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国产白丝无码免费视频 某某山庄建筑工程合同纠纷案

任冰峰律师2021.12.27615人阅读
导读:

某装修设计有限公司、某装修工程有限公司诉中国工商银行某市支行、某山庄建筑工程合同纠纷案广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书江中法经初字第325号原告澳门某某装修设计有限公司。被告某某市叠翠山庄。法定代表人邓某某。原告澳门某某装修设计有限公司、某某市某某装修工程有限公司诉被告中国工商银行某某市支行、某某市叠翠山庄建筑工程合同纠纷一案,本院于2002年9月29日受理后,依法组成合议庭,于同年12月5日公开开庭进行了审理。后某某工行和叠翠山庄将诉讼代理人变更为仲峰和邓丽华。两被告长期拖欠原告的工程款,侵犯了原告合法权益。那么国产白丝无码免费视频 某某山庄建筑工程合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

某装修设计有限公司、某装修工程有限公司诉中国工商银行某市支行、某山庄建筑工程合同纠纷案广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书江中法经初字第325号原告澳门某某装修设计有限公司。被告某某市叠翠山庄。法定代表人邓某某。原告澳门某某装修设计有限公司、某某市某某装修工程有限公司诉被告中国工商银行某某市支行、某某市叠翠山庄建筑工程合同纠纷一案,本院于2002年9月29日受理后,依法组成合议庭,于同年12月5日公开开庭进行了审理。后某某工行和叠翠山庄将诉讼代理人变更为仲峰和邓丽华。两被告长期拖欠原告的工程款,侵犯了原告合法权益。关于国产白丝无码免费视频 某某山庄建筑工程合同纠纷案的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

某装修设计有限公司、某装修工程有限公司诉中国工商银行某市支行、某山庄建筑工程合同纠纷案

广东省江门市中级人民法院

民 事 判 决 书

(2002)江中法经初字第325号

原告澳门某某装修设计有限公司。

法定代表人吕某,董事总经理。

诉讼代理人张杰、叶萃映,广东灵智律师事务所律师。

原告某某市某某装修工程有限公司。

法定代表人梁某某,经理。

诉讼代理人张杰、叶萃映,广东灵智律师事务所律师。

被告中国工商银行某某市支行。

法定代表人梁某某,行长。

诉讼代理人仲峰,广东正大方略律师事务所律师。

被告某某市叠翠山庄。住所地:某某市沙坪镇大雁山风景区叠翠山庄。

法定代表人邓某某。

诉讼代理人仲峰,广东正大方略律师事务所律师。

诉讼代理人邓丽华,广东正大方略律师事务所江门分所律师助理。

原告澳门某某装修设计有限公司(以下简称设计公司)、某某市某某装修工程有限公司(以下简称装修公司)诉被告中国工商银行某某市支行(以下简称某某工行)、某某市叠翠山庄(以下简称叠翠山庄)建筑工程合同纠纷一案,本院于2002年9月29日受理后,依法组成合议庭,于同年12月5日公开开庭进行了审理。原告设计公司的法定代表人吕某、原告装修公司法定代表人梁某某及两原告的诉讼代理人张杰、叶萃映和被告某某工行原委托的诉讼代理人刘志远、肖杰,被告叠翠山庄原委托的诉讼代理人刘志远、蒋健敏到庭参加了诉讼。后某某工行和叠翠山庄将诉讼代理人变更为仲峰和邓丽华。本案现已审理终结。

