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国产白丝无码免费视频 违法建筑能赔偿,律师说旧城改造、土地征收时违法建筑认定及赔偿

翁玉素律师2021.11.10615人阅读
导读:

国产白丝无码免费视频 违法建筑能赔偿,律师说旧城改造、土地征收时违法建筑认定及赔偿

违建还能要赔偿?没问题!律师教你

违法建筑在多部法律法规里均有规定,大多对违法建筑的处罚单上也是依据《城乡规划法》《土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》

《城乡规划法》——对于农村、郊区、城中村等集体土地或有待确认的集体建设用地上的建筑进行处罚的一般会写依据此部法律的某条某款父亲从小住的老房子,现在拆迁通知说是违建,我该怎么办?

《土地管理法》——对于耕地上的建筑进行违建认定处罚一般是依据这部法律;

如有其它疑问请点文末“了解更多”

《国有土地上房屋征收与补偿条例》——对于征收拆迁过程中的一些抢搭抢建一般是依据此部法律法规,但随着近些年拆迁法律的普及,征收方有时会刻意避免依据此部法律法规;

除了这些有的地方还会依据《水污染防治法》针对一些河流、水源地等违建进行处罚;

首先在投资建设时大家要先清楚土地性质,必须要保证该用地属于建筑用地,不论是城市建筑用地还是集体土地的建筑用地,总之必须要保证是建筑用地,不然违建不补偿的可能性极高,除非你是有明确的招商引资文件能证明责任不在企业是招商政策允许的,后果应由招商引资施行部门负责,但仍然避免不了违建性质,为什么呢?请往下看;

其次,如果已经建好的建筑遇到违法建筑问题了,就要清楚的知道违法建筑的法律概念以及对于违法建筑的处罚原则。

无证就是违建吗?遇到征收房子被定为违建怎么办?

1、有没有土地的使用权要清楚的知道;是建设用地但你没有使用权,也就是你盖得房子不在你的地上

2、是否与城乡规划有冲突,比如城乡规划只允许建10米以下建筑,你却建了20米、30米;

3、临时性房屋建筑是否已经到期,临时性建筑依据法律规定一般不超过2年,如果超过了期限仍未拆除,也会成为“违法建筑”。

4、是否有耕地上的违法建筑,比如基本农田上的任何建筑、非基本农田上的非农用设施建筑,这里要注意的是,由于老百姓对于基本农田和非基本农田划分不清楚,往往会遇到明明是非基本农田上建的养殖场也会按违建被责令拆除,或者是在基本农田上的建筑长期存在就认为是合法。

以上四种是违法建筑常见的情况,在面临拆迁之时,征收方也会调查清楚以上的建筑的情况,并依据实际情况下发《违建认定通知书》、《违建拆除通知书》、《责令拆除通知书》等,责令拆除违法建筑,避免在补偿上产生争执。如果遇到这几种情况就需要仔细查阅法律条款,不仅要看通知书上写明的那条,还要看整部法律是否有豁免条款、是否有救济措施等。

常见的违法拆迁、强拆暴拆手段,你见过几种?

再有,认定违建是不是任何人任何部门都可以呢?不是的,由于违建的拆除涉及到财产的灭失、会引发社会矛盾,所以从法律程序上是非常严格,而且也是环环相扣,多部门监督审查,最后还要做好沟通以化解矛盾。

要认定违法建筑需要相应的程序和证据

1、要有证明房屋是违法建筑的证据,包括法律依据和相关证据

2、要由相关行政权力机关评定,城镇规划区内的建筑由区县规划部门认定,要经过调查取证获取资料并逐级上报审批,然后对涉案建筑认定是否为违法建筑——下达违法建筑认定通知书;

3、责令限期拆除,限期要有合理的期限,一些新建成的限期2-3天一般能接受,但一些存在多年,并正常使用甚至生产厂房,如果限期2-3天就拆除,产权所有人往往难以接受。

通知要拆迁了,拆迁户要做什么准备?

4、履行催告程序,对于确定的违法建筑要进行催告程序,不能随意做决定随时就实施。

5、下达执法文书时要有法定的清拆依据,现在仅有司法强拆,行政强拆已经被取消。

当你的房屋、厂房收到有关部门通知的强制拆除时,有权要求其出具相应的盖章文件,如果无法出示则有权拒绝,并及时依法提起诉讼进行权利维护,尽量留足提起法律保护的时间。

对于违法建筑被违法强行拆除可以主张哪些损失赔偿呢?

