附的义务是合法的,遗嘱继承人、受遗赠人有条件履行而无正当理由不履行,经受益人或其他继承人请求,人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利,由提出请求的继承人或受益人按遗嘱人的意愿履行义务,接受遗产。

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