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国产福利啪啪啪的视频 小区电梯事故伤人物业需要负责吗

杨一凡律师2021.12.28352人阅读
导读:

一般来说是分成了三种情形:(一)小区业主,作为电梯的使用者,应该遵守电梯使用规范,如果违规使用电梯造成的事故应当由违规使用的人负责任。(二)电梯制造商,作为产品的制造者,因产品质量问题导致事故发生,则应当承担事故最终的赔偿责任。(三)小区物业,收取了物业费,就应当承担小区公共设施安全的义务,定期维修检查是必须的;如果是因为物业没有尽到管理的责任和义务,那小区物业是存在过错的,则要承担责任。所以说,小区物业并不是一定承担责任的;当小区物业存在过错,或者没有他人过错而小区物业不能证明其没有过错时才要承担责任。那么国产福利啪啪啪的视频 小区电梯事故伤人物业需要负责吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一般来说是分成了三种情形:(一)小区业主,作为电梯的使用者,应该遵守电梯使用规范,如果违规使用电梯造成的事故应当由违规使用的人负责任。(二)电梯制造商,作为产品的制造者,因产品质量问题导致事故发生,则应当承担事故最终的赔偿责任。(三)小区物业,收取了物业费,就应当承担小区公共设施安全的义务,定期维修检查是必须的;如果是因为物业没有尽到管理的责任和义务,那小区物业是存在过错的,则要承担责任。所以说,小区物业并不是一定承担责任的;当小区物业存在过错,或者没有他人过错而小区物业不能证明其没有过错时才要承担责任。关于国产福利啪啪啪的视频 小区电梯事故伤人物业需要负责吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一般来说是分成了三种情形:

(一)小区业主,作为电梯的使用者,应该遵守电梯使用规范,如果违规使用电梯造成的事故应当由违规使用的人负责任。

(二)电梯制造商,作为产品的制造者,因产品质量问题导致事故发生,则应当承担事故最终的赔偿责任。

(三)小区物业,收取了物业费,就应当承担小区公共设施安全的义务,定期维修检查是必须的;如果是因为物业没有尽到管理的责任和义务,那小区物业是存在过错的,则要承担责任。

所以说,小区物业并不是一定承担责任的;当小区物业存在过错,或者没有他人过错而小区物业不能证明其没有过错时才要承担责任。

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  • 小区电梯伤人谁负责任

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    小区电梯伤人谁负责任

    内容:小区电梯发生事故了,要看具体的情况来确定责任人;常见的有以下三种情形:(一)电梯使用者违规使用电梯造成的事故,由违规使用者负责,因此造成他人受伤或者死亡的要承担相应的赔偿责任,甚至被追究刑事责任。(二)电梯因质量问题导致的事故,则由电梯生产厂家负责;(三)电梯因为维修管理不当导致的事故,则由物业承担责任;因为物业是收了物业费的,是小区的管理者,就有义务保障小区内设施的完整性和安全性,当没有他人过错,而物业又不能证明自己没有错过时,物业是需要承担责任的。如果是综合以上原因导致事故的产生,就应该按照事故责任方过错的大小来确定应负责任的比例。那么小区电梯伤人谁负责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.30761人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 对于你所说的这种情况,如果你本身没有过错,那就在法律上不应对对方的交通事故,承担法律责任。 若有其他不清楚的问题,可以采纳之后及时与本专业律师,电话联系,详细沟通。
  • 小区物业由哪个部门管理

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    小区物业由哪个部门管理

    内容:只要是小区的,一般情况都会有一个物业管理,小区的安全、卫生可能都需要物业负责,小区的物业管理的职责是非常重大的,那么,小区物业需要做哪些事情?小区物业归哪个部门管物业管理处,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,咨询所在地城市管理局,应该能得知。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。那么小区物业由哪个部门管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09424人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 如果与物业公司签订的合同内容中物业公司承担保管义务,并收取了保管车辆的费用,这种情况就可能要承担赔偿责任;如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。要根据物业合同的约定以及案件的具体情况来加以判断。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关标准。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
  • 电梯故障伤人 物业判赔

