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国产白丝无码免费视频 国际工程承包投标报价分析

姚平律师2021.12.10366人阅读
导读:

南洋公司与国内某公司联合报价,中标后该公司分包此项目。专业操作,掌握欧洲规范阿尔及利亚松树俱乐部喜来登超豪华五星级酒店项目是三边工程。标书要求执行欧洲规范或当地规范,这便对承包商提出了很高的要求,不但要熟悉欧洲规范还要按欧洲工程量标准测算方法,准确计算工程量。如果没有这方面的经验积累,在国外项目的投标报价中就容易造成匡算失误而酿成一定的经济损失。国内定额是政府行为,国际承包工程是市场行为。那么国产白丝无码免费视频 国际工程承包投标报价分析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

南洋公司与国内某公司联合报价,中标后该公司分包此项目。专业操作,掌握欧洲规范阿尔及利亚松树俱乐部喜来登超豪华五星级酒店项目是三边工程。标书要求执行欧洲规范或当地规范,这便对承包商提出了很高的要求,不但要熟悉欧洲规范还要按欧洲工程量标准测算方法,准确计算工程量。如果没有这方面的经验积累,在国外项目的投标报价中就容易造成匡算失误而酿成一定的经济损失。国内定额是政府行为,国际承包工程是市场行为。关于国产白丝无码免费视频 国际工程承包投标报价分析的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

照单抓药,避免主观想象

中建新加坡南洋公司总包的海南文华酒店是新加坡全资项目,完全使用新加坡规范、合同文本和新加坡法律。南洋公司与国内某公司联合报价,中标后该公司分包此项目。工程量单中有子项木质活动隔墙约200平方米,招标文件已经指定“HUPPE”品牌并明确阻音参数大于46分贝,而该公司的报价人员认为木质活动隔墙很简单,自己能制做,于是就报了一个自认为很高的价,约每平方米100美元。然而在实施阶段出现了问题,按照标书规范的要求,指定的“HUPPE”木质活动隔墙产地是德国,供货加安装价每平方米约1100美元。仅此一项该公司就损失了20万美元,而且还影响了工期。

可见,在指定产品上做文章是引火烧身。因此,标书已经明确指定的材料设备不要做任何更改——必须照单抓药,应把主要精力集中在非指定产品上,在非指定产品上下功夫,挖潜力。习惯做法是:认真仔细阅读标书,首先摘除指定产品和指定分包进行询价,然后选择较熟悉的材料、设备以及工程量较大的子项进行重点研究。

专业操作,掌握欧洲规范

阿尔及利亚松树俱乐部喜来登超豪华五星级酒店项目是三边工程。投标阶段仅有18张建筑方案图和简单的招标文件,采用固定总价合同。标书要求执行欧洲规范或当地规范,这便对承包商提出了很高的要求,不但要熟悉欧洲规范还要按欧洲工程量标准测算方法,准确计算工程量。

中建总公司派出施工技术人员对阿进行了实地考察,但由于没有施工图只能凭经验估算工程量。在计算工程量的讨论会上,设计和预算员提出每平方米建筑面积按1立方米混凝土考虑,钢筋按每立方米混凝土80公斤考虑。有援外项目经验的同志提出钢筋按每立方米混凝土100公斤考虑,有国外监理估价师经验的同志建议钢筋按每立方米混凝土250公斤考虑。最终设计人员拍板每平方米建筑面积按1立方米混凝土计算,钢筋按每立方米混凝土130公斤考虑。实际结果是,混凝土量与估算量基本吻合,钢筋每立方米混凝土243公斤。造成直接费缺口上百万美,尽管多方索赔、挖掘潜力,但仍造成了少部分经济损失。

钢筋混凝土的钢筋含量是经验数据,是估价师必须掌握的参数,在匡算工程量、变更索赔中经常使用。如果没有这方面的经验积累,在国外项目的投标报价中就容易造成匡算失误而酿成一定的经济损失。按欧洲规范设计的钢筋混凝土柱、梁、板的钢筋含量分别为250、300、200公斤左右,约是国内规范下柱、梁、板含量的二倍。