两原告诉称:原告设计公司经与被告某某工行协商,承建被告中国工商银行某某市支行所属的叠翠山庄装修工程。并于 1993年11月23日签订《设计装修工程合约书》,该期装修工程款项是港币7,695,980.23元(原合约的工程款是港币7,044,284.00 元,在施工过程中,被告增加了部份的工程,同时也减除了部份装修石材、洁具等工程材料费,1995年1月26日经原、被告确认工程款是港币 7,095,980.23元,另由被告支付材料费港币600,000.00元,即工程总额为7,695,980.23元)。1995年6月13日原告设计公司与被告某某工行签订叠翠山庄第二期(套房)装修合同,工程款港币1,556,000.00元;为了便于承接装修工程,原告设计公司于1995年12月在国内成立某某市某某装修工程有限公司。而由被告中国工商银行某某市支行独立投资的某某市叠翠山庄也于1995年成立。1997年3月27日原告以已成立的某某市某某装修工程有限公司与某某市叠翠山庄签订第三期(桑拿)装修工程合同,工程款人民币1,586,797.24元;1997年6月7日原告某某市某某装修工程有限公司与某某市叠翠山庄签订第四期装修工程合同,工程款是104,720.40元。原告先后为被告装修了叠翠山庄第一、二、三、四期装修工程,经验收合格并交付使用,被告也陆续支付了部分工程款,1997年9月10日经原、被告确认,被告尚欠原告工程款港币1,229,387.23元,人民币791,517.64元。后被告于1998年1月24日支付了人民币300,000.00元工程款给原告。但被告仍然尚欠原告工程款港币 1,229,387.23元,人民币491,517.64元。

经原告多次向被告追讨拖欠的工程款,被告仅于2000年9月27日、2000年10月5日分别支付了人民币 15,000.00元、10,000.00元(合共人民币25,000.00元)给原告,余下工程款港币1,229,387.23元,人民币 466,517.64元被告至今拖欠未付。

两被告长期拖欠原告的工程款,侵犯了原告合法权益。原告为保护合法权益不受侵犯,特向法院起诉,请求:一、判令被告立即付清拖欠的工程款港币1,229,387.23元利息673,827.14元(按每日万分之三计算,从1997年9月10日起暂至 2002年9月10日止)、工程款人民币466,517.64元和利息276,407.32元(按每日万分之三计算,暂计算至2002年9月10日止);二、两被告相互对上述工程款及利息承担连带清偿责任:三、本案诉讼费全部由被告承担。

两原告对其陈述的事实提交的证据有:

1、装修公司的企业法人营业执照副本;2、澳门政府公报、营业税开业申报表;3、设计装修工程合约;4、工程报价单;5、叠翠山庄工程增加工程项目表;6、叠翠山庄第二期装修工程报价单;7、某某市某某装修工程有限公司叠翠山庄桑拿报价预算表;8、某某市某某装修工程有限公司叠翠山庄后加工程预算报价表;9、某某市叠翠山庄装修、翻新工程款结算表;10、澳门某某装修设计有限公司、某某市某某装修工程有限公司致中国银行某某市支行、某某市叠翠山庄支付工程款有关信函;11、零用现金支付凭证;12、设计公司的主体资格证明书;13、某某工行的工商登记资料;14、叠翠山庄的工商登记资料。

两被告口头答辩称:原告的诉讼请求缺乏事实依据,而且原告的请求已过诉讼时效,请求驳回原告的诉讼请求。

两被告对其陈述的事实提交的证据有:1、某某工行负责人身份证明;2、某某工行企业法定代表人证明书;3、某某工行企业法人营业执照;4、某某工行金融机构营业许可证;5、叠翠山庄法定代表人身份证明书;6、叠翠山庄企业法人营业执照;7、装修公司工商登记资料; 8、1998年1月24日中国工商银行进账单(贷方凭证)30万元;9、1998年1月24日中国工商银行进账单(贷方凭证)22934元;10、最高人民法院案例[法公布(2000)27号].