1、可要求对可支配的建筑材料的赔偿

有些建筑拆除后材料可以进行二次使用,但在一些清拆中如果没有做好保护措施可能导致拆除后的建筑材料被哄抢或丢失,这种损失由拆除方承担;

2、可要求对违法建筑内财产的赔偿

现在生活水平的提高,家里的可动财产也增多而且有的价值不菲,甚至有的建筑建成后用作博物馆、收藏馆,如果未通知或未留下合理的期限就强制拆除造成屋内物品损坏,则可要求进行赔偿;

3、可以要求征收补助费和临时安置费

如果是因为有征收拆迁的需求而进行的拆违,而该建筑又是产权人的唯一住宅,其仍然有权要求过渡补助及临时安置,而建筑拆除后,土地的使用权证仍然要依法予以补偿,而补偿价格可参考周边市场价减掉建筑成本。

最后拆迁专业律师提醒广大被征收人,如果征收通告下达之后抢搭抢建的行为产生的违建则无法获得征收补偿,而那些有历史原因未取得相关证件的“违法建筑”仍然要参考合法建筑予以补偿,具体什么原因要清理违建,是不是违建,能不能按照合法建筑予以补偿,都需要具体问题具体分析,大家可以依据自己建筑的情况予以辨别,如果自己无法判断,不妨来问问楹庭专业律师。

对此你有什么看法?欢迎一起讨论,如有其它疑问请点下面“了解更多”

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  • 违法建筑与违章建筑的区别

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    违法建筑与违章建筑的区别

    内容:(二)什么是违章建筑违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。(三)从法律意义上,主要是范围不同,违法建筑的范围窄,仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”,显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

    林艳英律师
    2022.03.21886人收看
  • 龙珊律师

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  • 集体土地征收应当按照土地原用途足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费以及被征地人群的社会保障费用,土地征收补偿费=被征地亩数乘年产值×补偿倍数。法律依据:《土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
  • 征收土地程序违法怎么处理?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    征收土地程序违法怎么处理?

    内容:如果征地主体违反征地程行为同时构成对被征地人合法权益侵害的,还必须依照国家赔偿法的规定承担行政赔偿责任。为了保证征地权的有序运行,征地主体必须按照法定程序履行义务,如果征地主体违背法定的程序,就要承担相应的法律责任。具体的条款如下:第九条规定:“被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。那么征收土地程序违法怎么处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.29600人收看
  • 周春花律师

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  • 违章建筑拆除有赔偿吗

    王熙律师

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    王熙

    违章建筑拆除有赔偿吗

    内容:违章建筑拆除一般没有赔偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。那么违章建筑拆除有赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03628人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 农村土地征收赔偿标准

    姚平律师

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    农村土地征收赔偿标准

    内容:国家征地补偿标准:农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍,土地征收补偿新标准具体如下:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

    姚平律师
    2023.10.10802人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 土地征收时违法强拆致死怎么办

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    土地征收时违法强拆致死怎么办

    内容:违法强拆致死的,可以报警处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。那么土地征收时违法强拆致死怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.29393人收看
  • 任冰峰律师

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  • 违法建筑强拆有赔偿吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    违法建筑强拆有赔偿吗

    内容:违法建筑强拆没有补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。那么违法建筑强拆有赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.03320人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:1、您可以继续要求对方拆除铁围墙,履行合同内容,如果对方不同意,请村委会见证拆除,依据你们的合同内容2、 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。物权法规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。而设立地役权,当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。
  • 农村违法建筑怎么认定

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    农村违法建筑怎么认定

    内容:农村违法建筑怎么认定农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下界定当然也不难具体有以下3种表现形式。农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的土地管理法规定“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”土地管理法规定任何单位和个人进行建设必须申请国有土地村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂如果没有走依法征用程序把集体土地变为国有土地并取得使用权那肯定是违法建筑。那么农村违法建筑怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10611人收看
  • 杨一凡律师

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  • 对土地上的房屋进行征收或者对违法建筑进行强制拆除怎样才合法

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    对土地上的房屋进行征收或者对违法建筑进行强制拆除怎样才合法

