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国产传媒高清大全一二 什么是违法建筑，必须得拆除吗？法律依据是什么？
孔孟廷律师2021.11.10233人阅读
导读：
国产传媒高清大全一二 什么是违法建筑，必须得拆除吗？法律依据是什么？
违法建筑狭义上来说是未经规划土地管理部门批准建设工程规划许可证或者是临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物或构筑物。
根据《城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区范围内进行建筑物、构筑物、道路、管线等其他工程建设的，建设单位或者是个人应当向城市、县城乡管理主管部门或者是省自治区、直辖市主管部门确定的镇相关部门申请办理工程规划许可证。
我国法律明确规定，拆除违法建筑或超过批准期限的临时建筑，不予补偿。相关法律主要是《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》。
北京楹庭刘云律师认为，广义上的违法建筑不仅包括上面提到的，还包括违反《土地管理法》的相关规定，未办理用地手续，在耕地上或其他农用地上建设的厂房或者是住宅等非农业设施。狭义上来说什么是违法建筑？构筑物、建筑物违反了《城乡规划法》，没有取得建筑工程规划许可证、建筑使用许可证等，广义上还包括对在农用地上建筑的非农设施，都是属于违法建筑。
违法建筑依法是不是一定要拆除？
凡是违法建筑都依法拆除？当然不是，因为《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证，或未按照建设工程规划许可证所建设的，由县级以上城乡主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除影响的，可以限期改正，处工程造价5%以上，10%以下的罚款。
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物并处以相应的罚款。所以说，对于建筑物、违法建筑物是不是一律拆除，显然不是的。对于可以责令改正的，要积极的去责令改正，消除影响。只有在不能够改正的情况下，才能限期拆除或者是没收实物。
第65条同样也规定，在乡村规划区内未取得乡村建设规划许可证，或未按照乡村建设规划许可证进行建设的，由乡镇主管部门责令停止建设，限期改正，逾期不改正的才予以拆除。这里的改正是补办相应的手续，对于没有取得规划许可证，或者是超出规划许可证规定的面积，比如说规划许可证允许规划建设的面积是200平方米，但是建了300平方米，这种超规划建设，如果未影响规划的，是可以通过补办手续去改正消除影响的。
如果是在征收过程中，根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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