结合双方提供的证据,经过庭审质证,本院查明:1993年11月23日,某某工行与设计公司签订了《设计装修工程合约书》,由设计公司承建叠翠山庄的装修工程,工程总造价为7044284港币。后由于某某工行增加了部分工程,双方于1995年1月26日签订《叠翠山庄增加工程项目》协议确认了增加的工程款为港币1611834.23元,由设计公司垫支的1-4号楼材料款为港币60万元;另根据协议减除装修石材港币 1300000元、材料款港币153782元、洁具款港币106356元;即加上垫支的材料款,装修工程款为港币7695980.23元。

1995年6月13日,设计公司与某某工行签订了叠翠山庄套房工程的装修合同,工程款为港币155.6万元;

1997年3月20日,装修公司与叠翠山庄签订了桑拿工程的装修合同,工程总造价为人民币1586797.24元;

1997年6月,装修公司与叠翠山庄又签订了后加装修工程、翻新工程合同,工程总造价为人民币104720.40元;

设计公司、装修公司与某某工行、叠翠山庄签订了上述四份工程装修合同后,依约为被告装修了上述工程,经验收合格后交付了使用。

1997年9月10日,两被告的法定代表人凌向贤(甲方)与装修公司(乙方)签订了《叠翠山庄装修、翻新工程结算表》,注明:一、第一期工程:港币:柒佰零玖万伍仟玖佰捌拾元贰角叁分(7,095,980.23元),加1号楼材料款港币:陆拾万元 (600,000);合共港币:柒佰陆拾玖万伍仟玖佰捌拾元贰角叁分(7,695,980.23元)。(1)已付工程款港币:陆佰叁拾捌万元(6,380,000元)。(2)后期付工程款人民币:伍拾万元(500,000元)97年2月1日。(3)皇冠丰田车壹辆,价值人民币:肆拾壹万元(410,000元)。(4)2、3项合计人民币:玖拾壹万元(910,000元),折港币差价108元算等于:捌拾肆万贰仟伍佰玖拾叁元(842,593元)。(5)第一期共已付款港币:柒佰贰拾贰万伍仟伍佰玖拾叁元(7,222,593)。第一期工程款结算。甲方尚欠乙方工程款港币:肆拾柒万叁仟叁佰捌拾柒元贰角叁分(473,387.23元)。二、第二期(套房)装修工程款港币:壹佰伍拾伍万陆仟元(1,556,000)。已付工程款港币:捌拾万元(800,000元)。第二期工程结算甲方尚欠乙方工程款港币:柒拾伍万陆仟元(756,000元)。三、第三期(桑拿)装修工程款人民币:壹佰伍拾捌万陆仟柒佰玖拾柒元贰角肆分(1,586,797.24)。已付工程款人民币:玖拾万元(900,000元)。第三期工程款结算,甲方尚欠乙方工程款人民币:陆拾捌万陆仟柒佰玖拾柒元贰角肆分(686,797.24元)。四、第四期,后加装修工程、翻新工程共款人民币:壹拾万零肆仟柒佰贰拾元肆角(104,720.40元)。第四期工程款结算甲方尚欠乙方工程款人民币:壹拾万零肆仟柒佰贰拾元肆角(104,720.40元)。五、第一期至第四期装修工程甲方尚欠乙方工程款:港币:壹佰贰拾贰万玖仟叁佰捌拾柒元贰角叁分。(1,229,387.23元)。人民币:柒拾玖万壹仟伍佰壹拾柒元陆角肆分(791,517.64元)。后于1998年9月18日又在该结算表上补充注明:1、后期收山庄装修工程款人民币:叁拾万元(300,000元),于 1998年1月24日。2、第一期至第四期装修工程甲方欠乙方工程款:港币:壹佰贰拾贰万玖仟叁佰捌拾柒元贰角叁分。(1,229,387.23元)。人民币:肆拾玖万壹仟伍佰壹拾柒元陆角肆分(491,517.64元)。