    内容:对土地上的房屋进行征收或者对违法建筑进行强制拆除怎样才合法

    王学瑞律师
    2021.11.101022人收看
  • 赵金保律师

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  • 最高法院关于违法建筑

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    最高法院关于违法建筑

    内容:目前建筑行业是国内的热门行业,有权机关没有依法作出涉案房屋为临时建筑或者违章建筑的认定,赔偿义务机关在行政赔偿决定中直接认定涉案房屋为违法政策,仅以建安成本赔偿,却法实施根据。那么,法院对于违法建筑如何处理?大律网精英律师总结了建筑工程相关的法律知识,供大家参考。

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    2021.10.20405人收看
  • 崔玉君律师

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  • 国产白丝无码免费视频 违法建筑能赔偿,律师说旧城改造、土地征收时违法建筑认定及赔偿

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    国产白丝无码免费视频 违法建筑能赔偿,律师说旧城改造、土地征收时违法建筑认定及赔偿

    内容:国产白丝无码免费视频 违法建筑能赔偿,律师说旧城改造、土地征收时违法建筑认定及赔偿

    张旭律师
    2021.11.10615人收看
  • 许瑞林律师

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  • 第二顺序继承人有权继承农村征收土地赔偿吗

    杨一凡律师

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    杨一凡

    第二顺序继承人有权继承农村征收土地赔偿吗

    内容:第二顺序继承人有权继承农村征收土地赔偿吗首先征地补偿费是分配给农村经济集体的,而征地补偿费不属于承包土地收益,所以征地补偿费是不属于合法的遗产,但如果被继承人已经分得了征地补偿费的,可以作为遗产继承,在法定继承的情况下,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序情况下由第二顺序继承人继承。第四条个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。那么第二顺序继承人有权继承农村征收土地赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.31845人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 违法占地拆迁是怎样

    许瑞林律师

    许瑞林

    违法占地拆迁是怎样

    内容:违法用地兴建厂房的,属于房屋是没有产权证明的,如果是属于违法建筑的,进行拆迁的时候是没有经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。那么违法占地拆迁是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03931人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 厂房被认定为违章建筑该怎么办?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    厂房被认定为违章建筑该怎么办?

    内容:在工业用地上建了厂房被认定为违建的处理方式:1、没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话,将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设,4、不是所有的违章建筑都一定要强制拆除,政府会根据不同的违法程度和历史原因,采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理,3、如果没有办法采取改正措施消除影响的,那么将会限制时间把违章建筑拆除,如果不能拆除的话,将会没收实物或者是违法收入,并且处罚款,(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑,(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,2020年张某在没有经过规划部门批准的情况下,擅自在租用的集体土地上建设了厂房,进行猪饲料生产加工,但没有取得环评手续。

    邢颖律师
    2023.06.12793人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 娄底交通事故律师之交通事故责任认定及赔偿比例

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    娄底交通事故律师之交通事故责任认定及赔偿比例

    内容:交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的机动车一方不承担责任。那么娄底交通事故律师之交通事故责任认定及赔偿比例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 林艳英律师

    主任律师
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  • 土地征收时违法强拆致害行为认定标准是怎样的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    土地征收时违法强拆致害行为认定标准是怎样的

    内容:土地征收时违法强拆致害行为认定标准并无明确规定,但未经法院行政裁决做出的拆迁均为非法拆迁。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。那么土地征收时违法强拆致害行为认定标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.29356人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日

    婚内财产协议 85评论
  • 真实案例,婚内男方在情人节给第三人转账520,5.2,1314,在其它时期买女性内裤,女士化妆品。我们主张男方出轨,男方否认,法院认定男方存在婚内过错,赔偿女方2万元精神损失费。如果你和你身边的朋友也遇见过相似的情况,可以咨询我,给到你专业的指导。
    林艳英 473评论
  • 因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。