商务培训,提高翻译水平

对英文标书我们的工程技术人员一般不需要全部翻译便可自行编标,但是其他语种标书没有翻译的介入几乎是不可能的。其他语种的建筑专业词典很少,甚至没有,这给翻译工作带来很大困难。国内某公司在法语国家承担了数千万美元的项目,谈判阶段业主已经明确项目是免税的,招标文件也有同样的描述。而事实上原文所指为免除进口材料设备的海关税和增值税,中方的翻译人员则理解为:全部免除一切税收。在该项目实施过程当中,扣除进口材料设备费后,剩余部分合同额全部征收增值税,税率为:8%.仅此一项就损失近百万美元。

因此,小语种招标文件的翻译一定是承包工程的专业人员和翻译人员协同工作的产物。同时,加强翻译人员的商务培训也很有必要,否则,很可能酿成大错。

企业定额,贴近国际市场

国内定额在计划经济体制时期,对建筑业的发展起到了不可估量的作用。但在改革深入、建筑业走出国门的今天,国内定额已经远远不能满足建筑业激烈竞争和发展的需求。国内定额是政府行为,国际承包工程是市场行为。在国际承包工程报价和项目管理过程中,定额具有一定的参考作用,但决不能简单地全部照搬。

南通(全国建筑之乡)的建筑工人已经每人每天完成江苏预算定额2个定额工日的工作量,在这种情况下如果仍以预算定额量标准作为结算依据,并且把工人国外发生的一次性费用,例如往返机票,按工期摊销在劳务单价中,显然往返机票费多摊销了1倍,势必造成人工费亏损或落标。这是国内建筑企业在国际承包工程投标报价中常犯的错误。

通常的做法是将机票费在间接费中考虑或按总工日数进行摊销。同样,在报价中,应按在预算定额基础上提高工效30%-50%的标准计算总工日数,在给工人下达任务指标时,要求完成预算定额日工作量的1.5至2倍(提高工效50%至100%)。这是中建松树俱乐部喜来登项目成功的经验。因此,调整改革定额体系、企业制定内部定额势在必行。

加强管理,避免怠工罢工

劳务费低廉一直是中国公司走出国门的优势所在。80年代以来,我国的工人都是通过地方省级公司或中建直属局选送,大多采用点工方式,结果是:中间环节过多,给项目管理带来很多弊端。管理费高、工效低,还常有罢工现象发生。这在新加坡和其他地区广泛存在,是困扰我驻外机构的大问题。

如今,我国直接对劳务联营体乡镇企业,以成建制的方式合作,省去中间环节。劳务队的经理在国内外都是工人的上司或老板,工人出国前还必需交纳1-2万人民币的抵押金,并采用提高工效后的预算定额包工、包材料消耗的方式,不但提高了工效、降低了材料浪费和消耗,还最大限度地缩短了工期,这已经成为我国公司在海外竞标的一把金钥匙。

另外,在项目规模允许的情况下,同一个专业工程可采用两家劳务队伍施工。从而在工地形成了竞争局面,从体制上、源头上避免了罢工现象的发生。例如阿尔及利亚松树俱乐部喜来登项目土建、安装和精装修,每项工程均采用两家劳务队伍分包,使8万平方米的超豪华五星级酒店交钥匙工程得以在20个月内完成,没有发生过一次怠工、

尔及利亚松树俱乐部喜来登项目土建、安装和精装修,每项工程均采用两家劳务队伍分包,使8万平方米的超豪华五星级酒店交钥匙工程得以在20个月内完成,没有发生过一次怠工、罢工。该项目成为中建总公司乃至中国承包国际工程的典范。

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    关于国际承包工程的几个实务问题

    内容:作为承包商的工程承包公司,主要业务离不开工程承包。大家经过了多年的国际承包工程的实践后懂得了一个道理,就是要有选择的投标,而不是见标就投,什么都能干。另外,世界银行和亚洲开发银行贷款的项目对当地国家的承包商有7.5%的价格优惠,如不能享受这7.5%的价格优惠,则很难与当地有实力的承包商竞争。因为低于成本价得标的结果使得项目的实施变得更加困难。这项工作是做标的关键,必须认真做好。那么关于国际承包工程的几个实务问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    冯清琴律师
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  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。
    邢颖 804评论
  • 【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。

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  • 因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。

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  • 工程款拖欠起诉材料: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。

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  • 公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。

    拖欠工程款怎么起诉 995评论
  • 工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。

    拖欠工程款怎么起诉 632评论
  • 工程款拖欠起诉需要材料如下: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。

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  • 林艳英律师

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姚平律师

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