2000年1月19日,装修公司分别向两被告以国内特快专递邮寄了催收函。

2000年9月27日和10月5日,叠翠山庄分别向装修公司支付了15000元和10000元工程款。

另查明,1994年7月7日,某某工行向当地工商行政管理局申请组建叠翠山庄,用于银行员工培训和旅业、饮食、娱乐。某某工行于2003年初向本院提交了请求中止设计公司、装修公司诉某某工行、叠翠山庄一案审理的申请书,认为本案的当事人有渎职、玩忽职守或行贿、受贿等重大嫌疑,但经本院口头及书面征询某某市人民检察院,至今未收到某某市人民检察院对本案进行刑事立案的任何书面通知。

本院认为:本案是拖欠工程款的民商事纠纷案件。两原告与两被告签订的1-4期的装修工程合同,内容没有违反法律的禁止性规定,是有效合同,双方当事人均应遵守。原告已依约履行合同,并在约定的期限内完成工作,其合法权益应当受到法律保护。被告叠翠山庄是被告某某工行申请开办的企业,装修工程合同也是两原告与两被告共同签订,工程完工后,拖欠的工程款也得到了两被告的法定代表人凌向贤的确认,原告请求两被告支付拖欠工程款并共负连带责任有理,本院予以支持。由于被告长期拖欠原告的工程款,已实际造成原告的经济损失,因此原告请求被告支付利息并无不当,但由于双方在合同中并没有约定利息或违约金的计付,原告在1997年结算后及在催收时均没有主张利息,利息的计算应从原告主张权利之日起,即向本院予以受理之日(2002年9月29日)起,按人民银行规定一年期贷款利率计算至付清日止。

由于原告一直有向两被告催收拖欠的工程款,被告也没有相反的证据证实原告以特快专递邮寄给其的并不是催收工程款的信函,因此,被告主张本案的诉讼时效已过没有事实和法律依据,其该主张无理,依法不予支持。另被告提交的证据9,即1998年1月24日中国工商银行 22934元的进账单,由于该进账单明确记载所付的款项是付货款,与本案拖欠工程款无关,本案在此不予调整。

综上所述,依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条的规定,判决如下:

一、被告中国工商银行某某市支行和被告某某市叠翠山庄应在本判决发生法律效力之日起十日内清还拖欠工程款港币 1,229,387.23元和人民币466,517.64元及相应利息(从2002年9月29日起至清偿日止按中国人民银行规定的同期一年期贷款利率计付)给原告澳门某某装修设计有限公司和某某市某某装修工程有限公司;

二、被告中国工商银行某某市支行和被告某某市叠翠山庄对上述欠款本息承担连带清偿责任;

案件受理费32631.45元,由被告中国工商银行某某市支行和被告某某市叠翠山庄负担(原告已经预交受理费,本院不另作收退;两被告在执行上述判决时一并迳付给原告)。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状正本一份,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省高级人民法院。

当事人上诉的,应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额向广东省高级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的,按自动撤回上诉处理。

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  • 北京某某世纪科技有限责任公司与中国航空港建设总公司某某工程分公司借款合同纠纷案

    杨一凡律师

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    杨一凡

    北京某某世纪科技有限责任公司与中国航空港建设总公司某某工程分公司借款合同纠纷案

    内容:北京某某世纪科技有限责任公司与中国航空港建设总公司某某工程分公司借款合同纠纷案文号:一中民终字第16586号 上诉人北京某某世纪科技有限责任公司,法定代表人孙某某,经理。上诉人北京某某世纪科技有限责任公司 因与被上诉人中国航空港建设总公司某某工程分公司借款合同纠纷一案,不服北京市海淀区人民法院海民初字第22484号民事判决,向本院提起上诉。某某世纪公司诉称款项全部向航空港某某分公司支付后,航空港某某分公司未还款。航空港某某分公司的辩称理由可信度高,该院予以采信。那么北京某某世纪科技有限责任公司与中国航空港建设总公司某某工程分公司借款合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 沈阳某某建设集团有限公司诉刘某某劳务费合同纠纷案

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    沈阳某某建设集团有限公司诉刘某某劳务费合同纠纷案

