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国产福利啪啪啪的视频 建筑市场的债务链问题

段建国律师2021.11.09115人阅读
导读:

唯其如此解开了债务链,要防止债务链的发生,这就要求乙方壮大自己的实力,在市场上竞争,优胜劣汰,亦要求甲方实行招标议标,但不是一种形式,要贯彻《建筑法》而不是一种装饰,本文拟就建筑市场债务:债券、债务链形成的原因,、债务人的心理态势,以及防止,解开债务链的办法进行研究:一、历史原因:从80年代初,建筑市场可谓红红火火,沉寂了多年的房地产业犹如解冻的冰山发出雷鸣般的声响,这声音来自于人们对住房热烈的渴望,来自基础设施欠帐太多,来自于对未来的发展前景的渴望。

目前涉及面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的涉及十几个单位,有的多则亿元,少则几十万。本文拟就建筑市场债务:债券、债务链形成的原因,、债务人的心理态势,以及防止,解开债务链的办法进行研究:

一、历史原因:从80年代初,建筑市场可谓红红火火,沉寂了多年的房地产业犹如解冻的冰山发出雷鸣般的声响,这声音来自于人们对住房热烈的渴望,来自基础设施欠帐太多,来自于对未来的发展前景的渴望。房地产开发商如雨后春笋般地应运而生。建筑队伍如“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”遍布神州大地。尤其是农村建筑大有从四面八方从农村包围城市之势,十几个人来、七八条枪,组成一支队,挂靠一个公司,就可以向外承接工程,他们没有固定的职工队伍,大都是招之即来,来之能干,农闲时来,农忙时走。他们同乡的同乡、同学的同学、朋友的朋友、上级的上级来承接工程,“关系”成了他们的“生产力”,关系成了他们经济增长点。他们中的一部分人由此而富裕起来,从某种角度上来分析,既弥补了城市建筑队劳动力的不足,也成为农民摆脱贫困的一道路。同时也产生了诸多负面效应,也隐含一些隐患。

到了93年,宏观经济出现通货膨胀,国家实行宏观经济调控,商品房价格居高不下而难以销售,建筑市场出现低迷,而要承接工程必须“垫资”,而“垫资”就等于赊欠建筑材料款,拖欠工人工资,这样债务的链就形成了。

二、双方心态,请看债务、俩权、债务链的形式:甲方(债务)—乙方(债权、债务)——建筑材料:砖、瓦、灰、砂、石、钢筋、木材等;人工工资。

一是甲方债务人的心态:债多不悉,虱子多了不痒,欠债的是老子,处于老子地位许诺的是明天、明天趋向于无穷大;二是乙方作为债权人,又作为债务人,处于双重角色,中间地带,对其甲方的心态是笑脸相迎,言表演苦衷,以求得甲方的谅解、体谅、同情、甚至是施舍,他们好话说尽;忍辱负重,处于儿子、孙子的地位。他们怕破坏来之不易的关系,并希冀再接工程。而对拖欠材料,人工工资来说,他们不敢像甲方那样处于老子的地位,而是来自甲方的一次次的许诺变成自己的一次次许诺,当一次承诺未能兑现时就变成了质的变化,黑社会要债、梆架、殴打的案件频频发生,他们处于一种尴尬的局面。

三、解决办法。理直气壮地对簿公堂,寻求法律公正、公平、公开处理解决乃别无选择、别无它途,唯一出路。市场经济对法律有着天然的选择,当然需要胆略,胆实和胆量。即胆量来之于市场经济和正确的理解,来自于工程质量的自信、来之于对建筑法的熟悉党握运用。

唯其如此解开了债务链,要防止债务链的发生,这就要求乙方壮大自己的实力,在市场上竞争,优胜劣汰,亦要求甲方实行招标议标,但不是一种形式,要贯彻《建筑法》而不是一种装饰。

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  • 【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。

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