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    电梯故障伤人 物业判赔

    内容:家住北京某小区的张老太某日清晨从家出门,乘坐电梯从16层下楼活动,但是电梯在运行过程中,突然发生事故停滞,使她被困电梯内长达30分钟。张老太表示,自己摔伤后精神压力很大,由于其老伴常年卧床不能自理,平日都由身体尚好的她照看,同时还能料理一些家务。物业公司得知张老太使用的电梯发生故障后及时进行了维修,但未能尽到提醒义务,导致张老太在出电梯时摔倒受伤,应认定物业未能尽到应尽的管理义务,应对张老太的损失承担责任。法院根据张老太的实际受伤情况,判决物业公司赔偿7万余元。物管公司应当保证在电梯出现故障时,及时采取必要之应急救助措施,防止损害进一步扩大。那么电梯故障伤人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.28762人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 电梯房选房注意事项

    林艳英律师

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    林艳英

    电梯房选房注意事项

    内容:在购房时候,不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,看看电梯的采购质量是否过关。此外,可以询问楼盘多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。(四)消防电源应成为标配购买电梯房,在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。由此,电梯房的应急发电机组的配置也相对变高了,要求做到即使市内停电,水和电梯也能保证正常运行。(六)楼盘物业管理要到位配置电梯的多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。那么电梯房选房注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.01234人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 你好,遇到这种情况你应该及时报警处理,或者打电话寻求物业的人帮助。
  • 交通事故伤人理赔手续如何进行

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    交通事故伤人理赔手续如何进行

    内容:交通事故伤人理赔手续如何进行第一步报案报案时需要提供以下资料1.保险单、行驶证和驾驶证2、开车到保险公司3、在保险公司理赔部填写车辆出险登记表。第二步交警部门结案并开具事故证明在受伤者痊愈后双方可以一起去交警队结案了。事故证明要求写清双方所负责任和赔偿方式。这两个单证有保险索赔时缺一不可。第三步递交索赔单证由于赔偿项目不同索赔所需要的单证也不相同。一般伤人事故索赔时需要办齐的单证包括出险通知书、诊断证明、医药费发票、误工证明、事故证明、赔偿执行凭证、赔款通知书。那么交通事故伤人理赔手续如何进行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.29388人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 《民法典》第二百七十八条规定:“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”
  • 物业管理服务不到位需要什么样的证据

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    物业管理服务不到位需要什么样的证据

    内容:物业管理服务不到位需要什么样的证据按规定签订物业合同之后物业公司对小区的管理与服务项目主要包括下列内容1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的项职责。发生安全事故时物业管理企业在采取应急措施的同时应当及时向有关行政管理部门报告协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时应当履行职责不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。那么物业管理服务不到位需要什么样的证据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.10451人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 不需要。这个交强险的无责赔付是需要条件的,无责赔偿当考虑一个基本要素:无责机动车是否与损害结果存在因果关系。被保险机动车在交通事故中无责任时,保险公司也要承担赔偿责任,这就是所谓的无责赔偿。《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
  • 国产福利啪啪啪的视频 小区电梯事故伤人物业需要负责吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    国产福利啪啪啪的视频 小区电梯事故伤人物业需要负责吗

    内容:一般来说是分成了三种情形:(一)小区业主,作为电梯的使用者,应该遵守电梯使用规范,如果违规使用电梯造成的事故应当由违规使用的人负责任。(二)电梯制造商,作为产品的制造者,因产品质量问题导致事故发生,则应当承担事故最终的赔偿责任。(三)小区物业,收取了物业费,就应当承担小区公共设施安全的义务,定期维修检查是必须的;如果是因为物业没有尽到管理的责任和义务,那小区物业是存在过错的,则要承担责任。所以说,小区物业并不是一定承担责任的;当小区物业存在过错,或者没有他人过错而小区物业不能证明其没有过错时才要承担责任。那么国产福利啪啪啪的视频 小区电梯事故伤人物业需要负责吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.28352人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 物业管理区域伤人事故法律责任分析

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    物业管理区域伤人事故法律责任分析

    内容:物业管理区域内共用部位及设施发生伤人事故的原因多种多样,受害人既可能是小区的业主或物业使用人,也可能是小区外来的其他人员,其中涉及物业管理企业与受害人、物业管理企业与业委会等多重法律关系。也就是说,公用事业单位是物业管理区域内相关管线和设施设备的法定管理者,由于这些管线和设施设备发生的伤人事故应由公用事业单位承担相应的责任。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”所以双方在物业委托合同中的约定是判断物业管理企业是否履行了义务,是否应承担违约责任的重要依据。那么物业管理区域伤人事故法律责任分析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.28317人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • “专车”交通事故伤人,专车平台是否需要担责