    内容:本院依法由审判员吴波担任审判长并主审、审判员李沛东、代理审判员李倩组成合议庭,于2004 年2 月26 日公开开庭进行了审理,上诉人沈阳某某建设集团有限公司的委托代理人绍某某、被上诉人刘某某参加了诉讼。经审理查明,2002年7月,沈阳某某建设集团有限公司将其承包的中央储备粮沈阳直属库扩建工程的部分劳务发包给刘某某。本院认为,刘某某与沈阳某某建设集团有限公司下属部门中央储备粮沈阳直属库扩建工程项目经理部所签订的中央储备粮沈阳直属库扩建工程承包合同书及沈阳某某建设集团有限公司直属项目部签订的中央储备粮沈阳直属库扩建工程承包合同是双方真实意思的表示,合法有效。那么沈阳某某建设集团有限公司诉刘某某劳务费合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 李某某、黄某某建设工程合同纠纷案

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    李某某、黄某某建设工程合同纠纷案

    内容:上诉人广东省某某建筑工程公司因与被上诉人李某某、黄某某建设工程合同纠纷一案,不服广东省佛山市禅城区人民法院佛城法经初字第321号民事判决,向本院提起上诉。本案被上诉人李某某与黄某某在1995年7月1日签订的《佛山市建筑桩基础工程施工承包合同书》,确立了该两当事人之间的权利、义务关系,该两人因履行合同书所引起的纠纷,应由该两人之间处理。那么李某某、黄某某建设工程合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 上诉人马某某与上诉人某某省建筑工程集团总公司建设工程劳务合同纠纷一案

    李维律师

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    李维

    上诉人马某某与上诉人某某省建筑工程集团总公司建设工程劳务合同纠纷一案

    内容:上诉人马某某与上诉人某某省建筑工程集团总公司建设工程劳务合同纠纷一案文号:长中民一终字第1157号 上诉人马某某,男,1974年11月17日出生,汉族,住长沙市星沙望仙路16号。上诉人马某某与上诉人某某省建筑工程集团总公司建设工程劳务合同纠纷一案,某某省长沙市天心区人民法院于2008年12月12日作出了天民初字第1632号民事判决,马某某与省建工集团均不服,向本院提起上诉。合同签订后,马某某组织人员进场施工。省建工集团支付马某某劳务费3 045 412元,马某某认为省建工集团尚欠963 181元,要求省建工集团予以支付,但省建工集团认为已将所欠款项付清,双方协商未果,马某某诉至原审法院。那么上诉人马某某与上诉人某某省建筑工程集团总公司建设工程劳务合同纠纷一案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 魏某某与xx交通建设工程总公司劳务合同纠纷案

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    魏某某与xx交通建设工程总公司劳务合同纠纷案

    内容:上诉人魏某某与上诉人西南交通建设工程总公司因劳务合同纠纷一案,不服云南省昭通市中级人民法院昭中民初字第34号判决,向本院提起上诉。上诉人魏某某及委托代理人陈启念,上诉人xx建设公司的委托代理人尧蔚云、张晓夸到庭参加了诉讼。本案中,双方在合同中明确约定合同的性质为劳务合同,魏某某订立合同的目的是为获取劳动报酬。魏某某完成爆破石方总量有证据证明的为219847.38立方米,其主张给付全部劳务欠款的理由成立,应予支持。在审理中魏某某认为还有其他未结算工程量要求结算,因未提供证据证明,不予支持。案件受理费10533元,xx建设公司负担10234.1元,魏某某负担298.9元。那么魏某某与xx交通建设工程总公司劳务合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 李某某与张某某、湖北某某建筑工程有限公司劳务合同纠纷一案