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  • 车祸死亡,家属对责任划分不认可,复核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3点多,在北京市某条高速上发生了一起悲剧。 老王正驾驶着货车为东家送货,在行驶过程中没想到一下子和前面一辆重型货车相撞! 由于是高速路,车辆行驶速度较快,两车猛烈相撞使老王所驾驶的货车严重毁损! 七零八落的车辆零件散落一地,都看不出货车原本的样子了,更严重的是老王当场就被车祸夺去了生命。 随着交警不断深入处理,逐步查明了对方司机的后方反光涂装不合格、车辆超载等问题,但仍没拗过追尾这条“大腿”,给老王定了个主要责任。 拿到事故认定书的那一刻,老王的家人无法接受这样的结果! 老王作为家里顶梁柱般的存在,上有70多岁的老母亲体弱多病,需要全程照顾;下有3个子女,尚未成家立业;妻子也年过半百,无经济收入。 面对一家之主的老王生命戛然而止,一家人这些天都在泪水中度过。 在悲痛之余,让一家人更心急如焚的是对主责不认可,怎么申请复核更改责任的问题。 他们一无显赫的家世背景、二无广泛的人脉资源,打听来打听去也只限于亲戚朋友的七言八语,也没有得出个所以然来。 复核申请的时间很短,按以往的经验来看复核成功的难度非常大! 一家人商量后认为,眼下最紧急的是找一家专业的律所来处理,才有可能得到想要的结果! 于是找到了北京市元甲律所,希望帮他们提请复核,查清事实争取责任。 02 律师专业复核 成功更改责任 元甲律师团队介入后,协助家属一同梳理事故情况及复核思路,在蛛丝马迹中有了重大发现: 对方在询问谈话中有明确表示过其车辆出现故障,而这一事实却并未被交警在认定书上写明。 元甲办案人员抓紧短暂的复核时间向警方申请查阅卷宗,明确了对方的货车型号及笔录中记载的自认车辆发生故障的情况。 “高速路上、发生故障、正规货车......”种种迹象在专业的元甲交通办案团队眼下串成了完整的证据链。 高速上有不得低于60km/h的最低限速,以及更为严格的车辆故障处理规范,而且目前正规的重型半挂车都统一装配了北斗车辆行驶数据记录仪记录行驶速度。 元甲团队以此为切入点,强调对方车辆发生故障后处理不当,在高速路上低于最低限速行驶增添其他车辆行车风险的重要原因,向复核机关提请了复核。 在元甲律师的专业处理和不懈努力下,终于迎来了好消息! 复核成功改变责任比例,从认定老王为主责,到以原交警队部分事实未认定为由发回重新认定,成功改判为双方同等责任! 03 案件亮点 抓住目前正规货车统一安装北斗监控系统的新形势让对方车速情况有迹可循,以高速路上行驶的特殊规定为切入明确对方被遗漏的严重违法事实。 04 办案感悟 俯瞰事件的全貌,并锁定可能通行的道路,这是办案人员久经锻炼后才能掌握的能力。 寻求拥有这份能力的专业人士来代理案件,才能穿透困境中的阴霾,通向澄澈透亮的未来。坚持不懈,据理力争,才有峰回路转,柳暗花明。 在交通事故的复核中,上级复核机关受理复核后仅对复核提出的异议及事故卷宗进行书面审核,如复核者未能剖析出事故认定中的错误,则大概率会收到一份维持的结论。 事故认定经过专业人员的分析后,有的放矢地提出复核,并匹配相关证据,才有可能削尖了脑袋,成为复核成功的那10%!

    元甲交通律师 471评论
  • 交通事故车上人员受伤的赔偿责任: 1、车辆驾驶员责任:如果交通事故是由车辆驾驶员的过错或违法行为导致,驾驶员应承担相应的赔偿责任。 2、车辆所有人责任:根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定,车辆所有人对交通事故造成的损害承担相应的赔偿责任,除非能够证明交通事故发生时车辆处于被盗、被抢、被骗等情况下。 3、第三者责任:如果交通事故是由第三者的过错或违法行为导致,第三者应承担相应的赔偿责任。

    交通事故在线咨询 222评论
  • 汤女士发生交通事故后驶离现场,交警认定汤女士承担全责,伤者起诉要求汤女士承担几十万的赔偿,保险公司却以汤女士逃逸为由拒绝赔偿,无奈之下汤女士委托元甲律师维权,在元甲律师的据理力争下,法院最终判决由保险公司对伤者进行赔偿,汤女士对判决结果非常满意,元甲律师的专业又一次得到印证。

    北京市元甲律师事务所 413评论
  • 🚩天用律所锦旗🚩 【和政府签订承包合同,从被强拆到维权成功】 🎖承包土地的建筑物、林木、鱼塘等被强拆,投诉无门委托天用律所。 🎖律师整理案情、判断庭审走向、分析案件争议焦点,巧用证据获得胜诉! 🎖委托人为了表示感谢,特送来锦旗一面[玫瑰]

    郭铭芝 18评论
  • 吴梦云律师

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  • 陈宗琼律师

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翁玉素律师

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