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    “专车”交通事故伤人,专车平台是否需要担责

    内容:2015年4月20日王某在上海通过网上甲专车平台选择了一辆专车回家在回家的途中因司机李某操作不当引发交通事故王某受重伤住院治疗。王某要求甲专车平台在交强险外承担剩余赔偿责任甲专车平台则辩称自己不需要承担剩余责任。第二种意见认为甲专车平台应承担赔偿责任。甲专车平台作为信息的发布者有责任和义务对信息的真实性进行审核并承担信息不真实的过错责任司机李某的驾驶信息不符合甲专车平台对外承诺的标准故甲专车平台应承担赔偿责任。因此当发生交通事故时专车平台的内部运营模式不成立免责抗辩理由其只能作为专车平台内部担责的责任划分依据。那么“专车”交通事故伤人,专车平台是否需要担责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.28498人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 电梯事故物业要赔偿吗?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    电梯事故物业要赔偿吗?

    内容:1998年12月13日下午,某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故。那天在四楼开公司的事主崔家两兄弟因为进货要使用电梯,但因电梯的楼层显示装置坏了,无法判明电梯的位置,两人只好在各楼层找,找到五楼,走在前面的崔弟看见电梯门开着,里面黑洞洞的,于是便一脚迈了进去,坠入电梯井死亡。事发后,物业管理公司检查了电梯,发现五楼的电梯门锁有“外力破坏”的新鲜痕迹,怀疑是事主急于使用电梯强行推开电梯门,因用力过猛失去重心从而导致事故的发生。崔家诉至法院,要求物业管理公司给予赔偿。那么电梯事故物业要赔偿吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.28314人收看
  • 龙珊律师

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  • 你好,请详细描述,如果对方责任,可以要求赔偿。按照实际发生的费用赔偿
  • 保险公司在什么情况下不需要对发生的交通事故负责

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    保险公司在什么情况下不需要对发生的交通事故负责

    内容:无过错保险法规定“必须有责任认定”保险公司才能赔付。自家人第三者责任险中的第三者通俗地讲就是排除4种人保险人、被保险人、本车发生事故时的驾驶员及其家庭成员、被保险人的家庭成员。保管期间因保管人保管不善造成车辆损毁、丢失的保管人应承担责任。保险公司不负责赔偿。第三者责任险拒绝支付投保户与第三者私下协定的赔偿金额。新车保险单生效日以交通管理部门核发的行驶证和号牌日期为准如果在行驶证和号牌尚未领到时车辆被盗或发生交通事故保险公司仍旧不予赔偿。那么保险公司在什么情况下不需要对发生的交通事故负责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.27243人收看
  • 赵金保律师

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  • 小区顶楼漏水物业是否负责

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    小区顶楼漏水物业是否负责

    内容:楼顶漏水谁负责《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定:不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的,开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的,应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。如果是新竣工房屋里的卫生间,那么建筑单位(开发商)负责保修,联系物业或开发商解决。那么小区顶楼漏水物业是否负责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.09738人收看
  • 任冰峰律师

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  • 车主要证明车辆是在车库或规定车位内被划坏,看双方有无保管合同关系以及停车场是否收取了保管费。 如果物业公司与业主有约定,业主在停车时将车辆钥匙交由物业公司管理,并按时交纳车辆保管费用,那么,双方之间肯定构成车辆保管合同关系,并签订了相关保管合同以及收取了相应费用,车辆被刮物业公司是需要赔偿的。如果小区业主未将私家车停放在自己的车位或者车库里,而是随意将车停在小区过道上或者别处,如果没有其他特殊情况,物业管理部门就不需要担责。《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  • 物业公司是如何判断是否需要承担责任呢?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    物业公司是如何判断是否需要承担责任呢?

    内容:依据《物业管理条例》的规定,物业仅需对物业管理区域内的突发状况负责,当发生某一突发状况后,物业企业首先需要判断该突发状况是否发生在物业管理区域,如果该状况并非发生在物业管理区域,则物业无需承担责任。以业主在小区散步摔倒为例,如果是雪后地滑,物业未及时清理积雪做好防滑工作导致业主摔倒,则物业需要承担相应责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。一般情况下,物业的责任大小与物业的服务标准、物业服务费的收费水平是成正比的。那么物业公司是如何判断是否需要承担责任呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.09911人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗

    内容:收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等;2、法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦,应负责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。那么业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.04.288251人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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  • 物业在小区电梯张贴骂人公告