    冯清琴律师

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    冯清琴

    李某某与张某某、湖北某某建筑工程有限公司劳务合同纠纷一案

    内容:李某某与张某某、湖北某某建筑工程有限公司劳务合同纠纷一案文号:卫民初字第870号 原告李某某,男,1975年8月8日出生。被告湖北某某建筑工程有限公司,住所地湖北省孝感市城站路138号。原告李某某诉被告张某某、湖北某某建筑工程有限公司劳务合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人李振伟,被告张某某及其委托代理人朱燕,被告某某公司的委托代理人杨利民、程俊浩到庭参加了诉讼。请求判令:1、被告张某某立即支付拖欠的劳务费49191.1元并支付逾期滞纳金;2、被告某某公司对张某某承担的上述付款义务承担连带责任。那么李某某与张某某、湖北某某建筑工程有限公司劳务合同纠纷一案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 张芸律师

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  • 蔡某某与某某省建筑工程集团总公司建设工程施工合同纠纷一案

    任冰峰律师

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    任冰峰

    蔡某某与某某省建筑工程集团总公司建设工程施工合同纠纷一案

    内容:原审第三人福建省建阳市某某建筑工程公司。上诉人蔡某某与被上诉人某某省建筑工程集团总公司、原审第三人福建省建阳市某某建筑工程公司建设工程承包合同纠纷一案,某某省长沙市天心区人民法院于2008年3月21日作出天民初字第847号民事判决,蔡某某不服该判决,向本院提起上诉。那么蔡某某与某某省建筑工程集团总公司建设工程施工合同纠纷一案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 特种动物养殖公司建设工程合同纠纷案

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    特种动物养殖公司建设工程合同纠纷案

    内容:原告某某地区aa建筑工程有限责任公司与被告某某市乡镇企业管理局、被告某某地区bb特种动物养殖公司建设工程合同纠纷一案,本院受理后,于2003年10月20日作出甘民初字第1241号民事判决书,被告某某市乡镇企业管理局不服,提起上诉,某某市中级人民法院于 2004年5月25日以张中民终字第43号民事裁定书撤销原判决,发回重新审理。本院受理后,依法另行组成合议庭,公开开庭审理了本案,原告某某地区aa建筑工程有限责任公司委托代理人马某某、陶光泽,被告某某市乡镇企业管理局委托代理人田慧新到庭参加诉讼,被告某某地区bb特种动物养殖公司经公告传唤未到庭应诉、答辩。那么特种动物养殖公司建设工程合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 国产白丝无码免费视频 某某山庄建筑工程合同纠纷案

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    国产白丝无码免费视频 某某山庄建筑工程合同纠纷案

    内容:某装修设计有限公司、某装修工程有限公司诉中国工商银行某市支行、某山庄建筑工程合同纠纷案广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书江中法经初字第325号原告澳门某某装修设计有限公司。被告某某市叠翠山庄。法定代表人邓某某。原告澳门某某装修设计有限公司、某某市某某装修工程有限公司诉被告中国工商银行某某市支行、某某市叠翠山庄建筑工程合同纠纷一案,本院于2002年9月29日受理后,依法组成合议庭,于同年12月5日公开开庭进行了审理。后某某工行和叠翠山庄将诉讼代理人变更为仲峰和邓丽华。两被告长期拖欠原告的工程款,侵犯了原告合法权益。那么国产白丝无码免费视频 某某山庄建筑工程合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!

    邢颖 141评论
  • 喝酒后签的合同有效吗?

    林艳英 305评论
  • 工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。

    北京天用律师事务所 562评论
  • 因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。

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  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 近15年丰台法院物业服务合同纠纷案件数据统计,可见,能解决的数量很是有限,即便到了法院,撤诉及调解也是主要解决方式,诉讼的目的终归还是调解。和解永远是解决民事纠纷的主旋律,毕竟,一纸判决的意义终究没有快速回款来的实在。

    王熙 520评论
  • 工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。

    拖欠工程款怎么起诉 342评论
  • 郭铭芝律师

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  • 张芸律师

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  • 于海明律师

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  • 许瑞林律师

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  • 李维律师

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任冰峰律师

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