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    物业在小区电梯张贴骂人公告

    内容:推荐阅读:物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷昨日下午2点钟左右,记者走访了该花园小区,电梯里的“骂人”通知已被撕下。物业管理处的负责人彭小姐表示,贴“骂人”通知完全是无奈之举,只是想警示不守公德的业主。彭小姐告诉记者,物业管理处最近一月频繁接到小区A1栋业主们的投诉,业主们都称电梯里经常有狗屎和尿骚味。彭小姐说,后来经过物业调查发现,原来跑到电梯拉屎撒尿是一楼某李姓业主饲养的小狗,我们跟她沟通过多次,但一直没有取得任何效果。彭小姐介绍,这个“骂人”通知不到两小时就被工作人员撕下了。那么物业在小区电梯张贴骂人公告。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.28126人收看
  • 李楠楠律师

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  • 【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!

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  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 2022年7月23日,在北京市昌平区某小区院内,50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时,不料井盖竟然发生了180度翻转,致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助,将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断,坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后,赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情,但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高,而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”,不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤,但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额,导致赵女士无法安心养伤,子女也无法安心工作。 经过一家人商量后,一致决定委托律师来办理,这样既能更快速地要回赔偿款,伤者及家人也能节约时间,各自安好。 经过充分的咨询沟通,在2022年9月2日,赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情,积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料,将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可,元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残,一处十级伤残,伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中,物业公司为了逃避自身责任,辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人,应当对损害后果承担部分责任”。 因此,本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题,元甲律师专业解析,并具体分析事故发生过程: 事故发生时,虽然未天黑,但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上,外观完好,看不出任何异样,也没有放置任何的警示标识,任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况,无法对此作出判断并采取措施,故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者,未进行安全排查,在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为,导致赵女士受到如此严重的伤害,理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见,一审法院判决物业公司承担全部责任,赵女士不承担责任,由物业公司除已垫付的医疗费28万元,另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间,元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻,常常帮助、总是安慰,终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师,对案件进行专业的分析,才能制定对当事人最有利的策略,最大限度为当事人争取利益。

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  • 交通事故拒不赔偿后果: 交通事故全责拒不赔偿的,可能会被起诉,起诉至法院后,法院会按照法定程序进行审理,经法院判决生效后,仍然拒不履行赔偿义务的,受害人一方可以申请强制执行,由法院执行肇事人的财产用以赔偿。 全责不赔钱首先需要承担民事赔偿的责任,对方向人民法院起诉后仍不还款,情节严重的,构成拒不执行判决裁定罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

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  • 交通事故在线咨询:电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任? 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定,如果对方没有任何违法行为,那么闯红灯的一方(电瓶车)将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况,也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为,如超速或酒驾,那么对方将负次要责任,而闯红灯的一方则负主要责任。然而,如果对方没有任何违法行为,闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为,很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定,电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下,责任划分有所不同,但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生,以确保交通安全和人民生命财产的安全。

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  • 交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。

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  • 在不知情的情况下肇事逃逸怎么处罚 在完全不知情的情况下出了一些刮蹭事故,但是开车驶离了现场,也就是说车主在毫不知情的情况下,出现了肇事逃逸的现象。对于这种行为具体的惩罚措施还需要看其造成的事故影响如何,如果是轻微事故的话,一般情况下会处罚款;如果造成了别的事故的话,就要根据其情节的轻重来定。 对于轻微事故,例如将其他车辆出造成了刮蹭,但是在知道的情况下离开了现场,这就是属于知道性肇事逃逸,这种情况下,如果没有造成人员伤亡,但是造成了财产损失也可以进行协商的。但是这种情况已经造成了肇事逃逸,因为是在已知造成了刮蹭的情况下,视力现场的这种情况下会被判处200元以上2000元以下的罚款,还可以并处15天以下的拘留。 并且如果在其中一场交通事故人当事人驾车驶离现场的,但是根据证据能够证明其并不知道或者是没有发现现场发生事故时,是不能被判定为逃逸车辆的,因为对于交通肇事逃逸的前提条件应该是为了躲避法律责任或者是不想负责。并且逃离后是没有时间和场所限定的,因此出现以上这两种情形就不会被理解为肇事逃逸。 所以如果出现以上这种情况,一定要主动联系警方,说明缘由,然后让警方在中间进行协调和定责被定完责后,应当积极地负起责任,并且全程一定要认真的配合警察们的工作。

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杨一凡律师

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